Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 434,876 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Результаты опроса: Инвестирование в недвижимости Европы на данный момент
Разумное решение, надо вкладываться! 24 41.38%
Высоки риски, лучше подождать. 16 27.59%
Лучше не связываться с этой деятельностью вообще 18 31.03%
Голосовавшие: 58. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 07:56
Старый 30.01.2012, 19:38
#1
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Самые худшие страны для инвестиций в недвижимость


Британская аналитическая компания Colordarcy составила свой список самых плохих стран для инвестирования в недвижимость. Эксперты этой компании сделали общий вывод, по которому инвесторам не рекомендуется приобретать недвижимость в европейских странах. А теперь давайте узнаем, о каких именно европейских странах идет речь.

- Самая провальная страна по итогам прошедшего 2011 года инвестиций в недвижимость для британцев стала Ирландия. Еще совсем недавно в Ирландии наблюдался стабильный рост цен на недвижимость (с 2000 по 2006 года). Но уже с 2006 года цены резко опустились вниз. При этом в кризисный 2008 год стоимость недвижимости упала на 60% и продолжала падать в течение последующих лет. К концу 2011 года квартиры стали стоить еще на 10% меньше. Ирландия также считается плохой страной для инвестиций в бизнес еще и потому, что здесь самый низкий доход от сдачи жилья в аренду – всего 4,8%.
- Второе место среди худших стран для инвестиций занимает Кипр. Рынок недвижимости Кипра имеет большие проблемы в основном в связи с долговыми проблемами Греции. Также для недвижимости Кипра в последнее время стали характерны жесткие условия кредитования, сложности с выселением арендаторов неплательщиков. Сказывается и общий экономический спад в стране. В итоге цены на недвижимость упали в 2009 году и продолжают падать сейчас. В 2012 году эксперты также прогнозируют снижение стоимости недвижимости.
- Третье место занимает проблемная Греция. Самая важная причина всех бед современной Европы. Недвижимость в 2011 году упала только в первой половине года на 10% и продолжает снижаться. Сказывается также и внешний долг государства. Многих инвесторов отпугивает и вероятность отказа Греции от евро. Конечно, такой исход маловероятен, но многие инвесторы предпочитают перестраховаться и вложить свои средства в недвижимость более стабильной страны.
- Следующее место в рейтинге занимает Болгария. Недвижимость в этой стране подешевела на 11%. Кроме того, как заявляют эксперты, на смену ирландским и британским инвесторам пришли русские. А русские умеют торговаться и провоцируют тем самым дальнейшее падение цен. Уже сейчас встречались прецеденты, когда наши соотечественники покупали недвижимость в Болгарии, а потом не знали что с ней делать, по причине отсутствия спроса со стороны иностранцев.
- На пятом месте оказалась стабильная Чехия. Здесь для инвесторов проблемами являются явно завышенные цены на недвижимость, переизбыток предложений при низком спросе. За 2011 год стоимость в этой стране упала на 5%. Однако, сейчас наблюдается большой прирост россиян в Чехию, как на постоянное место жительства. Возможно, рынок этой страны и сможет «раскачаться» в обозримом будущем.


Касаясь темы самых худших стран для инвесторов по недвижимости, хочется упомянуть и другой рейтинг, проведенный компанией Knight Frank. Этот рейтинг также касается жилой недвижимости. По его итогам на первом месте также оказалась Ирландия, с показателем снижения цен за 2011 год на 14,3%. На втором месте находится Россия с уровнем падения цен на недвижимость в 10,7%. На третьем месте – Украина, в которой стоимость недвижимости за год упала на 8,4 %. На четвертом месте – Кипр (-6,6%) и на пятом – Болгария (-6,1%).


А какие страны считаются сейчас самыми лучшими для инвестирования? Так, если верить исследованию одного британского колумниста известной газеты «The Daily Telegraph», самые лучшие страны для вложения инвестиций – Канада, Швейцария, Гонконг, Маврикий, ЮАР, Гибралтар, Барбадос, Каймановы острова и Кения. Хотя в развитых странах на мой взгляд стоимость недвижимости может быть завышена, а инвестировать в только начинающие развитие экономики как-то очень рискованно кажется. К тому же существуют ли там нормальные инфраструктуры для этого?

PS. Как видите, почти все страны, у которых за последнее время произошел серьезный спад в сфере недвижимости - это Европейские страны. И правильно, текущая политическая и экономическая ситуация Еврозоны является причиной всему. Однако может быть есть смысл "входить в рынок" пока идет паника, как вы считаете? Для этого я предлагаю проголосовать в опросе или отписаться в теме
------------------------
Автор: Tr@der
Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru
Tr@der вне форума  
Сказали спасибо 4 раз(а):
MaulNet (29.02.2012), praxis (31.01.2012), primu (21.12.2012), relaxman95 (17.12.2012)
Старый 31.01.2012, 16:17
#2
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.01.2012
Сообщений: 5
Поблагодарили: 2 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Инвестиции в недвижимость само по себе рискованное вложение, спрос - штука капризная в этом конкретном вопросе, особенно в наши дни.
Надин вне форума  
Старый 31.01.2012, 17:43
#3
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 02.12.2009
Сообщений: 4,491
Благодарностей: 3,308
УГ: 1
КП: 0.426
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Думаю здорово сейчас вкладывать в Крым.Регион только начинает развиваться и у него будет со временем большой спрос среди иностранцев-соответственно и цены в Крыму будут заоблачные, не то что сейчас.
X-MEN вне форума  
Старый 01.02.2012, 18:30
#4
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 24.10.2011
Сообщений: 51
Благодарностей: 2
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

а в сочи как вам, если туда вкладывать, перед олимпиадой?
Ratmir вне форума  
Старый 03.02.2012, 10:03
#5
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 02.02.2012
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Спасибо за информацию, очень интересно.
igornikonorov вне форума  
Старый 04.02.2012, 13:20
#6
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Автор темы Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Ratmir Посмотреть сообщение
а в сочи как вам, если туда вкладывать, перед олимпиадой?
не вижу смысла, кому нужна там будет в недвижимость по завышеным ценам во время олимпиады? А потом цены снизятся, иначе опять-таки никому не нужна будет недвижимость.
Но вообще, инвестирование в недвижимость России меня абсолютно не привлекает!
Tr@der вне форума  
Старый 07.02.2012, 02:06
#7
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 19.06.2010
Сообщений: 284
Благодарностей: 35
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Tr@der Посмотреть сообщение
не вижу смысла, кому нужна там будет в недвижимость по завышеным ценам во время олимпиады? А потом цены снизятся, иначе опять-таки никому не нужна будет недвижимость.
Но вообще, инвестирование в недвижимость России меня абсолютно не привлекает!
на сегодня я считаю в России как и в Украине более привлекательная для инвестирования не жилая недвижимость. Иначе никак не обяснить большое количество различных торговоразвлекательных комплексов которые растут как после дождя грибы
vvr25 вне форума  
Старый 08.02.2012, 18:18
#8
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 08.02.2012
Сообщений: 7
Поблагодарили: 3 раз
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

А я думаю вложить в западноукраинскую землю. В Карпаты каждый год приезжает много туристов и на этом можно заработать хорошие деньги.
mismoney вне форума  
Старый 09.02.2012, 17:01
#9
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Автор темы Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от vvr25 Посмотреть сообщение
на сегодня я считаю в России как и в Украине более привлекательная для инвестирования не жилая недвижимость. Иначе никак не обяснить большое количество различных торговоразвлекательных комплексов которые растут как после дождя грибы
согласен. У меня в городе в месяц от аренды квартиры доход составляет 10-18т.р., у офиса на первом этаже в нормальном районе 50-80т.р. В ТРК вообще ломят прилично за помещения для магазинчиков...

Цитата:
Сообщение от mismoney Посмотреть сообщение
А я думаю вложить в западноукраинскую землю. В Карпаты каждый год приезжает много туристов и на этом можно заработать хорошие деньги.
так сразу и бизнес там надо организовывать
Tr@der вне форума  
Старый 11.02.2012, 10:21
#10
Любитель
 
Пол: Мужской
Регистрация: 11.11.2009
Сообщений: 331
Благодарностей: 56
УГ: 0
КП: 0.182
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Tr@der Посмотреть сообщение
На втором месте находится Россия с уровнем падения цен на недвижимость в 10,7%.
Несогласен, цены на недвижимость в России только растут. Здесь острая нехватка дешёвого, социального жилья.
ultrat вне форума  
Старый 11.02.2012, 11:57
#11
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свободу
Регистрация: 29.01.2008
Сообщений: 1,460
Благодарностей: 327
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Крым, Болгария и т.д., в Москву надо вкладываться, если рассматривать ее с инвестиционной точки зрения. Посмотрите, что там с ценами происходит! Кризис не кризис - постоянно растет! Господа иностранцы зря говорят, что цена в России понизилась, все это провокация)))
__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.
Kobzon вне форума  
Старый 11.02.2012, 12:17
#12
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 05.11.2011
Сообщений: 1,299
Благодарностей: 2,011
УГ: 1
КП: 0.316
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Kobzon Посмотреть сообщение
Крым, Болгария и т.д., в Москву надо вкладываться, если рассматривать ее с инвестиционной точки зрения. Посмотрите, что там с ценами происходит! Кризис не кризис - постоянно растет! Господа иностранцы зря говорят, что цена в России понизилась, все это провокация)))
А что случится если пузырь лопнет? Я бы сейчас присмотрелся к Ирландии, Кипру, Греции, или Чехии. Сейчас жилье дешевое. Можно купить для себя, детей. Пройдет кризис в этих странах, можно подумать о сдаче в аренду или продаже. Главное изучить тонкости этого дела. Особенно изучить сколько обойдется обслуживание недвижимости в каждой из этих стран, плюс налоги на недвижимость. ТС молодец, хорошую статью написал.
Евгений Грабовец вне форума  
Старый 11.02.2012, 18:09
#13
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свободу
Регистрация: 29.01.2008
Сообщений: 1,460
Благодарностей: 327
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Евгений Грабовец Посмотреть сообщение
что случится если пузырь лопнет?
Не лопнет!! Тут уж можете поверить! Квартирный вопрос и разрезинование Москвы будет еще очень долго продолжаться! Вон сколько присоединили, а цены то не упали ни чуть. Если лопнет, то Россия будет именоваться Москвой, ну максимум областью! Все быстренько окажутся там!
Ну в Греции если только на ПМЖ туда уехать можно купить, так как их кризиса они что-то не очень выходят. Того и гляди от евро откажутся, вот тогда можно будет скупать!
__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.
Kobzon вне форума  
Старый 13.02.2012, 22:32
#14
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,147
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от mismoney Посмотреть сообщение
А я думаю вложить в западноукраинскую землю. В Карпаты каждый год приезжает много туристов и на этом можно заработать хорошие деньги.
на этом зарабатывают все кто живет в Карпатах.. так как других источников дохода кроме как "на туристах" просто нету... вернее есть но очень мало. так что конкуренция на рынке недвижимости в Карпатах очень большая....
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 13.02.2012, 22:40
#15
Специалист
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.09.2011
Сообщений: 550
Благодарностей: 412
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Была идеи вложиться в недвижимость в Мск, но что-то это все менее и менее привлекательно выглядит.
Lord07 вне форума  
Старый 13.02.2012, 22:46
#16
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,147
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Lord07 Посмотреть сообщение
Была идеи вложиться в недвижимость в Мск, но что-то это все менее и менее привлекательно выглядит.
я конечно извиняюсь но читая ваш пост у меня возникло впечатление что эта самая идея вложится в недвижимость в МСК пришла к вам во сне и когда проснулись забыли о неё... По скольку Немного по другому люди говорят которые действительно хотя бы оценивали этот рынок. Ну если я не прав скажите тогда почему рынок недвижимости в МСК для вас стал менее привлекательным ?
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 14.02.2012, 13:49
#17
Специалист
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.09.2011
Сообщений: 550
Благодарностей: 412
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Очень просто. Коммерческая недвижимость, к которой я приценивался, оценивается владельцами не по каким-то вменяемым параметрам, как площадь, проходимость, удаленность от метро - а по кретерию "окупаемости", и у всех он один - 10 лет. Тоесть удалось один раз сдать помещение 30кв. м. за 200т. в месяц - все, цена под 25 млн. А если кризис? Сразу упадем-с в 5 раз?
Вобщем я все равно возьму, но наверное в подмосковье.
Lord07 вне форума  
Старый 14.02.2012, 14:08
#18
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 16.09.2011
Сообщений: 665
Благодарностей: 136
УГ: 0
КП: 0.158
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

В Европе не лучшие времена сейчас. .. считаю лучше подождать ... так как очень сильно сейчас "трясет" еврозону в экономическом плане что несомненно сказивается на ценнах на недвижимость ... кстати после этих всех стрясок ценыснизятся и вот тогда на подйоме можно и покупать ... я так считаю
meniala вне форума  
Старый 14.02.2012, 14:09
#19
Специалист
 
Пол: Мужской
Регистрация: 20.09.2011
Сообщений: 550
Благодарностей: 412
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Да, согласен. Это лучший вариант.
Lord07 вне форума  
Старый 14.02.2012, 19:27
#20
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Автор темы Re: Самые ужасные рынки для инвестирования в недвижимость

Цитата:
Сообщение от Lord07 Посмотреть сообщение
А если кризис? Сразу упадем-с в 5 раз?
Цена легко может упасть, рынок то перегрет...
Tr@der вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 07:56
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Развивающиеся рынки будут расти JeanOr Инвестирование в фондовый рынок 15 30.05.2010 17:34
Вулкан и финансовые рынки Калита-Финанс Курилка 1 21.04.2010 17:32


Случайные темы
Аватар ttxz
Портативный сейф Safego, чтобы не украли iPhone
От ttxz в разделе «Новости технологий и интернета»
Аватар Адрон
Одесский припортовый завод может быть продан за 300 млн. долларов
От Адрон в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватара нет
WealthGroups Limited - wealthgroups.com
От Angel-monitor в разделе «Архив: Список проблемных/неактивных/закрытых программ»
Аватар kingcasha
Этим летом стартап mRelief поможет обеспечить доступ к еде малообеспеченным детям
От kingcasha в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар upline
[pre-ICO 27.09-04.10.2017] [ICO 10.10-07.11.2017] [BOUNTY] WORDCOIN
От upline в разделе «Завершенные и отмененные ICO»
Аватар HelenRich
Как заработать на Партнерских программах?
От HelenRich в разделе «Вопросы от новичков»
.     
Пользователей
434,876
Тем
504,679
Сообщений
12,669,940

mmgp.telegram