Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций - Недвижимость | MMGP
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 435,002 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение -  .
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация
Есть опыт работы с криптовалютами? Заведи Крипто-Блог и заработай на нём!
Торгуешь криптовалютой? Оставь свой отзыв о бирже!
Разбираешься в криптовалюте? Прими участие в акции Крипторайтер 2.0 (2-10 поинтов за 1000 символов)
Изменения в акции "Оплата за сообщения".
Как на одной публикации заработать $100
Результаты опроса: Я интересуюсь покупкой недвижимости за рубежом
с расчетом на рост в цене 19 18.81%
для того, чтобы было куда поехать 24 23.76%
ради дохода от аренды 46 45.54%
другое... 12 11.88%
Голосовавшие: 101. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:37
Старый 30.10.2011, 09:23
#1
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Вы ищите, куда можно вложить свой капитал? Один из самых надежных способов инвестиций – приобретение недвижимости за границей. Пока мировая экономика трещит по швам, вкладывать денежные средства в банки может быть рискованно, да и не так уж выгодно. Да, сейчас действует государственная защита вкладов, но вложение в недвижимость менее рискованный шаг так, как в большинстве случаев он приносит гораздо более высокий доход.

Если недвижимость в России вам не интересна, вы можете купить недвижимость за рубежом. Во времена нестабильности это очень выгодное вложение и крайне удачное, особенно в периоды рецессии, когда цены на недвижимость снижаются на несколько десятков процентов. Почему?
Цены на недвижимость за рубежом всегда растут, так было и будет всегда! Помимо этого, у вас будет место, куда вы можете выехать во время отпуска! А еще купленную квартиру или дом можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход.

Цена вопроса
Думаете, что на покупку квартиры за рубежом нужна баснословная сумма? Вовсе нет. Можно выбрать отличную страну для отдыха и при этом на покупку квартиры потратить средств намного меньше, чем если бы вы решили купить что-нибудь в Москве или Санкт-Петербурге. Даже в Европе, квартиры в центре столицы не сильно отличаются по цене от квартир в центрах крупных Российских городов. А в Азии стоимость ещё ниже.

Ещё один "бонус"
Часто инвесторы и бизнесмены выбирают такую страну для покупки недвижимости, чтобы можно было именно отдохнуть. Поэтому популярны для покупки за границей такие страны как Болгария, Греция, Турция. И это очень удобно, ведь отправляясь на отдых, можно не ломать голову о выборе и бронировании отеля, экономии средств и так далее. У вас будет свое место для отдыха за границей в любое время года - нужно лишь купить билеты. Кроме того, во время своего отсутствия можно сдавать квартиру и получать стабильный небольшой доход, который окупит ваш отдых всей семьей.
Например, сейчас многие покупают недвижимость в Тайланде. Цены там пока очень даже невысокие, по сравнению, с Российскими, но они растут потихоньку, а люди живут в собственных квартирах, когда приезжают, а когда уезжают – они сдают в аренду недвижимость русским путешественникам. И в итоге получается очень выгодно для обоих сторон.

Процесс приобретения
Если вы решили приобрести недвижимость за границей, вы должны узнать все тонкости оформления сделки в той стране, где вы решили приобрести квартиру или дом. Важно также найти профессиональное юридическое сопровождение, так как очень легко можно наткнуться и на мошенников, и просто на недобросовестное исполнение своих обязанностей другой стороной. Приобретаемая вами недвижимость должна быть зарегистрирована или в Земельном кадастре или в Земельном комитете. После того как недвижимость зарегистрирована, может производиться оформление всех необходимых документов, то есть документов купли-продажи.
Вначале необходимо заключить предварительный договор о купле продаже. После этого вы как покупатель вносите задаток. Сумма задатка – от 3 до 5 тысяч евро. Важно, чтобы при оформлении сделки присутствовал нотариус или юрист. Если вы как покупатель вдруг передумаете приобретать недвижимость, задаток вам не будет возвращен. После всех юридических согласований и процедур подписывается окончательный договор о купле-продаже. Этот документ потом должен быть направлен в Управление по регистрации земельных сделок не позднее двух месяцев со дня совершения сделки. И уже после этого производится перевод оставшейся суммы денег за покупку недвижимости. А после – вы становитесь полноправным и счастливым владельцем недвижимости за границей!

[!]Но всегда нужно быть очень осторожным потому, что в процессе приобретения недвижимости можно столкнуться с компаниями, которые якобы продают отличные квартиры задешево, а на самом деле «кидают» потенциальных покупателей. Лучше избегать посреднических контор и работать напрямую с продавцами, а также нужно внимательно отслеживать, куда переводишь оплату.

------------------------
Автор: Tr@der
Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru
Tr@der вне форума  
Старый 31.10.2011, 00:22
#2
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 4,943
Благодарностей: 368
УГ: 0
КП: 0.072
подарки
награды Волшебный горшочек 
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

а как быть с теми странами, где нужна виза? есть какие то потом послабления в получении этой самой визы или все на стандартных условиях?
__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 27.11.2011, 00:45
#3
Интересующийся
 
Имя: Артемий Маршал
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 26.11.2011
Сообщений: 43
Благодарностей: 3
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Сейчас, особенно в Европе, с недвижимостью дела обстоят очень туго, и вкладывать туда огромные деньги - как минимум не разумно. Лет 5 ещё нужно потерпеть. Тем более что и евро сейчас подводит, Греция С Испанией опять выпендриваются, да и Франция всё меньше и меньше "спонсирует" ЕС.
tyomoka вне форума  
Сказали спасибо:
bailmint (14.12.2011)
Старый 27.11.2011, 01:36
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свободу
Регистрация: 29.01.2008
Сообщений: 1,460
Благодарностей: 327
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

есть хороший сайт prian.ru все о зарубежной недвижимости, там есть и статьи, посвященные послабления при покупке недвижимости и аналитические статьи о разумности вкладывания в нее.
__________________

Ваша рекламка недорого тут. Свободны 2 строчки.
Kobzon вне форума  
Сказали спасибо:
Freeheart (03.09.2013)
Старый 27.11.2011, 18:19
#5
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Автор темы Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Согласен, в Европе пока смысла не вижу... Вот если кризис будет мощный - тогда цены просядут можно будет что-то купить,если конечно тогда будет в этом смысл)
Tr@der вне форума  
Старый 28.11.2011, 01:13
#6
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Россия-Германия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.09.2006
Сообщений: 3,862
Благодарностей: 754
Записей в блоге: 2
УГ: 0
КП: 0.000
награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Европа, покупатели которых основные это наши люди из России.
Вот пример в Германии квартиры вообще мало местных покупают. Они больше снимают жилье, а если скупают порой сразу целые дома.
admirus вне форума  
Старый 28.11.2011, 17:29
#7
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 28.11.2011
Сообщений: 5
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Здравствуйте, подскажите пожалуйста выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в Европе сейчас?
WnAnt вне форума  
Старый 29.11.2011, 05:21
#8
Мастер
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Возраст: 38
Адрес: Россия-Германия
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 30.09.2006
Сообщений: 3,862
Благодарностей: 754
Записей в блоге: 2
УГ: 0
КП: 0.000
награды Ветеран MMGP.RU 
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от WnAnt Посмотреть сообщение
Здравствуйте, подскажите пожалуйста выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в Европе сейчас?
Сейчас в Европу во всю кризис, так что лучше пока подождать еще дешевле будет!!!
admirus вне форума  
Старый 29.11.2011, 15:31
#9
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Тотализаторы
Регистрация: 06.11.2010
Сообщений: 432
Благодарностей: 103
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от admirus Посмотреть сообщение
Сейчас в Европу во всю кризис, так что лучше пока подождать еще дешевле будет!!!
Дело не в кризисе, вернее, не только и даже не столько в нём.
На Западе в отличие, скажем от нас, совершенно иная ситуация с недвижимостью : у нас нереально высокая покупная стоимость и смехотворное по цене содержание недвижимости, на Западе всё с точностью до наоборот; относительно дешёвые квартиры по покупной стоимости, но совершенно запредельная стоимость их содержания, особенно в части налогообложения. Типичная ситуация для нынешнего времени : те, кто не в теме, пытаются покупать, скажем, жильё на берегу моря в Болгарии или Турции ( а оно по сравнению с нашим там действительно стОит не так уж и дорого ), а вот по прошествии совсем небольшого времени оказываются в такой огромной заднице, что ищут куда бы это хозяйство поскорее спихнуть, так как расходы на содержание этого жилья превосходят все их ожидания. Особенно "хорошо" люди попадают именно в Болгарии. Главный совет : не узнав всё досконально и подробно ( продавец-риэлтор вам, разумеется, всего не скажет, им главное поскорее продать жильё ) не надо заниматься инвестированием в недвижимость за границей.
vasindima вне форума  
Сказали спасибо 3 раз(а):
citramonum (16.01.2012), dean01 (29.01.2012), delphius (20.04.2012)
Старый 02.12.2011, 11:34
#10
Профессионал
 
Пол: Мужской
Адрес: the Earth
Инвестирую в: SEO
Регистрация: 29.11.2011
Сообщений: 908
Благодарностей: 391
УГ: 0
КП: 0.211
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Наши люди также помимо Европы вкладывают деньги в недвижимость в Карибском бассейне, например в Доминикану, нет там виз для россиян. И возможно,в будущем остров станет штатом США, как Гавайи,все к этому идёт, со слов одного нашего соотечественника, который живет там и имеет строительный бизнес более 10 лет.
Dobromir вне форума  
Старый 04.12.2011, 11:43
#11
Интересующийся
 
Имя: Антон
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 18.03.2009
Сообщений: 61
Благодарностей: 42
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

В Португалии очень дешевая недвижимость, особенно в курортных провинциях. Приходилось арендовать там жилье - квартира 4 комнаты - обходилась в месяц всего 350 евро.. Касаемо цен на покупку жилья все близиться к Болгарскому ценнику. Думаю через несколько лет - Португальский рынок недвижимости ничем не будет отличаться от Болгарского.
flashmind вне форума  
Старый 04.12.2011, 15:10
#12
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Автор темы Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от WnAnt Посмотреть сообщение
Здравствуйте, подскажите пожалуйста выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость в Европе сейчас?
в данной политической и экономической обстановке не думаю... Лично я сейчас больше на юго-восток смотрю.
Tr@der вне форума  
Старый 05.12.2011, 10:44
#13
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Регистрация: 01.12.2011
Сообщений: 10
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Тоже считаю что сейчас не лучшее время для вложений в европейскую недвижимость.
CEO-Trader вне форума  
Старый 06.12.2011, 13:43
#14
Мастер
 
Пол: Мужской
Регистрация: 13.02.2010
Сообщений: 1,877
Благодарностей: 1,479
УГ: 1
КП: 0.276
награды Манимейкер Старый писака 
Автор темы Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Вот кстати, помню раньше в Китае можно было от 600000 рублей (в переводе) купить квартирку, за 1млн. вообще хорошую квартирку. А сейчас уже цены почти на уровне Российских... Но там сложности с законодательством.
Tr@der вне форума  
Старый 08.12.2011, 19:13
#15
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,147
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от Tr@der Посмотреть сообщение
Но там сложности с законодательством.
я считаю что недвижимость за рубежом как объект инвестирования привлекательна именно законодательством. В развитых цивилизованных странах нету такого произвола как у нас... За рубежом если ты купил квартиру то вероятность того что проблем не будет практически 99,99% А у нас то закон примут из за которого купля продаж станет не законным или будет 21 хозяин или ... можно продолжать очень долго.

З.ы. не совсем по сути темы но в ответ на вопрос почему привлекательная для инвестиций зарубежная недвижимость
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 09.12.2011, 01:28
#16
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 6
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от onuschenko_kol9 Посмотреть сообщение
я считаю что недвижимость за рубежом как объект инвестирования привлекательна именно законодательством. В развитых цивилизованных странах нету такого произвола как у нас... За рубежом если ты купил квартиру то вероятность того что проблем не будет практически 99,99% А у нас то закон примут из за которого купля продаж станет не законным или будет 21 хозяин или ... можно продолжать очень долго.
Согласен. Рассматриваю возможность инвестирования в недвижку за океаном. Правда покупать придется на родственников (чтобы меньше % по кредиту был и налоговые вычеты
Max Payne вне форума  
Старый 09.12.2011, 03:03
#17
Модератор
 
Пол: Мужской
Адрес: Pt
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 4,694
Благодарностей: 3,147
УГ: 0
подарки
награды Манимейкер Волшебный горшочек 
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от Max Payne Посмотреть сообщение
Согласен. Рассматриваю возможность инвестирования в недвижку за океаном. Правда покупать придется на родственников (чтобы меньше % по кредиту был и налоговые вычеты
инвестиции в кредит? Хорошо подумали? или это покупка недвижимости не как инвестиция а просто покупка что бы жить там ?
onuschenko_kol9 вне форума  
Старый 14.12.2011, 06:09
#18
Интересующийся
 
Имя: BailMint
Пол: Мужской
Инвестирую в: свои проекты :)
Регистрация: 18.09.2011
Сообщений: 62
Благодарностей: 13
Записей в блоге: 10
УГ: 0
КП: 0.000
Инвестиции в недвижимость, в т.ч. зарубежную - нецелесообразны в наст.время

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а как быть с теми странами, где нужна виза? есть какие то потом послабления в получении этой самой визы или все на стандартных условиях?
В большинстве стран наличие недвижимости является лишь основанием для получения гостевой визы - то же можете сделать и через бронь отеля онлайн, или договор аренды, или за недорого (50-100 евр) у знакомых турагентов... И лишь после нескольких лет с регулярным длительным пребыванием в стране, где недвижимость, - получите вид на жительство.
В некоторых странах - Латвия, страны бывшей Югославии и т.п. недвижимость (с определенными ценовыми параметрами) дает право получить вид на жительство, с обязанностью пребывать в той стране определенное время в году.

Если просто едете на длительный срок - то стоит поискать аренду у частников. Если не стремиться в раскрученные фешенебельные места, а ориентироваться на соседние территории и/или исключить "высокий сезон," то можно найти вполне приличную квартирку со всеми удобствами за 20-50 евр в день.
К тому же еще существенно сэкономите, если будете готовить еду дома, а посещать рестораны лишь периодически. (есть и отели "квартирного типа" - где номера как квартиры или домики с кухонькой)


Много времени провожу в путешествиях и пока не вижу экономической целесообразности в приобретении недвижимости:
- роста цены не ожидаю, тем более в свете перспектив евро и нынешней раздутости цен;
- ликвидность приобретения - весьма низкая (при продаже - потеряете время и в цене);
- окупаемость за счет сдачи в аренду - более 10 лет + амортизация;
- больше 2-3 месяцев жить на одном месте надоедает, да и дела требуют присутствия на Родине;
- зимой уж лучше снежок и морозец, чем ветер, шторм и дождь (учитывая и то, что большинство домов в Европе не имеют центрального отопления и далеко не столь теплы, и зимой там даже при +10 уже "нежарко")
- открытую Шенгенскую визу можно вполне недорого держать и без недвижимости.

Единственный аспект который мог бы побудить интерес к приобретению - это местная ипотека. Знаю несколько прецедентов когда давали приезжим из России, но сам пока специально не изучал и не искал, а на глаза такие предложения пока не попадались...

В качестве постоянного уютного гнездышка (если мила та страна) - возможно и имеет смысл приобретать там недвижимость, но никак не с точки зрения инвестирования!

.
__________________

Корпоративные и финансовые решения для е-коммерции.
Бюджетный автомат BailMint - Bailment Mint для расчетов в партнерках и зарплатных проектах.

Последний раз редактировалось bailmint; 14.12.2011 в 06:25.
bailmint вне форума  
Сказали спасибо 2 раз(а):
alex13r (18.02.2012), citramonum (16.01.2012)
Старый 14.12.2011, 11:46
#19
Должник!!!
 
Пол: Мужской
Адрес: EU
Инвестирую в: pawnshop, ломбарды, finbetting
Регистрация: 05.11.2011
Сообщений: 771
Благодарностей: 204
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

Цитата:
Сообщение от Dobromir Посмотреть сообщение
Наши люди также помимо Европы вкладывают деньги в недвижимость в Карибском бассейне, например в Доминикану, нет там виз для россиян. И возможно,в будущем остров станет штатом США, как Гавайи,все к этому идёт, со слов одного нашего соотечественника, который живет там и имеет строительный бизнес более 10 лет.
Остров станет штатом США ? Я лучше промолчу, чтобы не вызывать у модератора желание наказать. Не флудите. И какой строительный бизнес ? Может аграрный ? Вы почитайте, какой бизнес имеют право открывать эмигранты. А как он живет там 10 лет ? Паспорт имеет Доминиканы ?
Впечатление, что Вы не читали о Доминикане вообще ничего. А по ходу придумали для набора количества сообщений.

добавлено через 1 минуту
Обратите внимание на Сербию. Гражданство получите при покупке дома.

Последний раз редактировалось JKeysler; 14.12.2011 в 11:47. Причина: Добавлено сообщение
JKeysler вне форума  
Сказали спасибо:
bailmint (14.12.2011)
Старый 14.12.2011, 19:17
#20
Заблокированный
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 18.11.2011
Сообщений: 8
Благодарностей: 0
УГ: 0
КП: 0.000
Re: Почему зарубежная недвижимость привлекательна для инвестиций

В принципе недвижимость как инвестиции эффективна и в России. Например на стадии проектирования.
Баннер: {{ slide.title }}
Benders вне форума  
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сообщения прочитаны и/или просмотрены Сегодня, 10:37
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Увеличение комментирования. Зарубежная концепция. Часть 1 Вовка Дайджест блогосферы 0 28.07.2010 00:04
Аcademia-Research.com - зарубежная биржа копирайта zigzug Тексты & Переводы 2 14.08.2008 15:19
Зарубежная партнёрка SayHello Архив: Каталог партнерских программ 3 22.03.2008 01:48


Случайные темы
Аватар san916
Сирия получит более $10 млрд. от стран-доноров
От san916 в разделе «Новости в мире финансов и инвестиций»
Аватар FMFM
Трейдер-интеллектуал (Брюс Ковнер)
От FMFM в разделе «Истории успеха знаменитостей»
Аватар nesteroff
Эмитент "Юзерклик" (ShareInStock)
От nesteroff в разделе «Биржа долей ShareInStock.com»
Аватар Анна Чернобай
Новую неделю биткоин начинает на позитивном тренде
От Анна Чернобай в разделе «Новости криптовалют»
Аватара нет
Бесплатное развлечение
От Дудук в разделе «Курилка»
Аватар money
P2 от HighStakeHoldings
От money в разделе «Заработок в интернете: общий форум»
.     
Пользователей
435,002
Тем
504,826
Сообщений
12,674,213

mmgp.telegram