Жить на деньги от аренды квартир

Как говорится, кому что... Кому то от бизнеса нужно искусство и моральные оргазмы, а кому то деньги... просто деньги.

Ну тогда и проституция вариант

Так все сугубо индивидуально, кто-то получает удовлетворение от сдачи квартир, кто-то от палатки на рынке, а кто-то от добычи нефти из недр просто сцы*ся на ковер. Квартиры сдавать не примитивно, примитивно упрекать других в том, что они получают душевное и моральное удовлетворение не от того от чего вы.

Если самому идти на трассу и предлагать себя, то это не бизнес, а работа, а вот если расставить 10 девочек по улицам и получать с них прибыль, то это уже бизнес, правда незаконный.

Да упреков то нет ,я про очень скромные рамки для развитие данного мереоприятия, а если еще и жить на эти деньги,ну представьте себе профеесионала бизнесмена который живет на деньги от сдачи квартиры,этот бизнес для подростков или для престарелых

А я согласен с DNK INVEST! Сдача квартир не развивает никак. Как доп источник дохода - пойдёт. И то не особо прибыльный в последнее время. И немного жалко людей, которые будучи молодыми не хотят развиваться, боятся рисковать, а хотят тупо ДЕНЕГ. Деньги, на мой взгляд, не должны быть высшей целью - это типа оценки правильности твоих действий.

И что же здесь неприличного?! Допускаю, что это достаточно примитивный способ заработка, но неприличного то что?

Это еще вопрос, кто кому больше мозг выносит и кто себя более по людски ведет.

Да вы романтик, как я посмотрю. Так вот бизнес это по определению отношения между участниками рынка по поводу их совместной деятельности, нацеленной на получение прибыли (или иных форм дохода) от использования капитала.

Я бы не сказал, что упреков не было, особенно если перечитать все эти - "нелепо", "неприлично", "примитивно".

Я не знаю что вы подразумеваете под словосочетанием "профессионала бизнесмена", поэтому не могу судить может он жить на эти деньги или нет. Что касается бизнеса для подростков и престарелых, то тут большая часть взрослых людей не в состоянии, заработать денег на свое первое жилье (не говоря уже про второе, третье... для сдачи), то о каких подростках речь?

Причем хочу заметить, что если вам недостаточно денег от сдачи квартир, то развивайтесь дальше в этом направлении, инвестируйте в квартиры премиум класса, в изолированные помещения (офисы, магазины и т.п.), реконструкцию, строительство отдельных объектов недвижимости с последующей целью сдачи или частичной продажи. Следите за рынком, подмечайте выгодные моменты для входа и частичного выхода на данный рынок, ищите "супер выгодные" предложения. Вариантов для развития масса, и на самом деле это не так примитивно, особенно если у вас есть желание и возможности (финансовые, моральные) этим заниматься.

А с таким подходом можно любой бизнес обозвать неприлично примитивным, только нюанс в том как вы на это смотрите, кто-то останавливается в развитии и работает с двумя ларьками, а кто-то идет дальше и развивает свою сеть супермаркетов.

К сожалению сейчас , деньги перестали быть показателем ума и порядочности.Я знаю людей которые селили по 15 человек в однокомнатную квартиру, и при этом я не могу назвать их нормальными да еще и бизнесменами.Просто нет нормальных перспектив в данном секторе , нету и все , и все что вы тут пытаетесь высосать с пальца с этого в кавычках бизнеса, не что иное как отсутсвие деловых и интеллектуальных качеств.

Решил прикинуть для себя. Если предположить что у меня уже есть своя квартира и авто, то для того что бы жить более-менее нормально мне нужно долларов 600-700 в месяц. Аренда 1-комнатной квартиры у меня в городе 100 долларов. Выходит мне нужно купить 7 однушек. А если учесть простой, периодические ремонты и прочие моменты, то все 10 квартир нужно....

Примерно так, бывает еще очень редко с квартирантами везет, как заселил 12 лет назад так там и живут, не слышно, не видно. Изредка приходится звонить, если оплату на 2-3 дня задержат. А некоторым приходится чуть ли не через день названивать, то у них денег нету, то отделение из-за праздников не работает, в общем до понедельника им дал срок. А новых заселят это опять приводить квартиру в порядок, риэлторы, объявления, звонки. С 10-ю квартирами муторно этим заниматься, лучше две в столице, доход даже больше выйдет.

Если иметь в собственности десять квартир, где будут проживать квартиранты. То наверное всё личное время, если не считать основной работы, будет уходить только на обслуживание этих квартир. Например, та же оплата коммунальных счетов, различные сверки за газ, свет и многое другое.

И о чем это должно нам всем сказать? А мы ежедневно видим как сети пытаются сбыть просроченные товары в своих магазинах, как отдельные магазины пытаются впарить не исправную/бракованную технику своим покупателям, как предприниматели нанимают заведомо некомпетентных сотрудников, которые потом оказывают некачественные услуги населению. Эти люди по вашему нормальные бизнесмены? А может мы по эти ****** будем судить и делать выводы по всем людям решившим открыть свое дело?

Если вы не видите нормальных перспектив в данном секторе, то это не значит, что их там нет. Скорее всего, вы просто слепы, ибо десятки, сотни и тысячи людей делают на этом бизнес, а вы со своим мнение просто не можете стать им конкурентом и для них это благо, меньше народа больше... прибыли.

Если честно, то пока вы "блещете" только голословными высказываниями и необоснованной критикой, что не очень вас красит.

И если можно, то обрисуйте и аргументируйте более обширно свои высказывания, про "высасывания" и "пальцы", мы с удовольствием почитаем вашу "аналитику"

добавлено через 26 минут
Не являюсь экспертом в недвижимости, по вашему городу, но с уверенностью могу сказать, что процентов 80 украинцев, с вашими расходами (600-700$) вам завидуют и мечтают жить как вы.

Но с легкостью могу прикинуть по городам, где снимаю и сдаю сам.

У нас в стране средняя зарплата долларов 350-360, я снимаю квартиру в столице за 250$, то есть для того что бы получить среднюю зарплату мне необходимо сдать чуть более одной квартиры, а если серьезно, то при сдаче двух квартир, я получу на руки около 500$, и большая часть страны будет мне завидовать (с таким то доходом). А если пофантазировать и сдать 10 квартир, то можно иметь ежемесячный доход 2'500$ и тут уже все 98,671% населения страны будут смотреть на меня завидным воком.

Теперь попробуем удалиться от столицы и обратить свой взор на регионы. Я в своем районном центре сдаю квартиру за 150$, то есть для того, чтобы получить доход сопоставимый со средней зарплатой по стране, нужно сдать всего-то 2-3 квартиры. А если их будет десять, то мы опять возвращаемся к высказываниям героев из передачи "Наша Раша", где весь мир, а в нашем случае страна, нам завидует, ибо далеко не каждый гражданин в наших странах может похвастаться доходом в 1'500$ в месяц.

Для самых пытательных умов этой темы сделаю уточнение, что далеко не обязательно "мучаться" с десятками квартир, можно данный вид бизнеса укрупнить и иметь дело с 3-5 объектами не теряя, а порой и выигрывая в разы в размере арендной платы.

У меня в колхозе парень купил вишневую девятку и ездит с громкой музыкой ,группа Руки вверх если я не ошибаюсь звучит,ну так вот я ему замечание сделал а он мне говорит, ты просто Вася мне завидуешь.

Да, ладно вам... всё это можно сделать за один день.))) И не выходя из дома. Позвонил квартирантам, узнал показания счётчиков - оплатил через интернет.
Мне бы такие "проблемы" - тратить личное время на 10 квартир! Ходить раз в месяц бабло собирать.

Василий, перестаньте завидовать, просто идите и зарабатывайте деньги, не важно на чем, на аренде квартир, на торговле, на производстве... и со временем вы обязательно купите вашу мечту "вишневую девятку", а может даже и баклажанного цвета

Scrydg, Я не говорю что у меня расходы 600 долларов в месяц сейчас. Но именно такую сумму или даже больше мне нужно зарабатывать что бы обеспечить себе нормальный уровень жизни. Думаю вы согласитесь, что в наше время это не такая и большая сумма.

По поводу квартир. Я приводил в пример однокомнатные у себя в городе. Можно сдавать трешки, по 150 долларов в месяц. Тут уже понадобится всего 4 квартиры для получения нужного дохода.
Но говоря о чистой прибыли вы не забывайте о том, что квартира может некоторое время простаивать, периодически нужно будет делать ремонт, обновлять мебель, технику и т.д. А это дополнительные расходы.

На мой взгляд одним из самых выгодных вариантов за последние несколько лет были Котельники. С этапа котлована до начала строительства метро за небольшой промежуток времени многие сделали более 100%.

Скорее так.
Если уж я стал зарабатывать так, что могу себе позволить купить квартиру, потом еще и еще, то для меня сумма, получаемая от сдачи квартиры в найм, является не такой уж и большой (по сравнению с з/п, ведь каждый из нас при подсчете необходимого количества квартир будет ориентироваться на свою з/п, которую "заменят" квартиры). Вот и получается, что бедняк, получивший квартиру по наследству, будет рад, что сдал ее и живет, нифига не делая. А нормально работающий специалист вдруг удивляется, что для поддержания его уровня жизни лишь 10 однушек справятся с такой задачей.

Квартиранты - сказка
Мне б таких
Да по рыночным ценам

Не выйдет больше. Чем больше город, тем меньше доход. По крайней мере, по ценам сдачи жилья в нашем регионе получается, что прибыль в Москве с каждого 1 млн руб. раза в два меньше.

Нанять на постоянку дядю Васю, умельца на все руки. В одной квартире простой - он там обои клеит. А в другую прийдет по звонку квартиранта, что розетка не работает, и починит ее.
А Вы в это время занимаетесь любой работой, любимым делом.

А это много времени не отнимает. Я, к примеру, плачу раз в три-четыре месяца =))) Накапливаю долгов, а потом иду и оплачиваю =))))
А через инет - еще удобнее (но последние год-два не плачу через инет, ибо задолбало вбивать новые шаблоны, т.к. у компаний постоянно реквизиты в последнее время меняются...)

Не знаю, как в Москве, говорят, что там недорогая коммуналка, а вот в нашем регионе коммуналка реально дорогая. Так что из этих сумм, получаемых со сдачи, еще до 30% вычесть надо. И расчет окажется таким, что иметь надо не три, а четыре квартиры. А еще учитывая простои (и мы не знаем, какие они будут в последующие года), то 5 квартир "заменят" з/п. Не десять, конечно.

И да, реально, 98% страны столько не зарабатывают. Так что еще надо радоваться, что есть такая работа, на которой Ваш труд так высоко оплачивается, что появляется возможность купить вторую-третью-четвертую квартиру! И прочь мысли лишь о том, как просиживать штаны, занимаясь только сдачей жилья в найм! Можно продолжать работать и сдавать жилье!

Сделать хостел, например =)))

Ну что бы жить нифига не делая сдавать нужно ну как минимум трешку в центре города, причем с шикарным ремонтом)

Я цифры озвучивал чисто за аренду, квартплата за ком.услуги оплачивается отдельно от этих сумм. Поэтому ничего вычитать не нужно Простои и ремонты конечно будут и тут никогда не угадаешь как долго они будут и сколько средств придется туда вложить, но пока, по моим наблюдениям, на собственном примере, эти расходы минимальны.

Можно и хостел, как вариант, а можно частично уйти в коммерческую недвижимость.