Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир

Предприниматель из Новосибирска организовал бизнес по сдаче арендованных квартир через Airbnb — тайно от владельцев жилья. Издание «НГС.Недвижимость» пообщалось с подпольным отельером, пожелавшим остаться неизвестным, о том, как организован его бизнес, какой доход он получает и насколько легальна его работа.

По словам предпринимателя, он снимает три квартиры в Новосибирске, которые сдает через сервис Airbnb. При этом владельцы жилья не знают о том, как используется их недвижимость.

Я не боюсь того, что кто-то узнает и скажет: «Всё, мы расторгаем договор аренды». Без проблем — попробуйте найти аналогичных жильцов, которые вашу квартиру будут в таком состоянии поддерживать и платить вам деньги.

Для уборки квартир предприниматель нанял горничную: «Плачу я по факту, 600 рублей за выход, примерно четыре раза в месяц».

В среднем за один день аренды квартиры предприниматель получает 1600 рублей. Средняя заполняемость жилья — 20 дней в месяц: «Получается 32 тысячи рублей, минус 20 тысяч рублей собственнику квартиры, минус шампунь, мыло и услуги горничной. Получается 10-15 тысяч рублей чистой прибыли с одной квартиры».

Для того, чтобы поддерживать высокий рейтинг квартир в Airbnb, житель Новосибирска выработал несколько правил в общении с гостями. Так, например, он отправляет гостям SMS-сообщения с рекомендациями кафе, ресторанов, постоянно интересуется, не нужна ли им помощь.

Источник

А если это бизнес, тогда минус еще налоги. А вообще неплохой бизнес, и собственники в плюсе и сам бизнесмен. А если бы у него в аренде было бы не 3, а 10 квартир например...

Че то с математикой предприниматель не дружит.
32-20=12 минус горничная (4*600 в месяц) 12-2.4 = 9.6 минус мыло, шампунь, ну и , наверное белье стирать и гладить надо, туалетная бумага, да еще по мелочам.
Десятки даже не выходит.

Смену белья забыли,оплату коммуналки,телефона,интернета,налоги и крыша (может быть)Надо самому делать уборку и стирать,покупать мелочи в хозяйстве.,тогда может быть профит.

Ну он как бы ничего не изобрел, так уже тыщу лет люди работают. В чем соль то? в смс-ках? Или это скрытая реклама Airbnb ?

Интересно, какая схема у так называемого предпринимателя с оплатой перед реальными хозяевами и может ли выйти серьезный конфликт, когда хозяева узнают о том, как используется их недвижимость на самом деле.

Ему бы пришлось нанимать ещё людей, выхлоп с одной квартиры бы естественно упал, а вот общая прибыль конечно же выросла. Как обычно бывает у владельцев сети, какого либо бизнеса

он просто намекает на то что у него простой в месяц меньше 10 дней

зачастую эти расходы несёт арендодатель(за исключением некоторых случаев)


Согласен!) Субаренда называется, при заключении договора об аренде, практически в любом договоре прописан пункт, который запрещает "пересдавать" недвижимость.

Из статьи выходит что все ок.
Во первых. он платит в срок и поддерживает порядок.
Во вторых. Он не боится расторжения договора ... Во многом благодаря пункту первому.

Жадность может одолеть собственника, только сам он эти условия обеспечить не сможет.