Кто инвестировал в недвижимость?

Вложиться можно в хорошую застройку, а затем толкнуть квартиру. Так же можно сдавать несколько квартир постояльцам. Это надежно и будет работать на вас всегда.

Кто ни будь покупал недвижимость не в целях увеличения ее номинальной стоимости, а в целях выгодной сдачи в аренду или посуточной сдачи?

мнда уж интересно

добавлено через 1 минуту
вот не верю

Это очень долгосрочные и муторыне инвестиции, которые у вас еще и время много отнимут. Проще квартиры брать на перепродажу.

Это Вам надо почитать в теме "Жить на деньги от аренды квартир". Много кто покупал именно для таких целей, но и в т.ч. для сбережения средств от инфляции.

Наверное, действительно проще перепродавать квартиру в доме, который еще не достроен, но вот-вот будет сдан (при условии вложения на стадии котлована). Но и сдача квартиры в долгосрок - не такая уж и муторная работа =))

Просто риск с недостроем... он очень высок!

Я тут в параллельной ветке уже вещала...У меня друзья купили себе апартаменты на Байкале в Листвянке, сами в Москве живут. Туда ездят отдыхать, еще хотят каких-то партнеров возить. По плану этого комплекса, жильцы смогут сдавать свои апартаменты в аренду туристам через гостиницу, которая там вместе с эти жилым комплексом. Комплекс называется Клубным, Baikal Hill Residence, как-то так звучит. Так вот, по подсчетам их маркетологов, квартира может окупиться за 7-8 лет, а потом прибыль приносить. Это что -то наподобие, как квартиры в Тайланде, только на Байкале природа другая и отдых другой. На Байкале чудеснее конечно по мне так. А, в комплексе даже предусмотрена подземная парковка и вертолетная площадка, там есть крутые покупатели, которые активно везде путешествуют, кто-то даже из правительства. В общем что-то статусное. Сама из этих краев, вот думаем с мужем может тоже взять апартаменты рядом с друзьями, тем более окупаются и прибыль приносить будут.

а как на Байкале с пожарами? если не ошибаюсь там сейчас не очень для отдыха? а тем более для вложения в недвижимость

Вот уже полгода как сижу на этой системе, так называемой. не знаю, пока мне нравится. Но если вдруг что накроется - будет обидно. Ведь вложил нехилую сумму в 600к. но знаете, как по мне, так вклад в недвижимость наиболее безопасный (если вклад вообще можно назвать безопасным) вариант поднять собственный капитал. Потому что брать кредиты сейчас или, не дай бог, ипотеки - дело паршивое. В особенности, если учесть, что люди очень часто в компаниях попадают под сокращение. Сам юрист, поэтому тоже понимаю, что и меня может это дело коснуться. Поэтому нашёл для себя вариант, который, как считаю, будет наиболее беспроигрышным. А там - посмотрим, как дальше будет.

Для этого необходимо много денег иметь.

Гараж купил что ли?

Так как он пишет в другой теме, что отдаёт предпочтение "жилой недвижимости", то скорее всего, эта комната в общаге, причём, судя по цене, убитая вусмерть.

Сразу по цене о состоянии недвижимости судить не стоит. Всякие варианты попадаются.

Возможно, но не в миллионниках.

Какая разница, какие суммы денег выделяет инвестор для жилой недвижимости? Главное, чтобы именно он с этого прибыль имел.

Ну ещё может быть заброшенная деревянная хибара в глухой деревне.

добавлено через 19 минут
Ну так прибыль прибыли рознь. Поэтому в экономике (не Киосакиевщине) и придумали термин "нормальная прибыль", которую относят к расходам. а не к доходам. Почитайте Брю-Макконелла или Самуэльсона.

Вопрос не конкретный,однако имущество всегда будет иметь приемущества

самое интересно что примерно за 600к я 2 года назад купил у себя в городе новострой 1к. может человек не сейчас вложился, а ранее, когда цены были пониже (у нас в долларе цены просели сильно, а вот в гривне наоборот, почти в 1,5-2 раза поднялись)

А мне кажется что при наличии достаточной суммы денег лучше в коммерческую недвижимость вкладываться. Она, конечно дороже, но и более доходна. Вот здесь можно посмотреть варианты офисов в бизнес центре класса А. У знакомой там как раз офис. Очень удобное расположение. До Шереметьево за 25 минут доехать можно. И до центра Москвы рукой подать)

Были попытки с коммерческой недвижкой, но особым успехом не увенчались. Радует что в такое время продал не дешевле, чем купил.

Ну коммерческая тоже разных видом бывает, если это побитый офис небольших размеров, то с него особо не поимеешь. Я вкладывался в свое время в элитную новостройку. Скажу сразу, без опыта делать в этой сфере нечего. Если бы тогда менеджер из агентства Финч мне помог, велика вероятность, что прогорел бы.