Инвестирование в существующие, отработанные бизнес-схемы.

Инвестирование в существующие, отработанные бизнес-схемы.

Здравствуйте! Меня зовут Владислав. Суть предложения – инвестирование в существующие и отработанные бизнес-схемы с целью их расширения и увеличения оборотных средств и, соответственно, получения части прибыли от данных процессов:

Схема №1: Сделки с коммерческой недвижимостью.
Мы выкупаем право аренды объектов коммерческой недвижимости по выгодным ценам, до выставления на аукцион и переуступаем право аренды уже по рыночным ценам клиентам. Сделки берем только под готовых покупателей, которые внесли задаток. Объектов не мало, бывают ситуации, когда свои деньги находятся в обороте и что бы не терять сделку и не затягивать время до появления средств, что опять же равноценно ее потере, т.к. потенциальный покупатель может за это время уйти, а так же с целью получения дополнительной прибыли, мы привлекаем заемные средства.
Человеку в самом оформлении участвовать не надо, все проводится через наше юр лицо. С человеком заключаем договор займа на физическое лицо, шаблон прилагается, если будет желание дополнить договор какими-либо пунктами, будем обсуждать в индивидуальном порядке. Так же к договору будет прилагаться ксерокопия паспорта заемщика.
Риски в основном - не получить процент, если покупатель откажется на стадии оформления, но такого, как правило не происходит, т.к., повторюсь - сделки берем только под готовых покупателей которые внесли задаток.
Сроки проведения сделок от 1 до 2 месяцев.
Процент по данной схеме составляет в среднем 7-11% со сделки.
Сумма сделки может варьироваться в зависимости от объекта.
В случае если сумма сделки большая и инвестор готов участвовать в ней только частично минимальная сумма вклада – 100 тыс. руб., при этом договор заключается только в случае набора полной суммы сделки.
Деньги берутся только под конкретные сделки, актуальную информацию по которым, в том числе суммы, сроки и проценты, я буду периодически выкладывать в данной теме.

Схема №2: Поставки цемента.
Опять же отработанная схема, с постоянными поставщиками и заказчиками, но периодически возникают дополнительные объемы (в рамках тендеров), которые можно было бы забрать, но оборотные средства все задействованы в других контрактах.
Сроки заключения договора займа – 3-6 месяцев (см. вложение, по дополнительным пунктам так же обсуждаемо), т.к. вывод из оборота – длительный. О решении продлить или остановить действие договора по его окончании необходимо предупреждать не менее чем за 14 дней до обозначенного в договоре срока окончания его действия. О досрочном расторжении договора необходимо предупреждать не менее чем за месяц, проценты при этом за данный месяц не начисляются.
Процент по этой схеме зависит от объема инвестиций:
- от 100 до 500 тыс. руб. – 4% в месяц;
- от 500 до 1000 тыс. руб. – 5% в месяц;
- от 1000 тыс. руб. в мес. – 6% в месяц.
Выплата производится ежемесячно, не позднее 5 числа следующего месяца.
Потребность в дополнительных средствах бывает не всегда, опять же только под конкретные объемы, поэтому актуальную информацию так же буду выкладывать в данной теме.

Способ ввода – пополнение (не перевод) карты Сбербанка через кассу Сбербанка, проценты за перевод при этом не взымаются. При пополнении необходимо будет назвать № карты и Ф.И.О. получателя и предъявить свой паспорт.
После получения денежных средств в адрес займодавца по эл. почте направляется сканкопия паспорта заемщика, а также подписанная заемщиком сканкопия и образец договора, который займодавцу необходимо подписать и отправить по почте в двух экземплярах. После получения оригинал подписывается заемщиком, и один экземпляр отправляется займодавцу, второй остается у заемщика.
Выплата процентов и вклада производится так же на карту Сбербанка пополнением, либо переводом без вычета суммы комиссии (при переводе). В случае необходимости перевода на карту, либо счет в другом банке необходимо заранее об этом предупредить, при этом в случае необходимости уплаты комиссии за перевод, она будет вычтена из суммы перевода.

Способ связи – ЛС.

П.С.: во вложении шаблоны договоров, а так же скан одного из последних моих договоров.

Дополнительно для связи - [email protected]

добавлено через 20 часов 25 минут
Skype - viastudios27.

В качестве дополнительной гарантии так же может быть предоставлено фото, либо видео заемщика с паспортом и договором.

Доброго времени дня! Появилась сделка по цементу на сумму 400 т.р. сроком на 1 мес., процент в соответствии с первым постом темы.

Выплата по последнему договору за 11 дней января.

т.е. Вы работаете как юрик, а перевод на карту делать физику?

Да, договор заключается с физ. лицом и перевод соответственно производится на имя заемщика.

Очередная выплата.

Добрый день! Есть предложение по земле: выкупаем 10 участков ниже рынка, требуется еще 3 млн. Средняя доходность 8-10% в зависимости от цены перепродажи.

Выплата за март.

Выплата за апрель

Непонятно почему именно вы приводите скриншотами выплаты. Вы же автор темы, скриншоты должен публиковать инвестор. Или вы сами себе выплачиваете?

добавлено через 5 минут
Еще вопрос, как вы смотрите на то, чтобы делать не карточные переводы, а банковские? Дело в том, что есть несколько известных банков, комиссий в которых нет, либо они составляют всего 10 руб. Единственный недостаток в том, что деньги приходят не мгновенно, а на следующий день.

И еще вопрос, из какого города вы?

Добрый день! Я инвестор, а не владелец бизнеса. Владелец бизнеса - мой друг. Автор темы обязательно должен быть либо инвестором, либо непосредственно владельцем.
Конечно, можно и через банковский перевод.
Город Уфа.

Вы в скайпе недоступны. Я пытался с вами связаться в апреле и в мае...

У меня скайп на рабочем телефоне слетел, сейчас все восстановил и доступен.

Здравствуйте. А вообще у владельца есть еще инвесторы кроме вас? Если не секрет конечно

Да, конечно, но они в оффлайне, в основном знакомые. Это я по сути предложил в онлайне инвесторов поискать на перспективу, т.к. знаком с этим форумом...

Доброго времени суток! Выплаты за май и июнь.