Как заставить ипотеку приносить доход в условиях кризиса?

Это меняет ситуацию. Тут есть и плюсы и минусы.

Какие? Пожалуйста, перечислите.

Плюсы - что нельзя заламывать цену, зная эксклюзивность своей доли, а минусы - что непонятно чем владеешь. Просто обезличенным паем.

А как по другому? Родоначальники проекта пару лет голову ломали, как организовать совместные инвестиции чтобы злоупотреблений не было.

lannna, зато рублевые станут постоянным спутником жизни

А вот давайте рассмотрим вариант Великой депрессии относительно России, когда банкиры обескровили экономику изъятием денег. Деньги подорожают, квартиры подешевеют ( у нас кстати процесс пошёл), а долги с процентами останутся. Чтобы удержать деловую активность, не разгоняя инфляцию, не исключаю подешевление ГСМ. Такое развитие событий я предполагал ещё год назад, но сам поступил вопреки логике. Интересная вещь психология. Не хочется думать о плохом, пока Титаник плывёт.

Если продолжать сдавать жилье, то ничего страшного =))

Чё-т я сомневаюсь в существенном снижении цен на ГСМ... Это ж Россия =))) Во всем мире во время кризиса экономику стимулируют снижением цен, а у нас только повышение =)) Квартиры могут подешеветь, поскольку, как Вы когда-то ранее говорили, цена за кв.м. - это своего рода барометр платежеспособности населения. Нет денег у людей, значит цены упадут на жилье, но не на еду, коммуналку, ГСМ и пр.

Наверное, Вы правы. Но тем не менее, Титаник продолжит плыть. Жизнь ведь продолжается. Никуда мы не денемся. Ну недополучим прибыли, как раньше. Но ведь и раньше когда-то давно жили без этой прибыли =)) Вернемся к тому, с чего начинали =)) Рыбалка, охота, грибы, ягоды =)) Прокормимся, проживем =))

Это я привёл пример, что название темы может быть просто теоретической фантазией. Всегда был противником всяких долгосрочных обязательств с процентами. Кстати с подешевевшей недвижимостью могут и банки пролететь. Почти уверен, что кризисы делаются искусственно и цель - вовсе не дать заработать людям, а наоборот. И периодичность у них такая, что людям трудно сопоставить ситуацию со своим опытом.

Если оглядываться в прошлое, то это вовсе не теория =)) Но Вы правы, не факт, что в будущем такую схему можно будет реализовать в жизни =))

Пролетят не банки, а кредиторы банков т.е. вкладчики.

добавлено через 7 минут
Нельзя поддержать деловую активность без наличия инфляции. Не забывайте, что все что производиться по цепочке потребления в итоге потребляется человеком. Т.е. человек находится в конце производственной цепочки сбыта и потребления. Но если нет роста реальных доходов домохозяйств или если не стимулируется потребление через постоянно дешевеющие кредиты, то в результате наступает дефляция и спад экономики. Это то чего так сильно боятся развитые экономики.

Каждый следующий кидок делается непохожим на предыдущий - я же про это и говорю. То что сработало 20 лет назад, сейчас не сработает. То нас окунули в гиперинфляцию, сейчас окунут в деефляцию.

добавлено через 2 минуты
Возможно это моё ошибочное видение поведения государства в условиях дефицита денег, ну посмотрим.

С этим согласен.

А с этим не согласен. То, что сейчас происходит, никак нельзя описать как дефляционный процесс. Рубль обесценился, а не вырос в цене. Наблюдаем нехватку товаров, а не их переизбыток и перепроизводство. Кредиты стали дорогими, а не общедоступными (в т.ч. для банков). Ну и т.д.

kardex, все будет хорошо!

Ещё не вечер. Многие товары дешевеют. К примеру плиточный клей брал зимой по 320 - сейчас 210

kardex, а с чем связаны такое удешевление? у нас наоборот все цены на стройматериалы растут. закончил ремонт год назад и тихо радуюсь что успел

А я не знаю, могу только предположить. В Саратове один знакомый держал большой магазин сантехники и отделочных материалов. Зимой закрылся. Хотя процветал лет 15-20. Сейчас с дисконтом распродаёт остатки. И по поводу отсутствия дефляции - сложный вопрос. Возросшие цены компенсируются отсутствием денег на их покупку. Конкретный пример - падение цен на сдачу квартир разве не говорит о повышении стоимости денег? Кстати надеялся на приезжих с Украины - нет, 3 квартиры стоят пустые. На 3ку поступило предложение за 5тр сдать, пока отказался. Может ещё и пожалею. Хоть комуналка бы не тянула

Трёшку за 5000? Что у вас за город такой? Мы однушку за 8000 сдаём и то это дёшево, просто хорошего постоянного квартиранта боязно терять...

Чем меньше городишко, тем меньше и стоимость аренды.

Это понятно. Просто, мой городишко возглавил список самых бедных городов России. А, по ходу, список составили не верно.

Что за город?

И тем больше можно заработать =))) Даже со сдачи жилья в найм. И тем более, согласно теме данного топика, с использованием ипотечного кредита!

Кто может посоветовать надежную риелторскую компанию недвижимости.Спасибо за интересный форум.