Хостел

Купил франшизу, с новой недели начнётся бумажная волокита + поиск помещения, как будет продвигаться дело буду тут описывать, всем спасибо за советы.

А зачем, вообще, на этот хостел покупать какие то франшизы? Разве нельзя просто купить, например, частный дом или несколько квартир в одном подъезде и организовать там эту общагу?)))
А в Японии, например, читала, очень пользуются спросом капсульные квартирки 2х2 метра, где стоит только кровать и стул.
Я, вот, мечтаю в своём огороде построить дом с такими квартирами... можно в два этажа, штук 20 комнат сделать и сдавать!

Ratatara, как раз чтобы это не выглядело как общага возможно и стоит купить франшизу

Я считаю, что от покупки франшизы, общага не перестанет быть общагой...
А внешний вид в ней можно навести какой угодно, всё от желания и возможностей хозяина зависит.

Франшиза уже куплена)

Деньги на ветер выкинуты.

тоже рынок развивается только в этом направлении

Только хотела высказаться) а вы уже...
Поздравляю, пишите, как и что у вас.
Интересно будет следить.

Мои предположения на то, чтоб выйти на 70%:
Если вы еще не сняли квартиру, учитывая, что это город Харьков (промышленный, не туристический, студенческий) - выгодно делать хостел неподалеку от вокзала. Или же чтоб маршрут городского транспорта прямо проходил от вокзала - к дому или рядом с домом (чтоб вокзал - был конечная остановка, обязательное условие). Это как точка отсчета . Для хостела это большой плюс, кот. будет срабатывать в вашу пользу при выборе хостела людьми.

Ест-но для хостела квартира должна быть в доме с лифтом. Желательно, чтоб дом располагался возле транспортной остановки, метро. Инфраструктура тоже будет играть роль (магазины, аптеки, центры отдыха). На первый взгляд мелочи, но при выборе каждая из этих деталей может сыграет свою роль.

Скорей всего вы об этом всем думали, но - что пришло в голову из первого, отписала.

Конечно же это в том случае, если условия по договору франшизы не привязывают вас к др. условиям (р-н в данном случае).

Думаю.что интересно с этой идеей в Киеве -студентов.переселенцев.желающих поработать в Киеве всегда будет и цены можно ставить по- более.

По-более цены уже не поставишь. Уже лет 4-5, как люди научились считать деньги. И чем дальше, тем больше. Кто много хочет, долго ждет "своего" клиента, потом его теряет, потом снова ждет.

Хозяева иногда не понимают, что выгодней сбросить цену, балансировать на среднем-чуть ниже среднего, но быть без простоя, чем заявлять цену "выше среднего", а иногда просто ту, которую им хотелось бы, при этом, если подвести итоги года такой аренды - то цифры не в их сторону.

согласен
идея отличная
спросом пользуется на ура
особенно если сделать не просто 2х ярусные кровати..а что то ближе к японским хостелам. Где и цены повыше,но и условия супер. (как вариант - потому что чем целевая аудитория беднее - тем больше проблем, ремонт, кражи имущества хостела и тд - дороже в итоге будет)

а франшизу - тоже не понимаю зачем с кем то делиться. Спроса много - желающих много, бренд или нет - не важно - Главное правильная реклама в форумах по ТУРИЗМУ!! это ваши главные клиенты будут .
Особенно считать нечего , что сложного?

Взять квартиру - в ней сделать " японские двухярусные отсеки" и одна комната - отдыха и там же кухонный уголок))
с японскими отсеками не нужно будет делить на М и Ж, что опять таки дает огромную экономию, заселяемости или не заселяемости. Не нужно будет это разделять на М и Ж половину)
Это один из тех бизнесов, которые я бы стал делать и в чем участвовать)
хороший грамотный хостел не простаивает) его Бронируют даже заранее )
конечно , опять таки важно - на кого будете целиться
потому что если в вашем хорошем хостеле , из за супер дешевизны, будут периодически ночевать немытые бомжи или цыганский табор..то вы реально обанкротитесь , перестанут вами пользоваться нормальные люди..и все ваше имущество будет украдено ( даже краны в ванной)
Тут нужно фильтровать клиентов ( увы, но придется)

добавлено через 1 минуту
лучше простаивать , чем сбросить цену и допустить какой нить цыганский табор , который у вас стащит все наволочки и картинки и одеяла и обои и краны и унитаз тоже унесут .

добавлено через 3 минуты
для Хостела идеально Первый этаж- это больше выглядит как "Бизнес этаж" - психологически больше дисциплиирует людей и меньше мешает остальным проживающим в доме.

С точки зрения анализа не соглашусь. Есть механизмы исключения вариантов циганей. А ломить цену и ждать - это личное дело каждое. Есть "рынок", имеется ввиду общее понятие, который регулирует ценовую политику. Даже, если удастся кому-то сдать, человек при первом удобном случае съедет. Доступ к информации есть у всех. Вы же не будете покупать сахар по 30, если в других магазинах такой же по 20.
Как раз пример, одни люди ждут уже 3-й месяц таким методом). Разговоры, о том, что рыночная цена другая - не повлияли. Они не могут понять, почему они за ремонт отдали 10 тыс. А сдавать должны за 3.500. Захотели 7 тыс. Скрипя зубами установили 6 тыс. Ждут... За это время уже б получили 3,500+3,500, + 3,500 (т.к. платится предоплата) = 10,500 грн.

да, это вообще идеально.

DeZZZ, Добрый день! Как продвигается ваша идея с хостелом? Интересны результаты и сам процесс, какие трудности, подводные камни на пути?

lannna, сейчас на стадии поиска помещения, месяц потеряли из-за одной квартиры которая очень понравилась, но она "банковская" и требовала небольшого ремонта (недели 2), пока смету составили, пока предложение банку отправили, пока они его рассмотрели.... а потом совещались совещались и решили не сдавать её в аренду, а выставить на продажу.

с банками по поводу аренды мне кажется вообще не стоит сотрудничать. банку не выгодно так растягивать реализацию долговых обязательств по квартире. странно, что они вас так долго водили за нос.
общался с несколькими представителями банка по этому поводу - им лучше реализовать, чем морочиться с арендой

Наконец-то дело сдвинулось с мёртвой точки, сегодня был подписан договор аренды, найти в центре Харькова квартиру или помещение под хостел по приемлемой цене (точные цифры тут называть не буду) оказалось сложным занятием и заняло 3 месяца (не было и недели чтобы не посмотрели хоть что нибудь подходящее по параметрам). Вот его фотографии, 6 комнат + тулет-душ, необходимо достроить ещё 1 душ и 1 туалет + купить всё необходимое, на это у нас есть месяц, думаю успеем.

Dezzz молодец! Я тоже подумываю над таким проектом

DeZZZ, как я понимаю это офисное помещение под нежилое использование на 1 этаже? с нежилым фондом в будущем у проверяющих органов вопросов не будет?
п.с.: спасибо за отчет, интересно узнавать и дальше о вашем бизнесе

Визуально неплохо выглядит. А что там раньше было? Просто рисунки на стенах оригинальные — особенно комната «в зеленом», но ассоциаций с бывшим предназначением помещения не возникает. Интересно.

Помещение отличное, но действительно, что в нем было раньше? И если это нежилой фонд, то вам нужно его выводить в жилой срочным образом иначе у вас однозначно будут неприятности с проверяющими органами. А какой это этаж? вроде бы как балкон просматривается. Теперь вам нужно срочно раскручивать рекламу. Вот только если это Харьков, то не повлияет ли на ваш бизнес политическая обстановка?