Re: 12 ошибок инвестора
Цитата:
Сообщение от Alwind
Наивняк и жертвы маркетинга универов... Прикинь, сколько стоит время таких людей. Даже продажа студента на органы не факт, что выкроит достаточно долларов. Если всё еще глаза не открываются, то посчитай число курсов МБА * полноценный преподавательский состав * "з/п + компенсация за отрыв от дел" опытного бизнесмена.
|
вот как такое образование получишь,тогда говори. И прикинь,я знаю сколько стоит время таких людей. 600 тысяч рублей и это было 3 года назад.
добавлено через 20 минут
Цитата:
Сообщение от REI dot ME
Ставка по кредиту большая, лучше использовать деньги инвесторов
|
Вот пример,где можно и не использовать день инвесторов.
В Новосибирске самая дешевая квартира в стройке стоит 800-900 тысяч. Квадратов там 20 максимум. Для ипотеки нужен взнос в размере 10% , то есть 80 тысяч рублей. Берём в итопеку эту квартиру и отдаём 80 тысяч,как первый взнос. Дом строится около 15 месяцев,иногда 18.
Как только дом достроился сразу берём потребительский кредит,чтобы погасить ипотеку. После того как погасили ипотеку,выставляем квартиру на продажу (можно даже раньше). За то время пока квартира строилась,её стоимость возрастает тысяч на 200 минимум. Плюс добавляем риски,которые мы брали на себя инвестируя в стройку.
В общем за 1,5 года прибыль составит тысяч 150. Иногда получается и больше,многое зависит от района застройки,а также от % по кредитам.
В итоге мы своих денег использовали только 80 тысяч,все остальные были заёмные.
Конечно есть минусы в виде звонящих ипотечников,не продажи квартиры в первый месяц. Недостроенного дома,также надо умудриться продать так,чтобы налог с продажи не платить и тд. Но если грамотно всё делать будет профит.
P\s чем больше заёмных средств ,тем лучше.