Квартира или инвестирование

Для Москвы это нормально. Футболист Воронин как-то рассказывал что в два раза меньше времени потратил на то, чтобы долететь от Берлина до Москвы, чем на то, чтобы из московского аэропорта доехать потом на такси до дома.

Как часто летающая в Москву и из Москвы, могу посоветовать беспроигрышный вариант: Аэропорт - Аэроэкспресс (это такая скоростная электричка от аэропорта до одного из железнодорожных вокзалов) - метро. Всегда добираюсь за час.

я за покупку двушки , потом делаем там ремонт и все дела , ждем год и продаем , получаем прибыль процентов 25 -30 ! Это 100 вариант практически без лишних рисков !

Хороший ремонт как раз и стоит 25-30% стоимости квартиры и вы никогда не продадите этот ремонт за ту же цену, сколько на него потратили, так что ваш вариант собственно говоря ни о чём.

Сдача квартир самое скучное занятие.

Сори, но в моем НЕмиллионном городе нет метро и электрички идут только за город. А такси выходит по стоимости дороже чем держать свою машину.

Да ну? При средней стоимости поездки в триста рублей, на стоимость самой завалящей иномарки - 300000 рублей - можно сделать тысячу поездок на такси, это можно три года ежедневно кататься. А во сколько вам обойдётся ещё ГСМ и прочие траты на машину за эти три года? Приплюсуйте к этим 300000, и получите, что на такси всё-же выгоднее ездить. Кстати, во многих службах такси есть дисконтные программы, у меня, например, в службе такси "Лидер" карта VIP-клиента со скидкой в 20%.
У меня есть права, мне к получению прав папа подарил "Форд-Мондео", и что? Поездила и вернула ему - не понравилось водить, а на такси я езжу часто. Куда приятнее, даже если перевезти что-то надо: есть даже интернет-заказ во многих службах: указала куда и что везти или ехать, багажник или грузотакси, по времени машина пришла, села и поехала. И ни хлопот, ни забот, ни КАСКО, ни ОСАГО. И время экономится - сколько вы его тратите на личный автомобиль. Все довольны - и я, и таксисты. Хотя тоже живу в городе без метро и электричек: в Омске метро строят с 1980-х, и всё никак не построят.

подтверждаю, в 2шке стоимостью 3 млн. руб. ремонт обошолся в 1 млн.

Тут все зависит от того для чего нужна машина: если для поездки утром на работу вечером с работы, то однозначно такси выигрывает, а если нужно мотаться по городу то выгоднее машина. Даже с учетом гсм и страховок.

Сергей Г, Эт смотря в каком городе. По белокаменной из спального района в центр каждый день туда-обратно оставите в такси порядка 40К в месяц. Выигрыш спорный, но есть метро.

Так в Москве метро, там вообще такой проблемы нет.

[QUOTE=Сергей Г;6957053]Тут все зависит от того для чего нужна машина: если для поездки утром на работу вечером с работы, то однозначно такси выигрывает, а если нужно мотаться по городу то выгоднее машина. Даже с учетом гсм и страховок.[/QUOT]


Cогласен с постом выше,не всегда 2 своих заменят колеса,даже с учетом такси.

Если опыт работы с памм-счетами есть, то я бы вложил в памм-счета. А часть прибыли направлять на оплату съёмной квартиры, и вместе с этим наращивать капитал.

А по подробнее? Что за оплата съемной квартиры? Новая ТЕМА в инвестициях?

Сейчас планирую ввести астрономический налог на 2-ю квартиру. Для регионов где цена аренды за однушку 7-8 т.р. в месяц., прибыль с аренды даже не отобьет налог.
Можно конечно оформлять на жену, кошку, хомяка ...

Если есть возможность купить квартиру в новострое, то я бы так и сделал. А потом выгодно продать либо сдавать в аренду.

Все зависит от цены на квартиру и от состояния рынка недвижимости, а так же от состояния фондового рынка. Момент следующий, есть ли уже квартира, возможен ли вариант сдачи купленной квартиры в аренду? Сдача квартиры в аренду это 4-6 % годовых на ПАММ-ах процент выше, но и риски также.

Второе окажется прибыльнее. Продав квартиру наварите единожды, а так будете иметь постоянный доход.

Смотрите сами что вам лучше

1 Квартира
-99% гарантия сохранности средств
-потенциальный доход от сдачи

2. Паммы
0% гарантия сохранности средст
-доход в 3-8 раз выше банковских депозитов для таких больших сумм

иными словами, во втором варианте вы без денег ,
по минимуму
а по максимуму съэкономите 3-8 лет ))


Вот и все.

Вот только в первом случае у вас все деньги в одной квартире. А во втором случае диверсифицированы между десятком ПАММ-брокеров. Тут все зависит от суммы. Я вот 1.000.000$ зассу нести в ПАММы. Да еще и только в один FX-Trend или Panteon.