MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 641,021 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 07.02.2014, 18:19
#121
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: США(LasVegas)
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 01.02.2014
Сообщений: 276
Благодарностей: 22
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Inst Посмотреть сообщение
аю. А может я инвестирую не туда, и где-нибудь
Лично я инвестировал свои средства 3 года в недвижимость в Америке, купил 1 дом там за 350 000$, притом что я еще его обделал и того обошлось примерно с 400 000$ в будущем думаю сдать в аренду сейчас пока не кто там не живет.
Сурикат вне форума
Старый 07.02.2014, 19:16
#122
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Сурикат Посмотреть сообщение
Лично я инвестировал свои средства 3 года в недвижимость в Америке, купил 1 дом там за 350 000$, притом что я еще его обделал и того обошлось примерно с 400 000$ в будущем думаю сдать в аренду сейчас пока не кто там не живет.
И за сколько можно сдать ?
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 07.02.2014, 19:43
#123
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: США(LasVegas)
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 01.02.2014
Сообщений: 276
Благодарностей: 22
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
И за сколько можно сдать ?
Свой дом я могу сдать за 3 000$ в месяц, но пока не сдаю потому что еще не все закончено.

Последний раз редактировалось Сурикат; 07.02.2014 в 19:44. Причина: добавил цитату
Сурикат вне форума
Старый 07.02.2014, 19:45
#124
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Сурикат, это средняя цена? Легко ли за 3000 долл. находится клиент?!
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 07.02.2014, 21:06
#125
Заблокированный
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Адрес: США(LasVegas)
Инвестирую в: Стартапы
Регистрация: 01.02.2014
Сообщений: 276
Благодарностей: 22
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Сурикат, это средняя цена? Легко ли за 3000 долл. находится клиент?!
Средняя цена на дом аренда 2000$, опять же зависит какой дом, то есть если 3 комнатный дом то цена 2200 в месяц, если как у меня 5 комнат то цена 3000-3500$, зависит еще от района, местонахождение.

Последний раз редактировалось Сурикат; 07.02.2014 в 21:06. Причина: исправил слово
Сурикат вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (07.02.2014)
Старый 09.02.2014, 06:30
#126
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

за 11 лет выйдете в 0. при условии что не нужно делать ремонты и никаких трат. как инвестиции сомнительно, как сбережение денег - более реально, но не известно что будет с рынком недвижимости через пару лет в Америке
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 09.02.2014, 10:15
#127
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
за 11 лет выйдете в 0. при условии что не нужно делать ремонты и никаких трат. как инвестиции сомнительно, как сбережение денег - более реально, но не известно что будет с рынком недвижимости через пару лет в Америке
Здесь не надо считать выход в ноль. Деньги же не потрачены на что-то эфимерное. Это когда в рекламу вложились или на покупку ... эээ... косметики, например, вот тогда да, Вы будете считать, когда Вам вернутся первоначальные вложения. А с недвижимостью как получается: продали ее и получили деньги обратно (с большой вероятностью больше, чем вкладывали).

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
за 11 лет выйдете в 0
Не знаю, как с американской недвижимостью, с российской "выход в ноль" получается меньше, чем за 10 лет, даже меньше, чем за 5-7 лет. Да, просто сдавая на длительный срок.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!

Последний раз редактировалось Valdemarus; 09.02.2014 в 10:17. Причина: Добавлено сообщение
Valdemarus вне форума
Старый 09.02.2014, 21:15
#128
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Не знаю, как с американской недвижимостью, с российской "выход в ноль" получается меньше, чем за 10 лет, даже меньше, чем за 5-7 лет. Да, просто сдавая на длительный срок.
у вас хорошие цены на аренду. в нашем городе реально что бы выйти в 0 надо более 10 лет сдавать
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 09.02.2014, 22:42
#129
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
у вас хорошие цены на аренду. в нашем городе реально что бы выйти в 0 надо более 10 лет сдавать
Если считать по сегодняшним деньгам, то и у нас "окупаемость" тоже 10-15 лет. А учитывая то, что найм жилья, как и другие товары и услуги, дорожает каждые полгода, то получается, что эта самая "окупаемость" наступает быстрее. Очень многие это не замечают и думают, что сдавать квартиру в найм - не выгодно (в рамках тех 10 лет). Я уже не раз приводил пример на этом форуме, что еще год назад сдавал квартиру за 15 тыс. руб, а в этом году уже за 22-23 тыс. руб.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 16.02.2014, 23:35
#130
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Valdemarus, не знаю как у вас, но у нас цена за аренду за последние 3-4 года не изменилась вообще (ну максимум 5% в отдельных сегментах). цены на квартиры то поднимались, то падали, а вот аренда примерно на уровне
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 18.02.2014, 01:40
#131
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
не знаю как у вас, но у нас цена за аренду за последние 3-4 года не изменилась вообще (ну максимум 5% в отдельных сегментах). цены на квартиры то поднимались, то падали, а вот аренда примерно на уровне
А где это у Вас?

Значит и цены на все остальное не сильно колебались, так?
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 18.02.2014, 07:27
#132
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

У нас тоже арендная плата за последние лет пять совсем не выросла, хотя цены на продукты за это же время поднялись. Цены на квартиры тоже выросли. Видимо, слишком высоко задирать арендную плату невыгодно - не найдёшь жильцов, готовых столько платить.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 19.02.2014, 17:30
#133
Профессионал
 
Имя: Александр
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 06.10.2012
Сообщений: 985
Благодарностей: 1,128
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

У нас в этом году спрос упал и цена аренды упала где то на 10-15%. Боюсь ещё может упасть. А может временный спад.

Последний раз редактировалось kardex; 19.02.2014 в 17:36.
kardex вне форума
Старый 19.02.2014, 17:46
#134
Профессионал
 
Имя: Андрей
Пол: Мужской
Регистрация: 07.02.2014
Сообщений: 1,048
Благодарностей: 225
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от kardex Посмотреть сообщение
У нас в этом году спрос упал и цена аренды упала где то на 10-15%. Боюсь ещё может упасть. А может временный спад
В центре Киева в связи с событиями цена снизились чуть не в 2 раза. Идут разгромы зданий, ломают, жгут
jmaldun вне форума
Старый 19.02.2014, 21:57
#135
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Ну... центр Киева это уже совсем отдельная тема.
Думаю, что найдется совсем немного желающих снимать сейчас там жилье.
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 20.02.2014, 00:19
#136
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 30.01.2014
Сообщений: 124
Благодарностей: 54
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Евгений Фоменко, заинтересовало. НО. Слишком уж все заманчиво. Вероятность кидка здесь весьма велика. И потом. Во сколько обходится дальнейшее обслуживание апартаментов?
__________________
Вам нужен кредит? Выберите выгодное предложение на HiCredit.ru
Sergei PM вне форума
Старый 25.02.2014, 21:32
#137
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
А где это у Вас?

Значит и цены на все остальное не сильно колебались, так?
у нас - это областной центр Украины. реально цены на все подымаются, а вот аренда впринципе на уровне
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 25.02.2014, 23:43
#138
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Ну... центр Киева это уже совсем отдельная тема.
Думаю, что найдется совсем немного желающих снимать сейчас там жилье.
Кстати!!! А продают ли нынче в Киеве жилье?! Наверное, можно недорого купить.
Вот только органы регистрации, возможно, не работают.

P.S. вообще не смотрю телевизор, в инете видео смотрел лишь раз, когда кто-то в скайпе мне скинул ссылку, поэтому инфу о ситуации в Украине знаю лишь от коллег, да и то - вскользь.
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Старый 26.02.2014, 06:23
#139
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от Valdemarus Посмотреть сообщение
Кстати!!! А продают ли нынче в Киеве жилье?! Наверное, можно недорого купить.
Вот только органы регистрации, возможно, не работают.

P.S. вообще не смотрю телевизор, в инете видео смотрел лишь раз, когда кто-то в скайпе мне скинул ссылку, поэтому инфу о ситуации в Украине знаю лишь от коллег, да и то - вскользь.
Ничего там сейчас нельзя купить из недвижки - людям и властям не до этого. Да и вообще, такой гешефт настолько аморален - сродни мародёрству - что даже не должен тут и обсуждаться.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 26.02.2014, 10:30
#140
Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Возраст: 40
Адрес: Мурманская обл.
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 06.11.2011
Сообщений: 2,524
Благодарностей: 2,444
Re: Кто инвестировал в недвижимость?

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ничего там сейчас нельзя купить из недвижки - людям и властям не до этого. Да и вообще, такой гешефт настолько аморален - сродни мародёрству - что даже не должен тут и обсуждаться.
Я думаю, там сейчас полно желающих распрощаться со своей недвижимостью (в т.ч. и навсегда), лишь бы уехать куда-нибудь подальше. Вы можете представить, как сейчас туго приходится жителям центра??? А если с детьми?.. А если им даже временно поехать не к кому?

И они были бы счастливы, если кто-то предложил бы им купить у них квартиру. Да, задешево. Это ведь риск для покупателя. Зато спасение для уезжающего (он хоть на эти деньги на новом месте себе другое жилье купит).

У моего сотрудника родная сестра с мужем и ребенком как раз живет недалеко от эпицентра событий. Вот уже неделю на связь не выходит. Выбираться оттуда надо, а толком некуда и не на чем...
__________________
Хотели получать $$$ от сдачи квартир в найм? Поздно, доли БА Valdemarus распроданы.
Впервые в истории Shareholder!!! Крупному пайщику предоставили в залог квартиру!
Valdemarus вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Инвестировал/работал ли кто-либо с буксами? teorus Вопросы от новичков 23 16.01.2017 10:29
К тем, кто инвестировал в хайп больше 1000$ AlexeyMMM Псевдоинвестиции: общий форум 217 06.12.2013 12:59
Инвестировал 5000$ в ПАММ счета (эксперимент) Manila Архив: Инвестирование в ПАММ-счета 24 24.10.2011 17:08