Жить на деньги от аренды квартир

Люди по сути все разные, и наивно полагать что именно вам должны попадаться порядочные. У меня в Анапе дядя сдавал частный дом, тоже все вынесли из дома)) да и естественно ни фига не заплатили))

Я пришла к выводу , что нужно сдавать пустую квартиру. У многих ведь есть уже своя мебель. Только так. И не допускать просрочки вообще, потому что наша жалость потом дороже обходится.

svetik155, порядочных квартирантов действительно хватает, просто Вам не повезло. С тем, что лучше сдавать пустую квартиру я согласен с Вами полностью, если и оставлять мебель, то только ту, которую не жалко потерять, ну это как депозит в хайпе
Мне один риэлтор вообще рассказывал, что каких только историй про квартирантов не слышал, вплоть до того, что даже двери из квартир выносят

ну мне не приходилось с таким сталкиваться всегда есть форс-мажоры ну зарплату не выдали, или премии лишили, или вообще задолженность по ней, заболел кто. При адекватности все решается. Если денег нет то надо жить с родителями или в общежитии или комнаты в квартирах снимать. Сам и комнаты пару лет снимал, и в ремонтируемых квартирах жил при ремонте, и когда дом строили в бараке.

Разумеется есть погань которая тут же угрожает жильцам и пытается их шантажировать и требовать увеличения платы и если у них не хватает духа отправить то их дело швах. На угрозы и шантаж подаваться не надо - даже если платить нечем пока владелец обратится в полицию пока прореагируют еще месяц может пройдет, к тому же есть суды. А будет возникать - так и нос может юшкой окраситься и очки упадут и разобьются. К тому же снимать сразу надо на камеру - прохиндей сразу на камеру поится себя показать.
Договоры надо заключать через агенства если есть опасения, а когда хитроумный владелец предлагает подписать им составленные договоры.

Room, интересно у вас получается. Владелец квартиры, которому задолжали квартиранты, у вас уже прохиндей. А вы поставьте себя на его место.
По поводу договоров через агентства, могу вас заверить, что там самые обычные договора, это проще будет в интернете бланки договора скачать, заполнить их и подписать.

Прохиндей - это не каждый владелец, а вот тот который ведет себя как прохиндей.
При проблемах начинает угрожать, шантажировать и вымогать.

Дело не в бланке, а в том что присутствует и третья сторона. Что поможет в разбирательствах. К тому же в агенствах нормальные есть и постоянные нормальные клиенты, а не разные там торговцы арбузами.

В тех бланках (по крайней мере которые я видел) присутствуют только две стороны: наймодатель и наниматель. А агентство там даже не упоминается, агентству не нужно, чтобы вы потом в случае спора его тревожили своими проблемами, они комиссионные получили, а дальше трава не расти.

Обычная практика выглядит так: владелец квартиры вызывает полицию (15-20 мин ожидания), которые проверяют документы у всех конфликтующих, затем выгоняют из квартиры тех, кто не имеет прав собственности на нее (владелец должен иметь при себе правоустанавливающие документы). Даже если есть договор найма, которым квартиранты махать будут, им полицейские ответят: "Идите в суд!", а не владельцу квартиры.

Отличное видео должно получиться, если задолжавшие квартиранты еще и владельца бить начнут =))) Уголовка им точно светить будет =))) У Room'а всегда самые лучшие рекомендации к действию Сколько Вам лет?! Ну если честно!

добавлено через 2 минуты
Все так и есть!
Агенству даже выгодно будет, если квартирант по каким-либо причинам съедет, и снова будет искать жилье через них же. Вот они как раз и пройдохи, а не владельцы квартир.

добавлено через 4 минуты
А что Вы против имеете торговцев арбузами?! Я вот, например, ничего против не имею. Считаю, если они законы соблюдают, если миграционный режим соблюден, в чем тогда проблема?! Они как раз и являются самыми порядочными и честными!

А это уж как с риэлтором договор составлен - выступает он посредником или нет. Разумеется большинство агенств равнодушно что происходит потом.
Кстати про выселить я ошибся
https://realty.mail.ru/articles/12610..._bylo_problem/

Меня тоже смутило Ваше - "прохиндей"((((( А как назвать квартиросъемщика, который не платит или каждый месяц, наносит ущерб, типа," ничего не знаю , унитаз вдруг сломался или, душ полетел и т.д." и хочет, чтоб я устранила неисправности сама. А мне то всего то нужно - исправная в срок оплата. И я не думаю, что хозяин квартиры в суд пойдет от просто так. Это как в сказке - пустили в избу лису погреться, а она там жить осталась. И кто в этой ситуации прохиндей???

Да не одно агентство такой договор не подпишет.
Я вам больше скажу, даже когда люди обращаются к ним с целью покупки/продажи недвижимости, они постараются сделать так, чтобы обойтись без письменного договора.

Обращайтесь в суд, там вас внимательно выслушают.
А ремонтировать что ли арендатор должен ваше имущество?
Может ему еще и ремонт делать?
Или хотите чтобы он никто в жек обращался?
Так можно подсунуть почти сломанный холодильник или телевизор и стиралку из ремонта и потом когда сломается то трясти деньги. Или трубы текут и выясняет
это жилец только со временем - ему менять их за свой счет что ли?
А кому сейчас легко? Многие бы хотели паразитировать за чужой счет и ничего не делать, только денежку снимать. Не хотите ничего делать - продавайте квартиру, делайте вклад в банк и снимайте проценты.

У Room как я вижу только владельцы квартир могут быть прохиндеями, а вот квартиросъемщики и даже(!) риэлторы только порядочные люди.

Не забывайте, что если вы живете в России, то здесь большинство таких бытовых споров решается не по закону, а по понятиям. И у арендодателя может быть куча способов надавить на квартиранта так, что он ни в какой суд не захочет бежать, и хитро*опый квартирант может устроить хозяину квартиры геморрой на ровном месте. Так что, если у вас нет за спиной людей, которые в состоянии разрулить возможные конфликты, я бы рекомендовал не лезть в это дело - убытки могут оказаться больше, чем доход.

Прохиндеем может оказаться любой, надо смотреть на людей и обстоятельства.
Не нравится что-то инстинктивно - не лезть в болото.

Полностью с Вами согласна !!! А описание про разбитые очки хозяина даже наводят на мысль о личном участии в такой ситуации как квартиросъемщика.

Да он просто балобол, вряд ли он участвовал в подобном. А намек про очки - это намек на то, что мне надо было бы разбить очки за то, что я тут недавно с квартирантами довольно жетско разбираться ездил. Сначала хотел выселить, но "договорились", что жить останутся они, но с повышением платы за найм квартиры. В другой ветке я писал об этом, видать он следит за ней, но не решается открыто свои возмущения опубликовать =)) Какими-то намеками и ужимками обходится.

Был бы Room был моим квартирантом, я бы ни дня просрочки ему не простил! Все, как по договору! 1% за каждый день задолженности! Пять дней - и на выход!

Room, не желаете немного в Мурманской области пожить ?

DepecheM, пригласить его что ли на лыжах покататься?!

добавлено через 1 минуту


добавлено через 33 минуты
С Вами всё в порядке или Вы так прикалываетесь ,Room ????? Разговор о том, что портят имущество, а прикидываются дурачками. Я то знаю, что вещи были целы. Это Вам ,наверное , пришло бы в голову за сломанное Вами , предъявлять квартиросъёмщику. Если от унитаза разбита крышка, а мне говорят, что так и было. Если кошка квартиранта ободрала все обои и мой диван, то тоже как то не радует. А насчет "паразитировать", я бы вообще Вас выкинула из ветки и забанила бы на веки вечные. Не теряйте здесь время - копите деньги на мозги. Деликатность к Вам применить не могу, уж извините.