MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 640,983 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Результаты опроса: Вы получили в наследство квартиру. Ваши действия ?
Сдаю квартиру в аренду 46 66.67%
Продаю и всю сумму отношу в банк 1 1.45%
Продаю и всю сумму инвестирую в интернет-проекты 2 2.90%
Продаю и часть суммы отношу в банк, а часть в интернет-проекты 20 28.99%
Голосовавшие: 69. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Старый 30.01.2014, 21:15
#21
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 45
Адрес: Украина
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 31.07.2009
Сообщений: 6,210
Благодарностей: 2,062
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Свой вариант:

жить там самостоятельно, если же нет такого желания=сдавать(клиентов искать по знакомым/родным), а то вдруг набежит толпа цыган и через мес. это уже будет не кв. а свинарник

продажа кв. даже не обсуждается! т.к. недвижимость всегда в цене да еще и растет она помаленьку
__________________
НЕ инвестирую в проверенных трейдеров ФТ: Свена, Votfx, Ahmedos
Хочешь заставить свой комп работать быстрее?
прошу в мою тему Оптимизация Windows(платно!)
Ponomarenko Roman вне форума
Старый 30.01.2014, 21:30
#22
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 22.01.2014
Сообщений: 433
Благодарностей: 148
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Мои действия - продажа квартиры и инвестирование всей суммы в ПАММ счета, в любом случае это выгоднее чем та же сдача в аренду либо вложение средств на депозит в банк. При грамотном распределение средств, можно получить внушительную прибыль за довольно короткий срок.
Gambit7 вне форума
Старый 31.01.2014, 06:35
#23
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Gambit7 Посмотреть сообщение
При грамотном распределение средств, можно получить внушительную прибыль за довольно короткий срок.
Или всё профукать в одночасье. В таких гешефтах, как ПАММ, невозможен "грамотный" подход. Не поедете же вы на Виргинские острова, чтоб посетить их контору и заглянуть в глаза "брокеру". Ну а в интернетах можно нарисовать что угодно.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 31.01.2014, 07:46
#24
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.07.2012
Сообщений: 2,371
Благодарностей: 992
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Серёжа, то чем занимаетесь Вы и Вам подобные никогда не станет таким, как эбэй, фэйсбук или твиттер
Что именно не станет таким как выше перечисленное? И чем по Вашему мнению занимаюсь я и мне подобные?)
Вот Вы например в данной гипотетической ситуации выбрали вариант ничего не делать, но ведь если ничего не делать, то ничего и не появится, а мы тут на форуме посвященном получению денег ). По поводу того что квартира растет в цене сама по себе, да это верно но ведь и золото до недавнего времени то же росло )
з.ы. в общем то это офтоп и отвечать не обязательно.
Сергей Г вне форума
Сказали спасибо:
leshikvtumane (31.01.2014)
Старый 31.01.2014, 08:12
#25
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
Что именно не станет таким как выше перечисленное? И чем по Вашему мнению занимаюсь я и мне подобные?)
Ну у Вас же в профиле указано: "Инвестирую в: HYIP"
Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
Вот Вы например в данной гипотетической ситуации выбрали вариант ничего не делать, но ведь если ничего не делать, то ничего и не появится, а мы тут на форуме посвященном получению денег ).
Я не настолько бедна, чтоб не использовать эту ситуацию не для получения чистогана, а для добрых дел - помощи друзьям, у которых могут случиться жизненные трудности. Не всё в этом мире делается ради денег.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 31.01.2014, 08:20
#26
Профессионал
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 1,068
Благодарностей: 293
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от leshikvtumane Посмотреть сообщение
От кого она будет отбиваться?
В смысле если деньги полученные с аренды будут перекрывать расходы на содержание квартиры и приносить прибыль.
gna123 вне форума
Старый 31.01.2014, 08:35
#27
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от gna123 Посмотреть сообщение
В смысле если деньги полученные с аренды будут перекрывать расходы на содержание квартиры и приносить прибыль.
Так как все тут читали Киосаки, и никто не читал Брю-Макконела, то я должна сделать некоторые пояснения насчет прибыли. Экономическая наука делит получаемые инвестором/предпринимателем денежные средства на части, одна из которых называется "нормальной прибылью". Нормальная прибыль - это сумма, которую расчитывает получить предприниматель. Фактически, это цена вашего предпринимательского таланта, за которую вы его "продали". Так как современная экономика включает предприимчивость в число ресурсов, то нормальную прибыль принято относить в издержки, а не в доходы.
Пример: Вы расчитывали за аренду этой самой квартиры получать 8000 рублей в месяц, и столько же и стали получать, то на самом деле Ваш доход равен нулю, и вы хреновый предприниматель.
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 31.01.2014, 09:29
#28
Мастер
 
Имя: Sveta Lisina
Пол: Женский
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 28.08.2010
Сообщений: 4,124
Благодарностей: 6,704
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.
Может просто хрен...во рассчитывали?
neva2012 вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
JohnMoscow (16.03.2014), leshikvtumane (31.01.2014)
Старый 31.01.2014, 09:32
#29
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.07.2012
Сообщений: 2,371
Благодарностей: 992
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Ну у Вас же в профиле указано: "Инвестирую в: HYIP"
О, точно, совсем забыл, ну тут я согласен это не инвестиция, это я так играюсь иногда ) К серьезным интернет проектам это не относится и естественно туда вкладывать деньги от продажи квартиры точно не стоит.
Исправил информацию в профиле на более актуальную.
Сергей Г вне форума
Старый 31.01.2014, 09:47
#30
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Сергей Г Посмотреть сообщение
О, точно, совсем забыл, ну тут я согласен это не инвестиция, это я так играюсь иногда ) К серьезным интернет проектам это не относится и естественно туда вкладывать деньги от продажи квартиры точно не стоит.
Исправил информацию в профиле на более актуальную.
И в чём заключается это "Другое"?
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 31.01.2014, 09:57
#31
Мастер
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: Суровый Челябинск
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 27.07.2012
Сообщений: 2,371
Благодарностей: 992
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Паммы, криптовалюты и акции проектов связанных с ними, собственную торговлю, строительство дома (частного на перепродажу), в дальнейшем планирую собрать портфель из акций перспективных компаний (тех же фейсбуков с гуглом). Пока так.
Сергей Г вне форума
Старый 31.01.2014, 10:11
#32
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Сергей Г, строительство - хороший бизнес, хоть и затратный. Удачи Вам!
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Сказали спасибо:
Сергей Г (31.01.2014)
Старый 01.02.2014, 23:48
#33
Профессионал
 
Пол: Женский
Адрес: Москва
Регистрация: 25.12.2009
Сообщений: 1,068
Благодарностей: 293
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от sum iskorka Посмотреть сообщение
Так как все тут читали Киосаки, и никто не читал Брю-Макконела, то я должна сделать некоторые пояснения насчет прибыли. Экономическая наука делит получаемые инвестором/предпринимателем денежные средства на части, одна из которых называется "нормальной прибылью". Нормальная прибыль - это сумма, которую расчитывает получить предприниматель. Фактически, это цена вашего предпринимательского таланта, за которую вы его "продали". Так как современная экономика включает предприимчивость в число ресурсов, то нормальную прибыль принято относить в издержки, а не в доходы.
Пример: Вы расчитывали за аренду этой самой квартиры получать 8000 рублей в месяц, и столько же и стали получать, то на самом деле Ваш доход равен нулю, и вы хреновый предприниматель.
А вот если Вы, расчитывая получить 8000. сумели сдать эту квартиру за 10000, то у Вас получается 2000 дохода, и Вы почти Гордон Гекко.
Я не читала Киосаки, но имею высшее образование в сфере финансов, и могу сказать что ваши рассуждения поверхностны.
Например, если есть квартира в областном центре стоимостью 1 500 000, которую можно сдать на длительный срок за 10 000 рублей, при ежемесячных расходах на ее содержание в 3000 рублей, доход составит 84 000 рублей в год, что составляет 5,6% от стоимости квартиры, + потенциальный рост стоимости квартиры на величину инфляции, и высокая надежность сохранения активов. Вы сами инвестируете в недвижимость, чего я вам рассказываю.

А что касается выводов относительно нормальной прибыли, то с повышенной прибылью в данном случае приходят и повышенные риски.

Например у нас есть двухкомнатная квартира, и мы можем сдать ее семье с ребенком за 10 000 (средняя или чуть ниже среднего цена по рынку) или получить дополнительную прибыль сдав покомнатно студентам за 12 000 (цена выше рынка).

Но что получается на самом деле.

Семья с ребенком будет заинтересована именно в этой квартире, поскольку ребенок будет ходить в детский садик, а потом в школу в этом районе, а переводы из одного учреждения в другое весьма хлопотны и выматывают нервы. Так что они, как правило ведут себя достаточно спокойно, не вступают в конфронтацию с соседями, не дергаются менять квартиру если цена в рынке, и снимают жилье как правило долгие годы.

А если вы сдаете квартиру выше рынка студентам, то у вас могут быть с соседями и полицией если они закатят вечеринку, плюс они не настолько привязаны к квартире, и если им подвернется подходящий вариант по рыночной цене, они быстренько переедут туда, а вам придется искать новых квартирантов.

Последний раз редактировалось gna123; 01.02.2014 в 23:52.
gna123 вне форума
Старый 02.02.2014, 00:42
#34
Специалист
 
Имя: Михаил
Пол: Мужской
Адрес: Ставрополь
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 19.11.2012
Сообщений: 479
Благодарностей: 1,256
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Продал бы квартиру. 40% положил бы в банк под проценты, 60% - в ПАММ счета. Через 2 года снял бы все накопившееся проценты с ПАММ счетов, купил бы квартиру. Сдал бы в аренду. Продолжал бы снимать ежемесячно 50% прибыли с ПАММ счетов в размере 500$ (при условии, что ежемесячная прибыль составит 4%) + 300$ c аренды квартиры и 150$ с банковских процентов + зарплата 500$. Ежемесячный доход будет расти, так как сниматься будет 50% прибыли из инструмента инвестирования в 2 раза обгоняя инфляцию.

Примерные расчёты при стоимости квартиры в полтора миллиона рублей.
Михаил Вакалов вне форума
Старый 09.02.2014, 20:34
#35
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2010
Сообщений: 4,741
Благодарностей: 3,656

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Если рассматривать, что квартира свалилась на голову, конечно продавать ее нет смысла, если только нет желания, купить какую то иную недвижимость.
Вкладывать эти деньги в ПАММы, глупо, можно остаться без ничего.
А дальше уже решить, если сдача квартиры в аренду для вас сложно, и эта аренда будет сотой частью от дохода, то конечно можно как не сдавать, так и заселить туда друзей, но вот только не факт что друзьям будет дешевле делать ремонты и содержать эту квартиру, чем снять на стороне.
Граф вне форума
Сказали спасибо:
sum iskorka (09.02.2014)
Старый 09.02.2014, 21:15
#36
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 09.12.2013
Сообщений: 750
Благодарностей: 119
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Глупо продавать на халяву доставшийся актив, многие, наоборот, подняв солидную сумму в высокорисковых проектах, стремятся вложиться в недвижимость для стабильной прибыли и для сохранения средств.
financecaptain вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Meggido (13.03.2014), Граф (10.02.2014)
Старый 13.03.2014, 09:01
#37
Интересующийся
 
Имя: Вадим
Пол: Мужской
Адрес: Россия
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 09.01.2014
Сообщений: 88
Благодарностей: 13
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Если я умею торговать, почему бы и не вложить деньги от продажи квартиры в свой торговый счет. К тому же, я так понимаю, с такими деньгами можно позволить себе торговлю на Форекс через надежный банк.
__________________
Вадим Федорович вне форума
Старый 13.03.2014, 13:36
#38
 
Имя: Дмитрий
Пол: Мужской
Адрес: Санкт-Петербург
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 19.02.2010
Сообщений: 4,741
Благодарностей: 3,656

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Вадим Федорович Посмотреть сообщение
Если я умею торговать, почему бы и не вложить деньги от продажи квартиры в свой торговый счет.
Это называется не ценим то что досталось без труда, торговля вещь не предсказуемая и Вы свой достаточно стабильный актив, переводите в высокорискованный.
Граф вне форума
Сказали спасибо 3 раз(а):
Meggido (13.03.2014), neva2012 (13.03.2014), sum iskorka (13.03.2014)
Старый 13.03.2014, 14:36
#39
Мастер
 
Пол: Женский
Адрес: Понивилль, Эквестрия
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 31.07.2013
Сообщений: 8,914
Благодарностей: 2,201

награды Волшебный горшочек 
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Цитата:
Сообщение от Граф Посмотреть сообщение
Это называется не ценим то что досталось без труда, торговля вещь не предсказуемая и Вы свой достаточно стабильный актив, переводите в высокорискованный.
Верно, так делать неблагоразумно.
__________________
Любимица форума mmgp.ru.
Папина Искорка.
sum iskorka вне форума
Старый 13.03.2014, 14:46
#40
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,650
Благодарностей: 740
Re: Тест: вы получили квартиру в наследство ...

Конечно первый вариант, форексы и всякие абстрактные интернет проекты не внушают доверия, а сдача в аренду недвижимости всегда актуальна и наиболее надежна.
__________________
Хороший хостинг - пользуюсь более 11-ти лет.
Scrydg вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как правильно купить квартиру? Инвестор Алексей Недвижимость 168 30.08.2023 20:00
Купить или строить? (квартиру/дом) contrafack Курилка 103 23.05.2023 18:43
Россияне не получили ни одного "Оскара" Maverick Кино/Музыка 0 25.02.2008 11:36