MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 642,148 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 13.01.2014, 00:08
#161
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от sergei71 Посмотреть сообщение
Технологии строительства становятся все дешевле.
не сказал бы что дешевле... качеством ниже, здесь да, но вот если строить на века - вряд ли дешевыми материалами обойдешься
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 15.01.2014, 17:14
#162
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Ответ: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
не сказал бы что дешевле... качеством ниже, здесь да, но вот если строить на века - вряд ли дешевыми материалами обойдешься
Меня всегда забавляет все эти новые технологии)) но что- то они не прививаются, и да черт побери сам квадратный метр мне обходится 9000 )) все остальное издержки техусловия и чиновников, а это только растет со временем, так что не рассчитывайте что будет дешеветь.только дорожать.
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 18.01.2014, 11:33
#163
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

ооо... чиновники это отдельная статья затрат. и к ним еще организации, которые предоставляют коммуникации. вот это как минимум четверть стоимости и тянет
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 18.01.2014, 16:53
#164
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
ооо... чиновники это отдельная статья затрат. и к ним еще организации, которые предоставляют коммуникации. вот это как минимум четверть стоимости и тянет
В Сочи техусловия и откаты до 70 процентов стоимости квадрата в зависимости от территориального местоположения.
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 19.01.2014, 23:05
#165
Любитель
 
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 24.09.2013
Сообщений: 847
Благодарностей: 90
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Прогнозы делать в этом секторе трудно, тем более в такой большой стране. В каждом регионе своя ситуация, но в целом в каждом недостача новых квадратных метров и с каждым годом ветхого жилья прибавляется, так что на ближайшие лет 10 это перспективно.
feskoff8 вне форума
Старый 20.01.2014, 21:11
#166
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Давид1981, ничего себе. так это вообще полный аут ладно цена земли высокая, но большую часть тупо на откат отдать...
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 20.01.2014, 21:16
#167
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
Давид1981, ничего себе. так это вообще полный аут ладно цена земли высокая, но большую часть тупо на откат отдать...
Да это ахтунг.. хорошо сказано.. но это реалии..
например тупо коробку поставить без крыши с фундаментом на 4-5 этажей можно в 10000 р уложится, если просто без всяких бумажек))
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 20.01.2014, 21:22
#168
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: HYIP
Регистрация: 25.10.2013
Сообщений: 73
Благодарностей: 10
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
например тупо коробку поставить без крыши с фундаментом на 4-5 этажей можно в 10000 р уложится, если просто без всяких бумажек))
Та это вы перегибаете, 10 тысяч на 5 этажей, это маловато будет.
Alexander Naumov вне форума
Старый 20.01.2014, 21:30
#169
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Alexander Naumov Посмотреть сообщение
Та это вы перегибаете, 10 тысяч на 5 этажей, это маловато будет.
готов поспорить с вами.. если уложусь в 10000 за квадрат, то вы оплачиваете разницу, если нет оплачиваете вы.
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 20.01.2014, 23:32
#170
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
если уложусь в 10000 за квадрат
я думаю человек подумал что 10 тыс за все здание. я сначала так же подумал. а если себестоимость 1кв.м. то где то примерно так и есть
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 20.01.2014, 23:42
#171
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
я думаю человек подумал что 10 тыс за все здание. я сначала так же подумал. а если себестоимость 1кв.м. то где то примерно так и есть
Не может быть такого, чтобы он так подумал.
За 10 000 р вы даже забор по периметру участка не поставите))
Хотя человек с хайпами связан, мейби мог и так подумать.
А вообще это моя вина, просто в основном на строительных форумах сижу, а там когда пишешь цифру все понимают что за квадрат.
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 21.01.2014, 14:44
#172
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
если уложусь в 10000 за квадрат, то вы оплачиваете разницу, если нет оплачиваете вы.
Т.е. что получается, при любом раскладе Alexander Naumov будет платить?
__________________

Инвестирую через MONHYIP - лучший рефбек
DepecheM вне форума
Старый 21.01.2014, 16:24
#173
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от DepecheM Посмотреть сообщение
Т.е. что получается, при любом раскладе Alexander Naumov будет платить?
Мы уже разобрались, он предположил из моих слов что за 10000 р все здание я по строю)) естественно он бы проиграл.. Хотя я уже здесь где-то говорил, может скакнуть в 2 раза арматура, бетон тоже, и тогда выиграет он))
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 21.01.2014, 18:22
#174
Мастер
 
Пол: Мужской
Возраст: 43
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 12.02.2010
Сообщений: 2,773
Благодарностей: 698
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от feskoff8 Посмотреть сообщение
Прогнозы делать в этом секторе трудно, тем более в такой большой стране. В каждом регионе своя ситуация, но в целом в каждом недостача новых квадратных метров и с каждым годом ветхого жилья прибавляется, так что на ближайшие лет 10 это перспективно.
Вообще ценообразование в этой сфере довольно интересное. У нас в городе квартира стоит миллион, в поселке за 40 км от города можно купить квартиру за 250 тысяч - так как там нет никакой работы. И, учитывая масштабы безработицы, во многих регионах лет через 5 - 7 цены должны измениться, так как по прогнозам скоро будет много регионов - банкротов.
SamurayXXX вне форума
Старый 26.01.2014, 10:55
#175
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Не может быть такого, чтобы он так подумал.
За 10 000 р вы даже забор по периметру участка не поставите))
Хотя человек с хайпами связан, мейби мог и так подумать.
А вообще это моя вина, просто в основном на строительных форумах сижу, а там когда пишешь цифру все понимают что за квадрат.
человек понимающий может знать о таких тонкостях. а если человек не имеет никакого представления о стройке
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 26.01.2014, 18:37
#176
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
человек понимающий может знать о таких тонкостях. а если человек не имеет никакого представления о стройке
Я же говорю моя вина, надо четче формулировать свои мысли..
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 26.01.2014, 23:51
#177
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от Давид1981 Посмотреть сообщение
Хотя я уже здесь где-то говорил, может скакнуть в 2 раза арматура, бетон тоже, и тогда выиграет он))
а предпосылки к такому есть? цены последний год вроде более менее стабильные
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 26.01.2014, 23:56
#178
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Цитата:
Сообщение от zarubin Посмотреть сообщение
а предпосылки к такому есть? цены последний год вроде более менее стабильные
Ну как показывает практика , скачки происходят без предпосылок.
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Старый 02.02.2014, 22:41
#179
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 10.04.2011
Сообщений: 6,776
Благодарностей: 552
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

Давид1981, ну не в 2 же раза. цены на газ и на сырье пока более менее стабильны. вот только курс чуть подводит, но там не на 100% же
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума
Старый 02.02.2014, 22:43
#180
Специалист
 
Имя: Давид
Пол: Мужской
Возраст: 42
Адрес: Сочи
Инвестирую в: Свой бизнес
Регистрация: 21.10.2013
Сообщений: 501
Благодарностей: 106
Re: Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

zarubin, проблема в том , что слишком монополизированная отрасль. А отсюда вытекает и любые возможные скачки.
__________________
Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас.
Мой твиттер https://twitter.com/G_david_G
Давид1981 вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход