Инвестиции в дачные земельные участки

Сообщение от investor 001

Пару лет назад вложил деньги в земельные участки в дачном товариществе, случайно подвернулось предложение за копейки - 6 соток за 30.000р., взял несколько, расположены в трех км. от трассы идущей на черное море (25км. от Краснодара), свет по меже, на дачах остановка электричек, в общем хорошее место для бани, в тишине).
Цель покупки была, чтобы было, при том, что самые низкие цены на землю в Краснодарском крае начинались от 70.000р, а сегодня еще выше.
Сегодня не могу определиться, что с ней делать, или продать тысяч по 60, но с сегодняшней погодой ждать придется как минимум месяц, или построить что-либо (дача, баня).
Возможно у кого из форумчан был опыт продажи подобной недвижимости, в каком виде лучше продается? Со строением или без? Или, возможно, жители других регионов ездят на побережье, им был бы интересен вариант приобретения такой дачи, стоит поискать покупателя не только из местных жителей?
С одной стороны нет уверенности, что в близжайшее время цены на них вырастут, а с другой дешевле предложений не видел, а может целесообразней подождать 2014?) Олимпиада всё-таки. В общем интересно любое Ваше мнение.

Сообщение от Семен Семеныч

С каких это пор "теорией" стали называться конкретные предписания действующего законодательства?
"Практика" говорите? Вы хоть понимаете, что ведете речь про незаконную практику?!
Подобное упоминание никакого отношения к солидности не имеет. Это элементарная профанация и своеобразное введение людей в заблуждение.

Человек обращается в такую "фирму", прочитав соответствующий текст, а по факту выходит, что это всего лишь физическое лицо.
Это также является нарушением законодательства о рекламе, если подобный текст используется в рекламировании.

ИП - с юридической точки зрения не имеет права именовать себя "фирмой".
Фирменное наименование может быть только у юридического лица (организации) - статьи 54 и 1473 Гражданского кодекса РФ.
ИП - это не фирма, а физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
Именую себя "фирмой", такое лицо вводит клиентов в заблуждение и пытается более значимым наименованием, используемым только для организаций, подменить понятия.

Юридически значимые термины такие как "фирма" ИП не может использовать в своей предпринимательской деятельности.

Более того, подобным действием нарушаются предписания Гражданского кодекса РФ.

Можно также прочесть следующие разъяснения: можно ли назвать ИП фирмой

В свою очередь, согласно статье 9 Закона РФ "О защите прав потребителей", если вести речь о правоотношениях ИП с обычным потребителем,
"1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Изготовитель (исполнитель, продавец) - индивидуальный предприниматель - должен предоставить потребителю информацию о государственной регистрации и наименовании зарегистрировавшего его органа.
2. Если вид деятельности, осуществляемый изготовителем (исполнителем, продавцом), подлежит лицензированию и (или) исполнитель имеет государственную аккредитацию, до сведения потребителя должна быть доведена информация о виде деятельности изготовителя (исполнителя, продавца), номере лицензии и (или) номере свидетельства о государственной аккредитации, сроках действия указанных лицензии и (или) свидетельства, а также информация об органе, выдавшем указанные лицензию и (или) свидетельство.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 16.10.2006 N 160-ФЗ)
3. Информация, предусмотренная пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть доведена до сведения потребителей также при осуществлении торговли, бытового и иных видов обслуживания потребителей во временных помещениях, на ярмарках, с лотков и в других случаях, если торговля, бытовое и иные виды обслуживания потребителей осуществляются вне постоянного места нахождения продавца (исполнителя)".

Сообщение от Давид1981

Послушайте меня, если встанет вопрос с кем иметь дело с Ип или ООО , я выберу ИП, потому что ИП как вы знаете отвечает своим имуществом, а ООО мизерным уставным капиталом

Сообщение от Давид1981

А выбор за вами...

Сообщение от Mink

Сейчас даже в рекламах сначала кричат название компании там яркое какое нибудь типа "Автошина" или сеть бутиков "Элегант"

Сообщение от Давид1981

Семен Семеныч а где вы видели чтобы я написал,что это правильно?

Сообщение от Давид1981

но так делают и это факт.

Сообщение от Давид1981

Вы манипулируете фактами.

Сообщение от Давид1981

может быть и наоборот, а зачастую чаще у Ипшника есть все а ООО голое и что ?

Сообщение от Семен Семеныч

А вот здесь Вы, скорее всего, путаете товарный знак или знак обслуживания (статья 1477 ГК РФ), которые может использовать индивидуальный предприниматель, с фирменным наименованием.

Если же ИП в своей рекламе именует себя компанией "Снежинка", то это незаконно.

Сообщение от Mink

а в том, что большая часть контор, которые "на слуху" в регионе, обычные ИП, а не юр лица.

Сообщение от s-invest

Свидетельство получал. Лет 10 назад. Я понял ход вашей мысли...

Сообщение от Семен Семеныч

Между тем, не путайте с необходимостью регистрации Вашего права, как наследника, на соответствующее недвижимое имущество.

Сообщение от investor 001

Возможно у кого из форумчан был опыт продажи подобной недвижимости, в каком виде лучше продается? Со строением или без? Или, возможно, жители других регионов ездят на побережье, им был бы интересен вариант приобретения такой дачи, стоит поискать покупателя не только из местных жителей?