Способы инвестирования в недвижимость

Буду строить дом под сдачу в аренду, ищу партнёра, т.к. земля дорогая.
Место - Москва, у метро.
Хорошее размещение, высокий спрос на аренду. Рядом бизнес центры и метро Румянцево, Саларьево.
Пока что себестоимость 35тыс метр с приблизительной окупаемостью 4 года.

не факт что метеорит признают Вашим а если он больших размеров, то думаю инвестиции разрушаться, как тот же МыМыМы
artur7
а кредиты и всякого рода компании? с такой окупаемостью брать кого то в долю?!

Мой интерес ещё и в том, что строительство обходится дешевле 35 000.
Написал бы вам сайт проекта, но личные сообщения отключены.

вот так вот... сразу. а чего мелочится-то... Сразу говорю не получится.

Этот проект? а почему не получится? Если возле самого метро и сделают качественно?

Тоже интересно.
Уже есть завершенные дома.

artur7, как давно построены? от кого информация по окупаемости этих домов? потому что если не от самих инвесторов, то может быть уткой, что б продать неликвид (землю с сюрпризами или еще что)

я думаю что даже построить этот дом ему ни кто не даст. в центре Москвы участок под дом... Это сколько ж $$$$$$ надо... а судя по посту там и 1% нет.

Я некоторое время занимался испанским отчужденным имуществом. Крайне не рекомендую лезть в эту сферу, если это не Ваш хлеб. Испанцы в этом бизнесе очень схожи с русскими - ликвидаторы, оценщики и прочие плотно работают с судьями и можете быть уверены, что ваш шанс сорвать джек-пот ниже плинтуса, зато вероятность обжечься весьма существенная. В моей скромной практике аукционаторы внаглую разводили победителя, оценщики превращали хайтек в утиль и наоборот. Я бы не полез, если у вас нет в Испании никого, кто за долю малую возьмёт риски на себя. Применимо к имуществу - мой знакомый разжился шикарной виллой в Марбелья всего за 1.7М - уже лет пять не нарадуется дому, к которому невозможно подключить инфраструктуру, зарегистрировать как жилой фонд, продать итд.

ну может земля осталась от дедушки с бабушкой, когда цена была в рубликах, а вообще давали ее бесплатно. всякое может быть же

Может быть, только речь о центре Москвы а не центре Нью Йорка

а чем отличается? в Нью Йорке больше бабушек в центре живут или что?

В Нью Йорке больше богатых бабушек))

о-oчень я бы сказал

если сравнивать с нашими бабушками (с теми у кого нет недвиги в центре больших городов), то американские бабушки богаты, а так... все в сравнении

Здравствуйте! Меня зовут Андрей я риелтор из компании Re/Max самой большой риелторской конторе в мире. Я живу и занимаюсь недвижимостью в Лондоне. В Лондоне мы наблюдаем стабильный рост недвижимости за последние 15 лет и стабильную валюту. У нашей компании есть разные варианты для инвестиций. Если вас интересует рынок недвижимости Лондона спрашивайте, я уверен я смогу ответить на все Ваши вопросы.

krutins, ну для примера, если можете, расскажите какие минимальные инвестиции можно вложить в недвигу(то есть какая минимальная цена востребованного жилья - как на рынке аренды, так и на рынке продаж)

Поддерживаю, интересует тот же вопрос.

Интересует процедура покупки. есть ли место для не формального общения со второй стороной? И сколько %-в реально можно получить?

эх... к сожалению пропал krutins. но интересно было бы узнать какие там порядки и у ним и цены