Re: Тренд на рост стоимости квартир в России
Цитата:
Сообщение от Иван Беспалов
Друзья, появились у меня некие свободные деньги, порядка полутора млн рублей, задумываюсь инвестировать в недвижку, возможно в долевку. У кого какие мысли по трендам новостроек? будут ли дальше дорожать?
|
Иван Беспалов,
По поводу вложения в недвижимость. 1,5 миллиона рублей вполне достаточная сумма
для инвестирования в новостройку в Московской области например. Я лично в августе 2012 года вложился в новостройку в МО в однушку. Подстраховался как мог конечно, в том числе почти в готовом доме со скидочкой купил. Сейчас, после реинвестирования, уже это двухкомнатная в соседнем доме. Деньги планирую получить к концу 2013г., после сдачи дома. Если сроки стройки не затянуться, 50% годовых получиться точно. Если сам не работаешь, не тратишь время и силы - вполне приличная доходность, средней рискованности. При вложения в новостройку самый большой риск - долгострой, второй не сдачи объекта вообще. Но есть методы, как эти риски минимизировать.
А по поводу роста цен на эти объекты. От котлована до окончания работ в нормальных объектах срок колеблется от 1 до 1,5 лет. Цены на недвижимость сейчас так быстро не растут. Продаешь то по цене застройщика. Хотя бывают исключения. В МО - это район Новая Москва. Наверняка локальные изменения есть и у каждого в своем регионе. Можно поискать. Но этот показатель я лично даже не учитываю. Главное, чтобы дом быстро построили и сдали.