Как распорядиться недвижимостью? - Недвижимость

31.01.2013, 02:42

#21

san777

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 26.08.2010

Сообщений: 2,801

Благодарностей: 708

награды

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Николай Андреев, Я бы на вашем месте сдавал полноценной семье в составе 3х человек, не в коем случае не сдавал бы гастарбайтерам, хотя если квартира в убитом состоянии можете сдать бригаде 3-5 человек, если выйдите на их босса. В таком случае ждите проблем, они народ неспокойный. В общем смотря что вас интересуют большие деньги и проблемы или полное спокойствие и средний доход. Семьи, кстати, если заселяются часто сами делают ремонт. Само собой не бесплатно. Все зависит от того на какой срок договоритесь сдавать.

03.02.2013, 22:49

#22

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Как распорядиться недвижимостью?

думаю реально было бы все таки часть денег на 1к. и сдавать а вторую инвестировать в стройку(1к.кв. в новострое). на начальных этапах дешевле квадратный метр. а потом с сдачи квартиры можно подсобирать денег и сделать ремонт в новострое и продать подороже. вот и прибыль будет

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

10.02.2013, 22:05

#23

Гала86

Интересующийся

Пол: Женский

Адрес: Тюмень

Инвестирую в: Фондовый рынок

Регистрация: 07.02.2013

Сообщений: 51

Благодарностей: 3

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Если сдавать посуточно, хлопот и работ по уши, и еще не факт, что все время будут находится гости. Квартира может и пустовать какое-то время. Лучше сдавать постоянным клиентам. Доход может будет меньше, но зато стабильно и без хлопот.

13.02.2013, 10:13

#24

dimych1

Специалист

Пол: Мужской

Адрес: Israel

Регистрация: 25.10.2008

Сообщений: 1,370

Благодарностей: 164

Re: Как распорядиться недвижимостью?

зависит от место положения квартиры. если она в центре то в приличном доме то оборудовать её и сдавать по суточно или по недельно проблем не будет, ну а если она в спальном районе то и сдача на длинный срок. нельзя говорить об абстрактной квартире.

__________________

Заработок на соц сетях - это просто и эффективно.
Зарабатывай с Умной Компанией~~Инвестируй с умом UPS-Bank

17.02.2013, 23:24

#25

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Как распорядиться недвижимостью?

если брать наш город - однокомнатная в месяц стоит около 200 в месяц(эта сумма уже с платежами и всеми затратами). если брать посуточно - минимум 20уе в сутки. вот и считайте... если даже будет пол месяца пустовать - все равно в наваре. а как я понял сдаются они постоянно

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

19.02.2013, 15:30

#26

BigVASY

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 05.03.2012

Сообщений: 182

Благодарностей: 8

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Аренда не должна простаивать, у меня бывают случаи, когда квартиры сориентированные на месячную аренду сдаю посуточно, без простоя.

25.02.2013, 01:23

#27

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Как распорядиться недвижимостью?

BigVASY, если помесячная аренда(долгосрочная), то как может простаивать квартира?

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

25.02.2013, 15:48

#28

onuschenko_kol9

Мастер

Пол: Мужской

Адрес: Pt

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 06.06.2009

Сообщений: 4,830

Благодарностей: 3,068

награды

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Цитата:

Сообщение от zarubin

если брать наш город - однокомнатная в месяц стоит около 200 в месяц(эта сумма уже с платежами и всеми затратами). если брать посуточно - минимум 20уе в сутки. вот и считайте... если даже будет пол месяца пустовать - все равно в наваре. а как я понял сдаются они постоянно

Ну раз уж решили считать давайте посчитаем. 15 суток по 20$ это получаем 300$ по сравнению с 200$ Но а теперь не забудем отнять транспортные расходы, надо минимум 30 раз поехать туда обратно отдать и забрать ключи и проверить квартиру) + расходы на связь + расходы на уборку квартиры + расходы собственного времени (если вы его не оцениваете - сожалею) + расходы на постоянную рекламу )(что бы найти тех самых 15 клиентов) + надо будет заплатить коммунальные. Если брать на месяц люди сами убирают в основном сами платят за коммунальные. Ездить раз в месяц достаточно. Да и рисков и проблем с посуточной сдачей намного больше.

__________________

Новый тренд в онлайн-инвестировании
Эксперимент - мой дневник

28.02.2013, 18:17

#29

dikkysia

Любитель

Пол: Женский

Инвестирую в: Поисковая оптимизация

Регистрация: 31.03.2011

Сообщений: 1,049

Благодарностей: 43

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Цитата:

Если сдавать посуточно, хлопот и работ по уши, и еще не факт, что все время будут находится гости. Квартира может и пустовать какое-то время. Лучше сдавать постоянным клиентам. Доход может будет меньше, но зато стабильно и без хлопот.

Я бы тоже не рисковала по суточно сдавать, кто его знает каких нечистая принесет

А так имеешь дело с одним сьемщиком, который за рекомендовал себя с положительной стороны и меньше риску.

28.02.2013, 19:05

#30

Александр Коломи...

Мастер

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 28.04.2011

Сообщений: 2,685

Благодарностей: 452

Re: Как распорядиться недвижимостью?

По суточно обычно сдают посредники. Бывает, что настоящий хозяин квартиры и не знает о том, что у него каждый день меняются жильцы.

__________________

>>>Размести ссылку в подписи и получай доход $$$<<< Автоматически!

03.03.2013, 22:00

#31

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Как распорядиться недвижимостью?

onuschenko_kol9, это мы посчитали за 15 дней, но реально это минимум который может быть

а вот остальные дни уже идет прибыль

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

09.03.2013, 12:01

#32

Elen01

Специалист

Имя: Елена

Пол: Женский

Адрес: Россия

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.02.2013

Сообщений: 982

Благодарностей: 585

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Можно купить квартиру в ипотеку или взять в кредит, если денег не хватает. Потом сдать ее, и на полученные деньги выплачивать долги!

09.03.2013, 12:53

#33

onkel

Интересующийся

Пол: Мужской

Регистрация: 08.03.2013

Сообщений: 5

Благодарностей: 0

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Сделай ремонт и толкни подороже

09.03.2013, 19:39

#34

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Как распорядиться недвижимостью?

выше верно подметили что посуточно сдают обычно посредники, так как дело хлопотное и муторное, если опыта в этом деле нет то будет даже накладно

10.03.2013, 22:03

#35

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Цитата:

Сообщение от Elen01

Можно купить квартиру в ипотеку или взять в кредит, если денег не хватает. Потом сдать ее, и на полученные деньги выплачивать долги!

к сожалению с нашими процентами нереально будет выплачивать долги ;(проверенно лично(ипотекой), цены на сдачу примерно знаю. получается платеж в 2 раза меньше, чем плата за квартиру

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

11.03.2013, 11:40

#36

sega1

Любитель

Имя: Sergey

Пол: Мужской

Адрес: Moskow

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 12.07.2012

Сообщений: 630

Благодарностей: 84

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Цитата:

Сообщение от zarubin

к сожалению с нашими процентами нереально будет выплачивать долги ;(проверенно лично(ипотекой), цены на сдачу примерно знаю. получается платеж в 2 раза меньше, чем плата за квартиру

ну тут стоит учесть что все зависит от региона, во многих не крупных городах это вполне реально

17.03.2013, 23:59

#37

zarubin

Профессионал

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 10.04.2011

Сообщений: 6,776

Благодарностей: 552

Re: Как распорядиться недвижимостью?

вот как раз я и взял не крупный город. как не крути, а все равно цена аренды сопоставима с ценой квартиры. и чем меньше цена квартиры - тем меньше цена аренды, тем больше добавлять своих на кредит по квартире

__________________

Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!

04.04.2013, 03:32

#38

MrBeetroot

Интересующийся

Пол: Мужской

Регистрация: 21.11.2012

Сообщений: 8

Благодарностей: 33

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Продай, купи однушку в этом же городе, её сдавай, а другой кэш используй как начальный капитал и средства для инвестиций (возможно даже в надежные, проверенные временем хайпы)

04.04.2013, 12:56

#39

ZNWMWNZ

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 01.03.2013

Сообщений: 221

Благодарностей: 36

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Действительно, слышал, что посуточно выгоднее. Но интересное наблюдение, что по нынишним ценам выгоднее сумма эквивалент квартире в банке держать... Боязно мне дично правда - будет снова раскулачивание, и останешься без ничего, а так стены все таки.

27.12.2013, 13:01

#40

Grand27rus

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Доверительное управление

Регистрация: 26.12.2013

Сообщений: 60

Благодарностей: 5

Re: Как распорядиться недвижимостью?

Я бы лично подремонтировал, и продал. А полученные деньги инвестировал бы на разные компании доверительного управления, с учётом диверсификации. Но если это не для тебя, то нужно посмотреть на город. Если есть приток населения, большой спрос, и вообще город хороший в плане инфраструктуры, экологии, и климата. То можно сдавать, до лучших времён. А потом продать в 2 раза дороже.

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Как распорядиться 3000 рублей в месяц?	MrLerich	Инвестирование для начинающих	290	06.08.2017 00:14
Помогите разобраться с недвижимостью	Pirat_inv	Недвижимость	36	19.01.2017 02:24