Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы?

а как на счёт недвижимости в СОчи? есть мысли? подешевеет после олимпиады земля? а может кому интересна тема приобретения там земли, могу подсабить

Расти будут конечно.

В строительство - железобетонные инвестиции, единственный минус - надо много этих инвестиций.

После олимпиады подешевеет однозначно. Уж слишком она переоценена. И опыт Ванкувера это подтверждает.

так что, покупать после олимпиады?

Где цены на недвижимость падали, а именно - рухнули? Где наводнения, землетрясения и прочих местах. Золото и недвижимость (земля) - во все времена, мое мнение.

представьте в каком состоянии находится недвижимость после землетрясений/наводнений!

а вот теперь спустя несколько мы можем видеть как наглядно разрушаются стереотипы! не правда ли? Хотелось бы услышать мнение тех кто гов 2008 говорил что цены будут только расти....

Ну вот это говорите те м кто говорит что в онлайне очень рискованно вкладивать деньги не то что в недвижимость мол там нету никаких рисков. Риски и инвестиции это не разделимые понятия, убедился в этом не раз на собственном опыте.

За последнее время цены поднимаются каждый месяц примерно на 1 процент. Но в принципе это не говорит о том, что цены будут подниматься. Цены просто будут скакать, но крутиться будут на одном уровне.

ну почемуже, у нас в городе стабильно растут.

Думаю, тренд цен на жилье в России соответствует направленности европейского рынка. И пока экономическая ситуация в Европе будет сохраняться напряженной, пока не будет найден выход по стабилизации рынков Греции, Испании, Италии и др., какого-то существенного роста цен ожидать не приходится. Во всяком случае, цены на недвижимость всегда соотносятся с фондовым рынком.

Цены на недвижимость зависят только от перспектив развития экономики страны. Рост экономики дает заработки и повышение платежеспособности населения - растет цена на недвижимость. И наоборот.
А цены на нефть и фондового рынка - это косвенные признаки.

В России опасно покупать недвижимость, так как цена на нее напрямую зависит от стоимости барреля нефти. Если нефть уйдет к 30 долларам за баррель - тогда все увидят реальную стоимость жилья.

30 баксов это фантастика, да и при чем тут нефть)))

Рост цен на недвижимость никто не остановит по моему, только апокалипсис)

Даже при стабильном росте цен инвестиции в недвижимость одни из самых стабильных.

А дело в том, что объем денежной массы в стране напрямую зависит от цены на нефть. Доходы от нефти и газ - это 70% ВВП и 70% денежной массы в стране.

Будет дешевая нефть - упадут зарплаты, а следом и цены... Как-то так.

По-моему не важно сколько бумажек будет стоить недвижность, главное - это ценность недвижимости и выражается она не в деньгах а в спросе на нее. Ну пусть цены упадут на нефть и газ, покупательная способность населения тоже упадет, значит будут падать цены на товары и услуги. А теперь вопрос: повлияет ли это падение на мой уровень жизни? Нет. Я так также буду сдавать 3 квартиры, но правда уже за меньшую сумму и так же буду есть тот же самый обед в том же самом ресторане через дорогу и отдавать за него сумму ниже той, которая была до падения цен на нефть и газ. Главное не то сколько можно выручить бумажек с недвижимости, а то на каком уровне жизни можно находиться имея ту или иную недвижимость.

Цены на недвижимость хорошо упали в 2009-2010 годах и по оценкам специалистов, только подходят к ценам 2008 года.
Но с другой стороны

Совершенно согласен, при инвестициях в недвижимость сохраняется доход независимо от прочих условий. Конечно кроме революции и гражданской войны (тьфу-тьфу).