В России для студентов начали строить квартиры за 500 тысяч рублей

На днях российские СМИ сообщили, что в некоторых регионах страны застройщики предлагают вместо общежитий строить для студентов так называемые "малосемейки", то есть небольшие по метражу квартиры стоимостью не более полумиллиона рублей.

Например, в Воронеже пару недель назад, строители снова взялись за работу на ранее "замороженном" ими жилом комплексе, сразу после того как Росреестр (это госорганизация ведущая учёт недвижимости в РФ) согласился с правом застройщика привлекать к такому проекту дольщиков. До этого данное ведомство не регистрировало договоры долевого участия, поскольку здание, которое начал строить застройщик ещё 2 года тому назад по всем документам значилось как общежитие квартирного типа, а это уже специализированный жилой фонд. Однако теперь, благодаря застройщику это дело наконец сдвинулось с мертвой точки и в 2018 году ожидается сдача многоквартирного дома, в том числе и для воронежских студентов.

Как поясняют специалисты в этой области, в России проблема сейчас в основном в том, что хоть и землю под строительство общежитий местные власти всегда выделяют, однако сами застройщики на неё не идут, потому что возводимое здание на такой земле будет считаться специальным жилищным фондом, а это лишняя бюрократическая морока для строителей, так что желающих здесь делать работу совсем мало. Но именно в Воронеже местные строители нашли лазейку в российском Жилищном кодексе и с её помощью им удалось убедить чиновников из Росреестра, что вместо общепринятых муниципальных общежитий можно построить на выделенной земле и многоквартирный дом, но с мини-квартирами внутри для студентов - Жилищный кодекс такое напрямую не запрещает же делать.

Тема про мини-квартиры для студентов была поднята не с проста - ей предшествовали точные расчеты. Например, сейчас студенту необходимо выкладывать около 12 000 рублей в месяц за аренду плохенькой квартиры в Воронеже, а через 5 лет учёбы в ВУЗе эта сумма выльется уже в 700 000 рублей - немало. А какой смысл тратить такие деньги, если будет предоставлена возможность приобрести сразу свою мини-квартиру за 500 000 рублей? Здесь и явная экономия в размере 200 000 рублей и плюс такая квартира поступает в собственность студента и он сможет сделать с ней в дальнейшем всё что ему только заблагорассудится - сдать в аренду, продать, подарить и т.п.

В сдаваемом в будущем году многоквартирном доме для учащейся молодежи Воронежа будут как обычные жилые помещения, а это однокомнатные квартиры до 25 кв.м, двухкомнатные квартиры до 45 кв.м, так и трехкомнатные квартиры по 50 кв.м и более. А кроме того там же будут именно те "малогоабаритки" по 500 000 рублей с жилой площадью в 16,5 кв. м (с кухней-нишей) и именно их там будет большинство - до 900 апартаментов подобного рода. При этом нормы жилой площади на человека не нарушены, - так утверждает застройщик.

Ну что ж - через некоторое время увидим как это всё будет работать в реальной жизни и "спасибо" Росреестру, что дал на это своё разрешение. Так глядишь этот опыт и распространиться на всю Россию. А что - студент со своей квартирой - это звучит!

Специально для mmgp.ru

https://text.ru/antiplagiat/5994d0d980945

Зачем нужны вообще студенты, они вопросы задают власти неудобные, умные все стали.
Стране нужны рабочие руки.
Идея идиотская.

На время студенчества и чуть после, кажется, неплохой вариант. Но вопрос в том, куда потом этот жилой фонд девать? Ведь подобное жилье, по сути, более комфортабельная студенческая общага (квартирного типа), что будет создавать определенные проблемы при перепродаже. Навряд ли среднестатистический покупатель будет рассматривать что-то подобное. Разве своим же и перепродавать.

Хотя, опять же, для приезжих из мелких городов и сел, такой вариант может показаться весьма привлекательным, что может стать причиной новых проблем..

Что-то слабо себе представляю квартиру за 500т.р.
Но инициатива хорошая, безусловно будет полезна для студентов. Да и не только им, много малоимущих семей согласились бы на такую недвижимость.

Господа мигранты с удовольствием приобретут такое. Они вон в Москве по 20-25 человек умудряются в однокомнатной жить, а тут 5 приезжих скинутся по 100 тыщ и вот они все удобства в одном флаконе и плюс регистрация российская - благодать. Официально узаконен - о чем еще большем мечтать?

Вот и я об этом, когда писал про маленькие города и села - собирательный образ рисовал.
Без должного администрирования этого дела программа будет помогать мигрантам, а не отечественным студентам

На всех нерезинового бюджета не хватит

У тех студентов у которых есть 500 тыс на покупку этой бомжатской лежки-койкоместа, явно должно хватать ума купить билет и отчаливать в нормальную страну.
Ну еще бы, рабочие без работы и бетона в стране нету. Главная государствообразующая деятельность нефтедоллары разокрасть.

Мне кажется нормальная задумка,чем аренду платить,лучше купить маленькое жилье,но свое.Это не только для студентов и мигрантов,но и для молодых семей хорошо,чем с родителями жить.

Вон в Киеве всё метро заклеено рекламой: "смарт-квартиры" по 24, 25 и 27 кв. метров кажется. Как никогда актуальна эта тема, люди хотят свое доступное жилье

Не построить общежитие для студентов, да еще продать бомжатскую лежку за 500 тыс на 5 лет детям колхозников еще веруюших в образование в России.
Идея достойная единороса-путиниста.

Надеюсь это вы не серьёзно

Ну, это ещё не предел. Бывают "квартиры" площадью 8 кв. м., стоимостью 385 000 руб. Вот, например: https://varlamov.ru/2123910.html

Valensiano, ну так на это в общем и идет расчет то

Если серьезно то это госполитика России, она уже побила весь сарказм по своей реальности.

Valensiano, мы увы живём по обособленным лекалам

Люди приемлют это, все всем довольны. Им вместо образования скармливают регилигию, вместо медицины магов целителей, вместо общежитий под стипендию койкоместа по 500тыс и так далее.

Valensiano, в чем собственно виноваты, они и только они, увы

О!Новость супер. Только вот мне интересно : материалы для строительства используются какие? Почему так дешево? Это сразу наводит на подозрения.
Только когда это все будет? Я вот искала квартиру, студия 43 кв.м. стоит 2 млн.рублей. Ужас просто.

Неясно из каких материалов они эти квартиры будут строить. Вряд ли из качественных. 500 000 рублей... В стране вообще есть квартиры, которые так дешево стоят?

Есть, только там жить нельзя.