MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 641,003 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Старый 21.01.2017, 14:05
#3321
Любитель
 
Регистрация: 05.11.2016
Сообщений: 798
Благодарностей: 66
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Zolotze Посмотреть сообщение
Да, и так бывает. Моя соседка как раз сейчас себе подобную компаньонку ищет. Сама очень больная, а дети на заработки разъехались. Страшно одной жить. Чьим-то хорошим знакомым за коммуналку готова комнату сдавать. Просто у человека такие обстоятельства.
Мы точно так же сдавали. Квартирантка платила комуналку, свет, телефон. Плюс иногда приносила что-то из продуктов. Выполняла фактически функцию ночного присутствия. Всех все устраивало,бабушка, правда, вредничала, требовала, чтобы та сидела с ней постоянно, чаи пила, выслушивала ее. А та все-таки работала и уставала очень.
Katarin4ik вне форума
Сказали спасибо:
Zolotze (21.01.2017)
Старый 21.01.2017, 14:24
#3322
Специалист
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 30.06.2015
Сообщений: 761
Благодарностей: 158
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Aless33 Посмотреть сообщение
Совершенно верно, в жизни все бывает. Особенно часто практикуется такая история. как пожилая женщина или мужчина просто ищет людей, которые бы с проживанием у нее в квартире за ней хаживали, а потом и квартиру на них переписывает.
У соседки примерно похожая история. Было два сына, сначала один погиб, потом второй скончался от болезни. Поэтому лет 10 назад она за небольшую плату впустила в свою трешку молодую семью с ребенком. Примерно 3 года назад у нее отказали ноги и она переписала квартиру на них, в обмен на уход. Но ребятам конечно тяжело, она сама по себе всю жизнь была ворчливая, всему подъезду нервы трепала, так теперь еще неходящая. Ни отойти из дому надолго, ни в отпуск съездить отдохнуть, да еще постоянно её ругань слушать...
Максим1951 вне форума
Старый 21.01.2017, 14:43
#3323
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 01.03.2010
Сообщений: 597
Благодарностей: 76
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Aless33 Посмотреть сообщение
Ну скажем это не такая уж и фантастика в моих краях Кривой Рог. Просто у многих пенсионеров по несколько квартир, одни жадничают и цены нагоняют, даже больше чем положено, а другим лишь бы долги за коммуналку не росли и они людей пускают за чисто символическую плату.
Я все равно поражен до глубины души. В городе с населением в 650 000 человек должен быть вполне нормальный рынок сдачи жилья.
mpak59rus вне форума
Сказали спасибо:
Scrydg (21.01.2017)
Старый 21.01.2017, 20:28
#3324
Специалист
 
Регистрация: 13.10.2016
Сообщений: 2,813
Благодарностей: 171
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от mpak59rus Посмотреть сообщение
Я все равно поражен до глубины души. В городе с населением в 650 000 человек должен быть вполне нормальный рынок сдачи жилья.
Верю. Но к счастью квартиросъемщиков и такое бывает. Ну люди значит не такие уж и жадные есть, им многого и не нужно. Не то, чтобы нажиться на съемниках, а просто чтобы в долгах по коммуналке не увязнуть.
Aless33 вне форума
Старый 23.01.2017, 23:31
#3325
Любитель
 
Имя: Ирина
Пол: Женский
Адрес: Украина
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 20.07.2012
Сообщений: 14,040
Благодарностей: 2,275
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Арендная плата подорожала в нашем регионе, Но моей знакомой с семьёй, хозяйка цену оставила прежней. Причины? Живут они уже у неё более 5 лет, без нареканий, без порчи имущества, словом надёжные квартиросъёмщики. Это тоже ценится
Gema22 вне форума
Старый 24.01.2017, 05:07
#3326
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Gema22 Посмотреть сообщение
Арендная плата подорожала в нашем регионе, Но моей знакомой с семьёй, хозяйка цену оставила прежней. Причины? Живут они уже у неё более 5 лет, без нареканий, без порчи имущества, словом надёжные квартиросъёмщики. Это тоже ценится
Конечно, ценится. Когда у меня люди живут по нескольку лет, я очень осторожно повышаю арендную плату. Делаю это только в том случае, если цены прилично поднялись. Хорошими квартирантами нужно дорожить. Это наша чистая прибыль.
Zolotze вне форума
Сказали спасибо:
Valdemarus (24.01.2017)
Старый 24.01.2017, 10:47
#3327
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Максим1951 Посмотреть сообщение
У соседки примерно похожая история. Было два сына, сначала один погиб, потом второй скончался от болезни.
Какую ужасную историю вы рассказали... бывает же...

А мы почти заканчиваем ремонт, и двух лет не прошло. Осталась только ванная комната, и можно будет сдавать... как подсчитаю, сколько денег мы угрохали и потеряли от простоя, так плакать хочется... сопоставимо с хорошим трёхнедельным отдыхом в Сочи на троих. Так на море хочется съездить в этом году, эххх...

Теперь и сдавать то страшно, после рассказов ваших. Зря ремонт сделали, переживать буду за него.)))
Ratatara вне форума
Сказали спасибо:
Zolotze (24.01.2017)
Старый 24.01.2017, 13:25
#3328
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Теперь и сдавать то страшно, после рассказов ваших. Зря ремонт сделали, переживать буду за него.)))
Лучше не подсчитывать убытки и затраты. Ремонт - это необходимые вложения. Тогда вы точно знаете, что сдаете квартиру, где придраться не к чему. И в этом случае можно сдавать за максимальную плату. Главное, чтобы повезло с жильцами.
Zolotze вне форума
Старый 24.01.2017, 20:35
#3329
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Zolotze Посмотреть сообщение
Ремонт - это необходимые вложения. Тогда вы точно знаете, что сдаете квартиру, где придраться не к чему.
Вы знаете, мне было намного спокойнее сдавать абсолютно убитую квартиру. Я точно знала, что хуже уже её сделать невозможно.))) И даже не ходила её проверять... И, кстати, гнилушка сдаётся ненамного дешевле, чем квартира с ремонтом. Зато, вложений - ноль, одна прибыль шла.
После этого ремонта я не планирую ещё лет 10 ничего делать - это точно. Кому надо - снимут и такую.
Ratatara вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
duckwithtruck (24.01.2017), Zolotze (24.01.2017)
Старый 24.01.2017, 21:49
#3330
Любитель
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 01.03.2010
Сообщений: 597
Благодарностей: 76
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы знаете, мне было намного спокойнее сдавать абсолютно убитую квартиру. Я точно знала, что хуже уже её сделать невозможно.))) И даже не ходила её проверять... И, кстати, гнилушка сдаётся ненамного дешевле, чем квартира с ремонтом. Зато, вложений - ноль, одна прибыль шла.
После этого ремонта я не планирую ещё лет 10 ничего делать - это точно. Кому надо - снимут и такую.
Мне показалось, что обычно, квартиры с ремонтом, стоящие дороже, снимают более аккуратные и культурные люди. Возможно вам стоит еще увеличить стоимость сдачи, тогда и будут подходящие арендаторы.
mpak59rus вне форума
Старый 25.01.2017, 00:34
#3331
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Вы знаете, мне было намного спокойнее сдавать абсолютно убитую квартиру. Я точно знала, что хуже уже её сделать невозможно.))) И даже не ходила её проверять... И, кстати, гнилушка сдаётся ненамного дешевле, чем квартира с ремонтом. Зато, вложений - ноль, одна прибыль шла.
После этого ремонта я не планирую ещё лет 10 ничего делать - это точно. Кому надо - снимут и такую.
Согласна. Я бы всем посоветовала прежде, чем делать ремонт, промониторить арендную плату в подобных квартирах в этом же районе с ремонтом и без. Тогда можно сделать вывод нужно ли тратиться, будет ли от этого ощутимая выгода. Сама я сдаю уже давно без ремонта. Квартиранты попадались хорошие. Всё чистенько. Через пару лет можно слегка освежить, особо не вкладываясь.
Zolotze вне форума
Старый 25.01.2017, 07:14
#3332
Форекс-блогер
 
Имя: Наталья
Пол: Женский
Адрес: Россия
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 21.01.2010
Сообщений: 14,225
Благодарностей: 9,013
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от mpak59rus Посмотреть сообщение
Мне показалось, что обычно, квартиры с ремонтом, стоящие дороже, снимают более аккуратные и культурные люди.
Это вам, действительно, показалось.))) Люди могут попасться всякие... у нас, например, были хорошие квартиранты. Ещё бы таких найти после ремонта...

Цитата:
Сообщение от Zolotze Посмотреть сообщение
Я бы всем посоветовала прежде, чем делать ремонт, промониторить арендную плату в подобных квартирах в этом же районе с ремонтом и без.
Честно говоря, мы сдавали свою халупу на уровне квартир с ремонтом и техникой. Когда запросили такую цену, то думали, что никого не найдём. Но, люди валом валили на просмотр и жильцы нашлись почти сразу. Сама была удивлена. Ведь, на Авито за такую цену предлагались шикарные квартиры.
Ratatara вне форума
Сказали спасибо:
Zolotze (25.01.2017)
Старый 25.01.2017, 09:25
#3333
Мастер
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 18.07.2010
Сообщений: 2,650
Благодарностей: 740
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Честно говоря, мы сдавали свою халупу на уровне квартир с ремонтом и техникой. Когда запросили такую цену, то думали, что никого не найдём. Но, люди валом валили на просмотр и жильцы нашлись почти сразу. Сама была удивлена. Ведь, на Авито за такую цену предлагались шикарные квартиры.
Возможно там были фэйковые страницы от каких-нибудь агентов по недвижимости. Создают супер привлекательное объявление, люди им звонят, они говорят, что эта квартира к сожалению сдана, но есть и другие варианты.
Scrydg вне форума
Сказали спасибо 3 раз(а):
AlexRover (25.01.2017), forfor (25.01.2017), Valdemarus (25.01.2017)
Старый 25.01.2017, 10:34
#3334
 
Имя: Сергей
Пол: Мужской
Адрес: РФ
Инвестирую в: Доверительное управление
Регистрация: 18.10.2012
Сообщений: 10,547
Благодарностей: 3,000
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Ариан Посмотреть сообщение
моя знакомая тоже друзьям сдавала и "жалко" было их выселять когда у них начались проблемы - полгода жили за так. Причем они обещали что как все наладится- все отдадут. Она до сих пор ждет, прошло уже пять лет.
А попробовали бы они снимать жильё и не платить столько времени не у друзей, а у совершенно посторонних людей. Разве бы им позволили так делать? Им быстро бы указали на дверь, еще и череп проломили чем нибудь.
DepecheM вне форума
Старый 25.01.2017, 11:06
#3335
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Scrydg Посмотреть сообщение
Возможно там были фэйковые страницы от каких-нибудь агентов по недвижимости. Создают супер привлекательное объявление, люди им звонят, они говорят, что эта квартира к сожалению сдана, но есть и другие варианты.
Абсолютная правда. Иногда под такими объявлениями бывают отзывы, в которых как раз и пишут, что информация не соответствует действительности. Раньше на них не обращала внимания, а когда заглянула, была поражена.
Цитата:
Сообщение от Ratatara Посмотреть сообщение
Честно говоря, мы сдавали свою халупу на уровне квартир с ремонтом и техникой. Когда запросили такую цену, то думали, что никого не найдём. Но, люди валом валили на просмотр и жильцы нашлись почти сразу. Сама была удивлена. Ведь, на Авито за такую цену предлагались шикарные квартиры.
Начинать всегда лучше с максимальной цены. И, если звонков не будет, потихоньку снижать. Квартиранты иногда непредсказуемы. Например, у меня снял совершенно пустую квартиру молодой человек, который искал жилье с мебелью. Просто ему понравилось
Zolotze вне форума
Старый 27.01.2017, 14:00
#3336
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от mpak59rus Посмотреть сообщение
Мне показалось, что обычно, квартиры с ремонтом, стоящие дороже, снимают более аккуратные и культурные люди. Возможно вам стоит еще увеличить стоимость сдачи, тогда и будут подходящие арендаторы.
К сожалению, довольно часто и состоятельные люди ведут себя неаккуратно и не очень-то культурно. Аргументируя "Мы вам ТАКИЕ деньги платим!", типа - терпите, ведь вам за это хорошо платят. Тут уж как повезет.

Моя соседка искала квартирантов в дом. Агентство предложило ей вполне приличную пару. Заселились. А потом оказалось, что они цыгане. И жили не вдвоем, а человек десять и при этом еще постоянно менялись.
Zolotze вне форума
Старый 27.01.2017, 16:09
#3337
 
Регистрация: 03.01.2017
Сообщений: 2,735
Благодарностей: 218
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Zolotze Посмотреть сообщение
Моя соседка искала квартирантов в дом. Агентство предложило ей вполне приличную пару. Заселились. А потом оказалось, что они цыгане. И жили не вдвоем, а человек десять и при этом еще постоянно менялись.
И как вам жилось по соседству с цыганами?
Как дальше ситуация разворачивалась, выселили цыган с квартиры?
Агенство не чувствовало за собой никакую вину?
forfor вне форума
Старый 27.01.2017, 18:36
#3338
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от forfor Посмотреть сообщение
И как вам жилось по соседству с цыганами?
Как дальше ситуация разворачивалась, выселили цыган с квартиры?
Агенство не чувствовало за собой никакую вину?
Жилось, конечно, с внутренним беспокойством. Правда, пожили они совсем недолго и не успели как-то серьезно навредить. Ей удалось уговорить их съехать.

А агенство просто умыло руки. Да и как можно сразу определить хорошие жильцы или нет. А иногда и вообще одни люди сделку заключают, а живут потом совсем другие.
Zolotze вне форума
Старый 27.01.2017, 18:54
#3339
 
Регистрация: 03.01.2017
Сообщений: 2,735
Благодарностей: 218
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от Zolotze Посмотреть сообщение
А агенство просто умыло руки. Да и как можно сразу определить хорошие жильцы или нет. А иногда и вообще одни люди сделку заключают, а живут потом совсем другие.
Ну агенство некрасиво поступило, показало что только заработок в их интересах, а не клиенты. А когда сделку заключают одни, а живут другие, разве это не мошенничество?
forfor вне форума
Старый 27.01.2017, 19:17
#3340
Профессионал
 
Пол: Женский
Регистрация: 16.05.2015
Сообщений: 1,677
Благодарностей: 1,067
Re: Жить на деньги от аренды квартир

Цитата:
Сообщение от forfor Посмотреть сообщение
Ну агенство некрасиво поступило, показало что только заработок в их интересах, а не клиенты.
Да, некрасиво получилось. Но что они могут сделать в таких случаях? Люди приходят с паспортами, заключают договор, а как они себя в дальнейшем вести будут не может предугадать никто. Вообще хорошие квартиранты на вес золота.
Цитата:
Сообщение от forfor Посмотреть сообщение
А когда сделку заключают одни, а живут другие, разве это не мошенничество?
Думаю да, мошенничество. Но опять же никто от этого не застрахован. У меня была одна знакомая риэлторша, которая даже специально машину получше купила, чтобы иметь более респектабельный вид, когда снимает дорогие квартиры. А потом она эти квартиры сдавала посуточно. Хозяева даже и не подозревали об этом.
Zolotze вне форума
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Научите жить Петров Валерий Самое разное 85 16.01.2020 21:18
Бизнес идея. Фотографии квартир со всего света Oleg-x777 Дайджест блогосферы 1 13.10.2016 19:06
Продаю контакты владельцев квартир (Москва) — аренда без посредников Krosh Аккаунты/Базы/Ваучеры 0 30.09.2010 13:51
Нужен скрипт аренды klin Скрипты/Программы 0 29.12.2008 11:44
600 usd. 2 недели. 1%/день. (оплата аренды) Modul_Z Архив 7 29.06.2008 13:20