Китайский фонд национального благосостояния CIC инвестирует в немецкие дома

Китайский фонд CIC сделал большие инвестиции в немецкую жилую недвижимость, добавив в свою строку последние вклады в крупнейшую экономику Европы. Сделка состоялась в пятницу и близится к заключению.

Немецкая группе BGP была продана транспортным средствам, консультировал инвестициями в сделке Morgan Stanley Real Estate (MSREF). Сделка состоялась на сумму более €1,1 млрд. (S $1,66 млрд.), включая долг BGP, говорится в заявлении.


Большая часть этих денег, участвующих в сделке пришли из CIC. Об этом сообщили два близких человека, которые имели отношение к этой сделке. CIC не был доступен для комментариев после обычных рабочих часов.

Китайским магазинам в Германии попали заголовки из газет, что в этом году среди прочих китайских компанией, Midea Group был приобретен за €4,5 млрд. немецкий производитель промышленных роботов Kuka.

Однако покупка BGP является первой крупной китайской инвестицией в немецкие дома.

CIC и его со инвесторы соревновались с немецкими группами недвижимости Vonovia и Deutsche Wohnen в аукционе для BGP и победили. Листинг на фондовом рынке был также перетерт в качестве опции дивестирования.

Также в августе 2015 года планируемая продажа BGP австрийскому Conwert, провалилась.




Квартиры BGP расположены в основном в Берлине и Северном Рейн-Вестфалия. Квартиры были представлены одним из немногих крупных портфелей недвижимости Германии в частные руки, которые были выставлены на продажу.

BGP был сформирован в 2005 году, как совместное предприятие между австралийской инвестиционной группой Babcock&Brown и группой GPT и на одном этапе стоил €4 млрд. Но многие из этих активов были проданы.

Babcock&Brown был ликвидирован в 2009 году и акционеры GPT получили акции BGP. Эти ценные бумаги составили в основном средства от 58 тыс. австралийских розничных инвесторов.




Перевод специально для mmgp.ru

Теперь китайский капитал начинает смещаться с рынка недвижимости США и Австралии в сторону Европы? Чувствуют ближайший рост рынка недвижимости в Европе? Вряд ли решили инвестировать на верхах, если бы думали о кризисе на европейском рынке недвижимости.

Китайцы очень стремительно продвигаются в Европу. Все скупают что возможно. Германия не первая. Есть интерес и в Великобритании и там что тоже кризис после Брексит. Все пройдет и стабилизируется в такое время можно хорошо скупиться, и они это понимают. Я лично жил в Европе и видел, как они открывают свои бутики и выкупают недвижимость. Стремительно размножаются. Лично мне это не нравится, но вот такие дела.

Мне кажется они по всему миру инвестируют,это просто очередная сделка.Китайцев я как-то не воспринимаю,если на улице встречаю.У нас их не так уж и много.На сайте городской администрации есть китайская страничка.
В 2007 году Пермь установила партнерские отношения с китайским городом Циндао (провинция Шаньдун). Сегодня экономические и культурные связи Перми с Китаем находятся в стадии активного развития.

То что китайский капитал начинает работать в Европе - это не секрет. Но работал он в основном в сегменте энергетики. Теперь вот недвижимость.

По всему миру - да. Но не в недвижимость. В недвижимость основной инвестиционный капитал шёл в США и Австралию.

Сейчас в недвижимость работает и раньше и теперь параллельно в торговли и производстве. Китайцы открывают свои магазинчики и продают свои товары. Например, в Польше, в Варшаве был китайский рынок. Но его уже закрыли из-за бардака и другого.

На территории Европы, а так же на территории Латинской Америки, Африке и в регионе Азии и Тихого Океана китайские инвесторы вкладывают в производство, торговлю и в сельское хозяйство. Но никогда не вкладывали, практически, в этих регионах в недвижимость. Как я и писал выше, недвижимость скупалась в основном китайскими инвесторами либо в США, либо в Австралии.

Вот что значит накопить большие объёмы денежных средств за последние 25 лет. Теперь инвесторы из Китая просто на корню скупают всё, до чего у них дотягиваются руки, и то что им разрешают местные власти. Они так весь мир скоро скупят.

Австралия была первой страной, где китайцы инвестировали в недвижимость и не только, например, в парки и разное другое. Европа получается третья по инвестициям в недвижимость.

Если как страна вне азиатского региона, то может быть. Так как Китай давно уже инвестирует в недвижимость в том же Таиланде, Вьетнаме. То есть в Азии куда раньше чем за пределами региона.

Сначала азиатские страны, Австралия вторая ближе им. Кроме недвижимости они там строят парки и спортивные сооружения. Америка их тоже привлекает, где они инвестирует. Ну, а теперь Европа. Это центр и им ближе. Так что для них на первом плане инвестиции заграницей.

Получается китайский капитал инвестирует расширяя регионы своего присутствия. И переходит от более выгодных инвестиционных предложений к менее выгодным. Но денег всё равно хватает, чтобы обозначить своё присутствие практически по всему миру. Даже на африканском континенте.

у самих целые города пустуют с домами, теперь еще и немцев решили застроить