Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо - Недвижимость

07.08.2016, 13:55

#21

Asal

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2015

Сообщений: 13,773

Благодарностей: 4,909

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Makedonskyi

Тоже решил сразу посмотреть цену на жилье
в среднем за 50 квадратов просят 25-30 тысяч евро.
Не сказал бы я, что это прям дно и квартиры стоят копейки

Для Европы поверьте мне это копейки, даже во Вьетнаме сейчас дороже, и это с массой ограничений для иностранцев.

07.08.2016, 15:45

#22

FMFM

Любитель

Имя: FMFM

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 20.09.2014

Сообщений: 3,353

Благодарностей: 547

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Drum13

находится на ценовом дне

А может быть еще и не на дне, учитывая их успехи в области внешних долгов. В разоренной стране, предпочитающей жить с вызывающим вопросы балансом, 240 евро за кв.м - это вряд ли настоящее дно. Они постепенно превращаются в депрессивную страну и потому их жилье должно подешеветь еще сильнее.

07.08.2016, 15:47

#23

Drum13

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.02.2013

Сообщений: 3,490

Благодарностей: 568

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

FMFM, Может и не дно. Мне лично сложно судить о том что происходит в стране, в которой я ни разу не был, и не буду ещё пару лет. Приходится опираться на иностранные источники, и на мнение иностранных специалистов. Ну вот они считают, что рынок недвижимости Греции на дне.

07.08.2016, 17:19

#24

FMFM

Любитель

Имя: FMFM

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 20.09.2014

Сообщений: 3,353

Благодарностей: 547

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Drum13

иностранных специалистов

Да, Вы судите предельно объективно, с правдой не поспоришь. Я просто вспомнил удивление хедж-фондового гиганта Джона Полсона по поводу того, что банкротной Греции давали все новые и новые займы. Он прямо заявил, что она их не вернет, кредиты щедрые те придется списать, в конечном итоге делал вывод о возможной кончине евро. Судя по его неверию в желание и способность Греции хоть как-то вытащить свой баланс "в плюс" я предположил, что их ждут гораздо более тяжелые времена, чем сейчас.

07.08.2016, 19:38

#25

Drum13

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.02.2013

Сообщений: 3,490

Благодарностей: 568

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от FMFM

Я просто вспомнил удивление хедж-фондового гиганта Джона Полсона по поводу того, что банкротной Греции давали все новые и новые займы.

Так надо было просто смотреть куда эти деньги пошли, а точнее кому. И всё стало бы понятно, почему Греции выделялись деньги из казны ЕС и МВФ. Практически все транши утекли в банковский капитал Греции. А весь банковский капитал Греции принадлежит европейским банкирам. То есть деньги, что якобы дали в долг Греции, плавно перетекли в карманы частных банкиров. Схема проста, на самом деле.

07.08.2016, 20:09

#26

Asal

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2015

Сообщений: 13,773

Благодарностей: 4,909

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от FMFM

А может быть еще и не на дне, учитывая их успехи в области внешних долгов. В разоренной стране, предпочитающей жить с вызывающим вопросы балансом, 240 евро за кв.м - это вряд ли настоящее дно. Они постепенно превращаются в депрессивную страну и потому их жилье должно подешеветь еще сильнее.

И самое главное, ну ладно лно, но потом то с ней что делать? Приличного роста еще очень долго не будет.

07.08.2016, 20:12

#27

FMFM

Любитель

Имя: FMFM

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 20.09.2014

Сообщений: 3,353

Благодарностей: 547

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Drum13

карманы частных банкиров

Я конечно полностью согласен, но откуда тогда там брали деньги на высокие зарплаты государственным служащим? И огромные пособия по безработице? Они фактически построили коммунизм за чужой счет, кстати бунтовали против мер экономии как раз в основном госслужащие, которым срезали зарплату или предложили уволиться. Вряд ли их кредиторы просто так положили деньги в свои же банки, наверное все же что-то пришлось вывести в их экономику.

добавлено через 3 минуты

Цитата:

Сообщение от Asal

долго не будет

По большому счету нечего, это будут убитые деньги. Ну в аренду сдать, ну снести скорлупки и построить отель на 4 звезды, открыть ресторан-парк-диснейленд, можно найти проекты развития, но придется попотеть и вложить еще очень много денег.

07.08.2016, 20:32

#28

Drum13

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.02.2013

Сообщений: 3,490

Благодарностей: 568

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от FMFM

но откуда тогда там брали деньги на высокие зарплаты государственным служащим? И огромные пособия по безработице?

Так это в какие времена? Как раз в то время, когда туда первые транши заходили. И заходили они как раз на условии сокращения этого самого социализма.

По сути ЕС убил лёгкую промышленность Греции и сельское хозяйство, которое как раз и зарабатывали деньги для казны, вкупе с туристической отраслью.

В итоге остались только туристы. Это ещё надо посмотреть, не уменьшался ли поток и по туристическому сектору, из-за нестабильности. У меня просто данных нет таких на руках. А искать сейчас просто лень.

07.08.2016, 20:40

#29

FMFM

Любитель

Имя: FMFM

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 20.09.2014

Сообщений: 3,353

Благодарностей: 547

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Drum13

на условии сокращения этого самого социализма

Тогда я вообще перестал понимать, почему там кончились деньги на высокие зарплаты и пособия, если их платили не из займов. По этой логике Греция была процветающей страной, осыпала собственными деньгами свой госсектор и социальную сферу, но вдруг ей понадобились внешние займы, и ради их получения она пошла на такие меры экономии, что полстраны вышло на улицы воевать с полицией. Я думал, внешний займ берут, когда не сходится внутренний баланс.

07.08.2016, 21:11

#30

Drum13

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.02.2013

Сообщений: 3,490

Благодарностей: 568

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

FMFM, внешние займы брались уже после того, как в Греции посыпались те сектора, которые убивались Евросоюзом. И как я говорил, давались они банковскому сектору под жёсткие условия экономии.

А там где экономия, там сужается рынок потребления, что за собой влечёт ещё больший объём кризиса. Изначальная ошибка Греции - войти в ЕС. Так как изначально все квоты на производство уже разобраны внутри ЕС между странами основателями союза.

07.08.2016, 21:38

#31

FMFM

Любитель

Имя: FMFM

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 20.09.2014

Сообщений: 3,353

Благодарностей: 547

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Drum13

все квоты на производство уже разобраны

По этому поводу как-то раз слышал передачу на Би-Би-Си, где рассказали, что после принятия Болгарии в ЕС по ее селам пошли еврокомиссары и требовали, чтоб там перестали варить ракию и покупали французское вино, которому по новым правилам достался их рынок. Это называется дискриминацией собственного производителя.

07.08.2016, 21:42

#32

inik1080

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Ставки на спорт

Регистрация: 17.11.2014

Сообщений: 11,629

Благодарностей: 1,944

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от lina-15

Ну 15-50 тысяч евро нельзя назвать копейками.

по меркам европы - это не такие большие деньги. а если судить по стоимости недвижимости, которую покупают чиновники на постсоветском пространстве, то можно смело называть эти цифры копейками.

07.08.2016, 22:16

#33

lina-15

Профессионал

Пол: Женский

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 22.10.2014

Сообщений: 7,022

Благодарностей: 7,078

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от inik1080

по меркам европы - это не такие большие деньги. а если судить по стоимости недвижимости, которую покупают чиновники на постсоветском пространстве, то можно смело называть эти цифры копейками.

Чиновники уже давно себе накупили недвижимость.

07.08.2016, 22:31

#34

inik1080

Интересующийся

Пол: Мужской

Инвестирую в: Ставки на спорт

Регистрация: 17.11.2014

Сообщений: 11,629

Благодарностей: 1,944

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от lina-15

Чиновники уже давно себе накупили недвижимость.

как вы понимаете, недвижимости много не бывает и деньги куда-то вкладывать нужно, а тут как раз цены просели.

07.08.2016, 22:48

#35

lina-15

Профессионал

Пол: Женский

Инвестирую в: HYIP

Регистрация: 22.10.2014

Сообщений: 7,022

Благодарностей: 7,078

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от inik1080

как вы понимаете, недвижимости много не бывает и деньги куда-то вкладывать нужно, а тут как раз цены просели.

Судя из новостей : " не смотря на дикое падение цен на недвижимость, инвесторы избегают вкладывать деньги в греческое жильё, не смотря на то, что оно находится на ценовом дне". Как видите мало желающих приобрести жилье в Греции.

07.08.2016, 22:58

#36

FMFM

Любитель

Имя: FMFM

Пол: Мужской

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 20.09.2014

Сообщений: 3,353

Благодарностей: 547

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от lina-15

мало желающих

Все правильно, дно еще не достигнуто, нет смысла переплачивать за дома в стране с большими внешними долгами, можно подождать момента, когда местным придется уезжать на заработки за границу, как обычно происходит в подобных случаях, и продавать жилье хоть за что-то. Если им негде будет трудиться дома, то придется работать на чужбине, начинать там все с нуля, что тоже неплохо и не так уж страшно, наверняка в эмиграции и предпочтут остаться жить.

08.08.2016, 08:51

#37

Asal

Инвестирую в: Свой бизнес

Регистрация: 19.02.2015

Сообщений: 13,773

Благодарностей: 4,909

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Цитата:

Сообщение от Drum13

ак это в какие времена? Как раз в то время, когда туда первые транши заходили. И заходили они как раз на условии сокращения этого самого социализма.

По сути ЕС убил лёгкую промышленность Греции и сельское хозяйство, которое как раз и зарабатывали деньги для казны, вкупе с туристической отраслью.

В итоге остались только туристы. Это ещё надо посмотреть, не уменьшался ли поток и по туристическому сектору, из-за нестабильности. У меня просто данных нет таких на руках. А искать сейчас просто лень.

Никакого социализма в Греции до ЕС не было, нищета была жутчайшая, на некоторых островах электричество появилось ближе к 90м вместе с телевидением, потом эти островитяне при ЕС резко стали миллионерами.

08.08.2016, 08:57

#38

Тимон

Пол: Мужской

Адрес: Север

Инвестирую в: Форекс

Регистрация: 09.03.2011

Сообщений: 5,863

Благодарностей: 1,298

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Неплохо можно при купиться на кризисе, что собственно и делают в тихую многие инвесторы или ждут когда еще ниже цены рухнут. Главное что бы потом покупателей из страны не выкинули, а то к власти придут какие-нибудь радикалы и халявщиков турнут под предлогами разными.

08.08.2016, 11:44

#39

allexbl

Любитель

Пол: Мужской

Инвестирую в: Другое

Регистрация: 22.08.2015

Сообщений: 5,674

Благодарностей: 481

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

inik1080, ну да сумма действительно маленькая, у нас за эти деньги разве что какую-то старую холупку можно приобрести, ну кроме периферии

14.08.2016, 04:34

#40

Александрич

Заблокированный

Регистрация: 12.08.2016

Сообщений: 248

Благодарностей: 0

Re: Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

По словам сотрудников рынка недвижимости Греции, сейчас многие владельцы жилой недвижимости пытаются избавиться от квартир и домов в силу того, что они больше не могут содержать своё жильё. Многие избавляются от недвижимости ради того, чтобы погасить свои долговые, или налоговые обязательства, которые выросли в восемь раз за последние шесть лет.