Кутузовский проспект бьёт рекорды

В Москве на Кутузовском проспекте сегодня пустует каждое третье помещение (более 30% всех торговых площадей), подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании «Магазин магазинов». Такого большого количества свободных площадей здесь не было никогда, рассказала эксперт компании Марьяна Матуева.

Сегодняшняя доля свободных площадей на Кутузовском — абсолютный исторический антирекорд, подтверждает данные «Магазина магазинов» директор направления стрит-ретейла международной брокерской компании Knight Frank Виктория Камлюк. «Запрет паркинга, совпавший с кризисом, практически «убил» Кутузовский как торговый коридор от «Киевской» и до «Парка Победы»: за последние два года здесь закрылись даже те магазины, которые работали по десять лет — например, флагманский бутик «Дикой орхидеи» в доме №29», — говорит эксперт.

Массовое бегство арендаторов вызвано падением курса рубля в 2014 году, повлиявшим на ставки валютных договоров аренды. «Этот фактор стал решающим для fashion-сегмента, при слабеющем рубле сложно поддерживать рентабельность бизнеса, при котором арендная ставка была бы в пределах 20% общего товарооборота. Покупательная способность тоже изменилась, потребители в растерянности, не зная, что будет дальше», — говорит Виктория Камлюк.

Видимо, о данном направлении инвестиций стоит на время забыть.

Да.... Очень все это печально читать, а эта проблема не только в Москве, но и на переферии.

Не поняла, там цена на аренду самая высокая что ли? Так лучше снизить цену, чем вообще помещение пустовать будет и дохода 0 приносить.

Там будет не просто 0 , а минус с учетом налогов и ежемесячной коммуналки.

Ну если уже в Москве такое происходит, то про периферию и говорить нечего,увы

цена на аренду помещений чаще всего прописана в евро (как вариант - доллары), соответственно, когда курс евро стал расти, цена на аренду в рублях резко возросла, т.е. вроде бы арендодатели ничего не меняли, договора остались прежними, но...
договариваться надо и тем, и другим, идти на уступки, никому же не выгодно пустующее помещение
мы вот смогли договориться и сделали дополнительное соглашение к договору аренды, в котором зафиксировали курс евро на уровне, который устраивал обе стороны

В настоящей экономической ситуации этого следовало ожидать.Сокращается разрыв в доходах-богатые богатеют,бедные-беднеют.Богатые большую часть времени проводят в Европе или Америке,там и закупаются.А средний класс,который делал брендовые покупки уже не имеет соответствующих доходов.В данной ситуации арендодатель и арендатор в конце концов пересмотрят свои соглашения,придется и им приспособиться к новым экономическим реалиям.

Да походу когда пустует больше прибыль приносит владельцу или мы не понимаем что то в новой экономике Так в ожиданиях и разориться можно.

у меня в городе уже 4 года пустует помещение во дворе из под бывшего муниципального магазина
аренду сдают но цену не снижают, вроде и объясняешь всё доступно чтоб цену снизили...в итоге несет убытки по комуналке- такие у нас муниципалы

Не знаю, как у вас, а у нас цена аренды муниципальных объектов устанавливается по жестким правилам, изменить которые очень сложно.

к сожалению вы правы
частник давно бы уже скинул цену и пошел на компромис,а тут муниципалка и получается что город сам теперь содержит на своем балансе эти помещения фактически за счет налогоплательщиков((

А просто в рублях аренду нельзя сделать? или это на законодательном уровне прописано у вас, что аренда в долларах или в евро.

Ну а что они хотели, получать такие же доходы от аренды как и раньше. Такого в ближайшее время не предвидится, а зажать свои аппетиты им не хочется.

Скорее всего проблема именно в этом, а не в арендной плате. Нет проходимости - нет товарооборота. А плата за аренду она везде высокая.

С такими то ценами, неудивительно вообще...

хорошо что про это заговорили, а решения, я надеюсь не заставит себя ждать.

vfhmirf, можно конечно, но явно видать этого никто не хочет, ибо так как скачет рубль, уверенности, это не придает

Решение на мой взгляд-это отмена санкций, укрепление рубля и возврат к старому курсу.

Отмена санкций возможна только после выполнения ряда обязательств. Но это выходит за рамки данной темы...

Подождем выборы в Америке, немного осталось,после них понятно будет продлят нам санкции или отменят.