Инвестиции в покупку имущества банкротов

Кто-нибудь может поделиться реальными цифрами заработка по этой теме, например, за последние полгода-год?

Это несерьезно задавать подобные вопросы

Некорректный вопрос) в один месяц может получиться и 200 тыс., в другом - нуль.

Думал заняться этим в Украине, но есть знакомый который приобрел себе так машину, а потом появился бывший владелец у которого эту машину конфисковали. В конечном итоге через суд знакомый теряет машину и остается и без денег и без машины.

В этом виде бизнеса зарабатывают только те, кто "в теме" и с хорошими связями. Нормальные предложения быстро уходят, а кадалова еще больше

от куда такая инфа? Ваши догадки?
в начале февраля сделал ЭЦП, слежу за темой. Сам пока не участвовал, т.к. лоты расходятся по высокой цене. Не вижу смысла за такие деньги брать.

Мне кажется, проблемность сего дела еще и в том, что имущество банкротов скорее всего присваивает гос-во, или я напутал? =)

Там конкретики нет никакой по разному получается

Всем привет! Только из-за этой темы, а точнее из-за адекватной "банки огурцов" (как мне показалось))) я с вами, господа.
Вопрос к Сергею (инициатору): форум жив? развиваем тему?

Коллеги, все это настолько старый миф...
Сами посмотрите на продающиеся лоты, во многих основных банках есть соответствующий раздел на сайте. Все, что продается, продается по рыночной цене и даже зачастую выше. В банках сидят не дурачки, это их имущество, которое человек, назначенный на это дело, должен реализовать как можно дороже. Если он со своими обязанностями не справится, ему быстро найдут замену. Банки не заинтересованы продавать имущество долго, это понятно, поэтому иногда там можно встретить хорошие предложения и заработать на них. НО! Должники свое имущество отдают, как вы думаете, с большим желанием? Абсолютное большинство людей, которые отдают банку, например, машину снимут с нее все что можно, а потом устроят на ней алкорайд с целью максимально "ушатать" технику, чтобы банк подавился. И это так. Про квартиры с тухлыми яйцами и уничтоженным ремонтом я вообще молчу. Имущество организаций - тоже самое. Если почитать документацию к лоту, то там очень скудная информация. Те же принтеры и мебель по факту есть, но качества такого, что лучше бы ее не было.
Вы сами можете во всем убедится, просто зайдите на эти сайты и посмотрите, что продается и почем.
Что касается арестованного имущества, то там все еще веселее. У меня друг работал судебным приставом. Все, что продают судебные приставы официально через сайт - это полный неликвид. Все хорошие вещи, что можно купить - тут же покупают "аффилированные" лица, сами приставы или что тоже часто бывает сами должники (когда к ним приходят и забирают их айфоны, они, как правило, тут же находят деньги выкупить их обратно, учитывая что они имеют преимущественное право выкупа).

Единственный нормальный вариант - это приобретение нелегально оформленных грузов (где не получилось "договориться") на таможне в порту, например. Вот там можно навариться. Компанию перевозчика при таких вариантах закрывают, настоящий владелец груза никогда не признается (это же статья), он просто потеряет все вложенные деньги. И контейнер, по сути остается ничейным и продается. Но вот как туда залезть - это другой вопрос, сами понимаете, там уже все давно работают)))

Не стремновата, а тухловата...

Интересуют автомобили, желательно премиум класса, что можете сказать?

... мониторил 2 месяца эту тематику ... к сожалению конкуренция очень большая ... максимум что можно сэкономить это до 100 тыс. руб. (если вам повезет и вы выиграете лот) обычно заявок в этой нише 5-10 желающих на один лот ... на мой взгляд гораздо больше вариантов выскакивает у страховщиков ASV агентство по страхованию вкладов - они получаются держатели этих машин и с ними можно поторговаться прямо по телефону сбить цену на 200 -300 тыс. Все зависит от того как много им остался должен владелец авто ... если он к примеру выплатил бОльшую часть то они могут сильно сбросить цену ... но нужно "показать им деньги" и убедить что вы реально вот сегодня или завтра приедете и возьмете авто ... к тому же те машины что у них - они как правило только, что забранные ... прямо с под **** должника и все в отличном состоянии, а те что с торгов ... уже по 1,5 года пылятся или на открытых площадках стоят и их зачастую растаскивают или состояние не самое лучшее .... если есть интерес пишите ... может что и намониторим

Ещё материал по теме - https://skrudzh.ru/nedviga-s-auktsionov/
То же про недвижимость с аукционов, в том числе банкротов, должников, или просто распродажа городов.

Я так понял, Вы из Украины? У нас разрешена покупка кредитов только банкам и финансовым организациям (факторингу).

317828, а переоформление кредита на другое частное лицо невозможно?

С 2012-го года мне было интересно понять, каким образом идет продажа имущества компаний-банкротов. Целый год вникал и разбирался, зато узнал много чего интересного. Параллельно участвовал в гос.торгах по продаже имущества, до сих пор владею губернаторским автомобилем :-)
В 2014-м году увидел на продаже земельный участок, 250 соток, в центре деревни, деревня в 65 км от города. Стать землевладельцем всегда было интересно. Стартовая цена была 400 тысяч. Никто не брал, цена упала до 80. Я оплатил задаток, подал заявку и выиграл торги. Созвонился уже после торгов с арбитражным управляющим, оформили договор к-п по электронке, и договорились ехать в юстицию.
Похвастался друзьям, мол за 80 тыщ купил себе дачу в 2,5 гектара, и тут конечно же понеслось. Да ты *****, да ты в чужие торги влез, тебе хана скоро, это имущество должны были купить другие люди. Действительно, в деревне было одно предприятие с 1967 года - это племсовхоз "Юбилейный". С 90-х годов его прибрали к рукам наши местные олигархи, довели до банкротства и выкупили практически все имущество, что-то за копейки, а за что-то шли настоящие торги. Но это поле почему-то до сих пор было свободным. В общем я был готов к тому, что однажды позвонят представители олигархов и предложат отказаться от земельки. Тем более повторюсь, друзья нагнали ажиотажа. Моя лучшая подруга даже не поленилась найти выход на арбитражного управляющего, и он вроде как подтвердил, что я в этих торгах случайно и это недоразумение.
Я предложил подруге приобрести подобное поле на 210 соток с двумя зданиями за 160 тысяч рублей, если она не верит. Она не верила, но деньги на покупку дала. Ее торги мы проиграли некой компании "Ромашка".
Я приехал в Юстицию за 100 км. от города для регистрации своей земли. Там лично пообщался с арбитражником. Нормальный мужик оказался. Ржал надо мной, мол какого лешего тебе это вообще все надо. Потом говорит - а те 210 соток не хотел бы приобрести? Я говорю, мол я ж просрал торги, а он говорит да "Ромашка" эта передумала брать, а твоя заявка вторая по счету. Будешь брать? Я сказал что буду. Я не верил происходящему, т.к. была достоверная инфа что дескать торги делались явно не для меня. Спросил арбитражника в цвет - почему мне разрешено это купить и почему олигархи не берут. Он уточнил с какой целью вопрос задан. Я пояснил, что есть инфа, что меня с торгов будут выкидывать, а мне еще и один лот предлагают купить, и мне не понятно чего ждать. Арбитражник поржал снова, сказал что олигархи уже свое купили, и если хотели бы, то и это прибрали бы к рукам, а подругу мою он знает, и она не права, и не было такого разговора что я случайно куда-то влез.
По итоговой и второе поле 210 соток я тоже оформил на себя, а с подругой больше не общаюсь. Ибо нефиг. К полю бонусом достались два здания 670 и 70 кв.м. А через полгода я еще пополнил свои владения участком в 220 соток и тремя зданиями 1700, 1300 и 50 кв.м. Состояния у них конечно печальные, но брал скорее из-за земли и просто чтобы было. Попозже могу написать как так вышло.

добавлено через 22 минуты
Насчет автомобилей был задан вопрос. С ними много подводных камней. Самое банальное: Вы приезжаете на осмотр лота, а там машина в убитом состоянии, без колес, без стекол и так далее. Если торги делаются для своих, то колеса и стекла хранятся там где надо, и после продажи машины по низкой цене все благополучно ставится на места. А если вы купите лексус за 100 тысяч, то вам в таком состоянии его и отдадут :-)

Давно тут не бывал, очень мало времени, несмотря на лето.
mozzart555, интересно почитать Вашу историю. Земля земле рознь - много лотов выставляются в 80-100 километрах от областных центров, где практически нет жизни (если, конечно, не Питер и не Москва). Реализовать их бывает затруднительно (общался с коллегами, многим удавалось продать лишь спустя год-полтора после победы на торгах). Впрочем, эти примеры были весьма удачными в плане прибыли.

Моя история получила дальнейшее развитие, когда на поле № 2 в 2016-м году начало функционировать сельхозпредприятие по выращиванию кедров и других хвойных саженцев :-) Я пробовал продавать купленное, но в итоге понял, что за вырученные деньги не смогу купить нечто подобное, чтобы и относительно не далеко от города, и чтобы на "газовой трубе", и от трассы 10 метров по хорошей дороге. В ходе осваивания активов было много всего интересного. Разместил свою тему про инвестиции в кедры, дай Бог пройдет модерацию, и там буду писать именно свой опыт и в плане скупки имущества у банкротов, и в плане организации своего дела. На сегодня второе поле хочу перевести в дачную землю и разбить на участки по 10-20 соток. А третье поле со свинарниками и коровниками оставлю наверное для того, кто захочет заниматься животноводством. Рано или поздно все равно найдется желающий.

Как я понимаю, нужно что бы кредит купила факторинговая компания. Она оформит его договором цессии на себя а потом перепродаст частному лицу. Как то так. Напрямую - нельзя.