Хостел

мы в своё время так закинули информацию о своём хостеле на otelok.ru тоже хороший эффект был, а дальше рекомендации тоже стали работать

Позитив на каждое утро YouTube YouTube Закон притяжения YouTube YouTube Как привлечь деньги YouTube YouTube

Уважаемые хостельеры из России, что происходит у Вас в связи с законом, запрещающим вести Ваш бизнес в жилом помещении?! Какие-то проверки уже имели место быть?!

К нам ещё никто с проверками не приходил, но на днях купили 2 огнетушителя, это конечно надо было ещё при открытии сделать но всё руки не доходили.

К Вам российские эксперты и не придут, Вы ж в Харькове бизнес ведете =)) Я про Россию спрашивал =)) Приняли у нас закон, запрещающий размещение хостелов в жилом фонде. А ведь у кого-то квартиры больших площадей выкуплены... В Питере при такой плотной застройке вообще не представляю, как будут выкручиваться?! Разве что забьют на все и будут дальше работать =)))

Думаю на уровне хостела делать прачечную с сушкой - это слишком. Она никогда не окупится. Предоставлять услуги по сдаче в химчистку вещей - это можно (брать свой процент за доставку и расходы), но городить в хостеле - не стоит

Кому интересна тема хостелов, то понравится и блог https://blog.dream-family.com/
последняя статья:

"Утром деньги - вечером стулья" или почему важно платить вовремя


Формат хостелов предполагает дружеское общение не только между гостями, но и между гостем и администратором. Но иногда этой дружбой могут и злоупотреблять. Конечно, опытный админ не станет идти на поводу у гостя и делать отсрочку по оплате, но ситуации бывают разные. Поэтому ниже описаны основные причины, почему оплата всегда должна вноситься наперед.[*]Равноправие. Все гости живут на одинаковых условиях. А это значит, что живёшь ты день, неделю, или месяц, оплата в любом случае должна быть внесена наперед.[*]Дисциплина. За грубое нарушение правил, мы можем попрощаться с гостем без возвращения внесённой предоплаты. Когда проживание оплачено, меньше соблазн набедокурить и остаться без крыши над головой.[*]Страховка. Если у гостя нет долгов, то можно не переживать что он уйдёт не заплатив, и администрация (и админ, который это допустил) понесут убытки.[*]Фэйс-контроль. В хостеле не будет жить гость, который материально не способен потянуть проживание в нём.[*]"Снежный ком". Если один администратор позволит пожить "в кредит", то велика доля веротности, что и на смене следующего админа будет озвучена подобная просьба. Чтобы долг за проживание не рос, не нужно допускать самой первой просрочки.Конечно же, ситуации бывают разные. Некоторые гости не успевают найти обмен валют до заезда, некоторым поступают средства только во второй половине дня, а кто-то заезжает пораньше, чтобы оставить вещи (как мы знаем, в DREAM Hostels это бесплатно) и убежать на концерт/конференцию/встречу, а регистрироваться и оплачивать проживание будет вечером.

Но главный принцип, как у Ильфа и Петрова, должен быть один: "Утром деньги - вечером стулья. Вечером деньги - утром стулья...Но деньги вперёд!"

А мы нашли еще одно помещение, в котором ремонт не нужен. Но собственница сомневается насчет хостела - переживает, что придется переводить в жилой фонд.

У нас хостел в "нежилом фонде", ничего никуда переводить не надо, ведь сейчас наоборот все шумят что в "жилом" нельзя хостел делать.

Всем привет

Ну а мы наконец-то открываемся!
сделали ремонт, было много казусов, превысили бюджет, но сейчас наконец все почти закончилось
сейчас вовсю занимаемся рекламой, пока выставились только на авито, с букинга ждем, когда нас зарегистрируют
за 2 дня, что на авито было пока всего 2 гостя(
очень ждем подтверждения с букинга
сейчас регистрируемся на др сайтах

пока открыли одну комнату, фотки уже 2 раза попыталась прикрепить - не получается почему-то(

добавлено через 3 минуты
Денис, а вы как начинали? много на рекламу потратились, или только букингом и др сайтами обошлись?

добавлено через 6 минут
вот ссылка на неск фоток
https://yadi.sk/d/LyFS70y9ppKzq

добавлено через 4 часа 37 минут
кстати, не помню, писала ли я, но от 3этажного помещения мы отказались, хоть и аренда была очень низкой для центра нижнего
в итоге, мы начали искать помещение в крупном городе области - арзамасе
на это у нас ушло примерно 2 недели на поиск и полтора-два месяца на согласование договора.
арендные каникулы - 2 мес, полторы недели примерно мы перебирались и готовились к ремонту.
в итоге, на ремонт у нас ушло 3 с половиной мес примерно: с подписания договора - 4
практически все делали сами - и из-за ограниченного бюджета, но в основном потому, что сам делаешь качественно и на совесть (в чем во время ремонта мы только убедились, ведь и нанимать нам тоже приходилось)
итак, этапы работ
ломали стены - нанимали
возводили гипсокартонные стены на жилые комнаты и кухню - сами
санузлы (перегородки, разводка труб, плитка, короба, душевой поддон, потолок, двери) - нанимали
шпаклевка стен и установка дверей - нанимали тех же
потолок армстронг в жилых комнатах - сами
потолок на кухне и в коридоре - нанимали (деньги на ветер, все будем переделывать со временем)
красили - сами
сборка кроватей, установка столешницы и мойки и все остальное - сами
электрика - нанимали, сделали треть работ, заплатили аванс, а дальше все делали сами - благо, мой мужчина с электрикой на ты, учился на проектирование радиоприборов или что-то в этом роде (изначально нанимали чтобы успеть все вовремя, но когда стало понятно, что не успеем - решили доделывать сами)

Подводя итог по ремонту, могу сказать, что если хотите сделать все качественно, собирайте команду заинтересованных (в нашем случае это были родители, которые приезжали каждые выходные (не очень заинтересованные, но куда деваться)) и делайте все сами. мы бы сделали все гораздо быстрее, думаю, успели бы в срок, но мой молодой человек не уволился с работы, в итоге мы ударными темпами работали по выходным+в его отпуск, а по будням - простаивали в основном, по будням я выполняла только работу, которая мне по силам ( ну например вот красила я все в будни)
Если вы все же нанимаете рабочих, то контролируйте их постоянно, находитесь с ними рядом каждый день! и все расписывайте на бумаге, все до мелочей! сколько раз не говори, они все забывают и хоть как постоянно контролируйте. (ну например как можно 2 розетки с промежутком 25 см сделать на разной высоте?!)

добавлено через 4 часа 42 минуты
в конце ремонта, когда оставалось 2-3 дня до завершения всего, у нас прорвало трубу с горячей водой, когда мы были в нижнем новгороде.
это был капец
вода - везде, все в пару, половина потолка провалилась, остальная половина стала как шоколад милка. в общем, день мы потратили на уборку воды.
день - на снятие 3 дверей, которые расперло
потом мы перекрашивали стены в коридоре, тк краска слезла
в общем, мы многое потеряли, особенно много деревянного. куча всего заржавело
в общем, 2 недели мы занимались устранением последствий

добавлено через 4 часа 43 минуты
хорошо, что мы смогли взять себя в руки и не думать о плохом

добавлено через 4 часа 44 минуты
денег не осталось совсем, сейчас все силы - на рекламу

кто-нибудь в курсе, сколько времени проходит, чтоб на букинге разместили?

joivan, успехов!!!

joivan, И во сколько же такая эпопея обошлась? Что то тема с хостелами зацепила.
У меня есть дом. Почти в центре, рядом ж/д вокзал. Вот только домик грубо говоря строй-вариант. Осталась доделать внутрянку, и двор с верандой.
Решил форсировать долгострой. Достал рулетку, бумажку, калькулятор.....
И тихо прифигел, даже учетом что работа выйдет даром или оч дешево. Довести до ума и прикупить минимум мебелишки выходит в 500 килорублей.
Расчеты правда говорят что даже при средней загрузке срок окупаемости должен быть не больше года.


DeZZZ, Прочел твой блог, правда по диагонали, так что может просто не заметил. Такой вопрос. Сколько надо персонала для обслуживания, и какие нюансики могут потом проявится?

sergei71, думаю, Вам больше денег потребуется =)) 500 000 - это даже очень скромно!

Поздравляю с открытием, на рекламу мы почти ничего не потратили, только долларов 30 на раскрутку групп в ВК, facebook, google+, одноклассники, мой мир (и то не сразу...) и $30 на объявы в топе. На счёт сайтов бронирования то сразу регтесь на Букинге в первую очередь (около недели или меньше времени заняло), Островок, Dobovo, Hostelworld... и т.д. всё что найдёте, со всеми заключайте договора и начинайте это делать прямо сейчас, фотографии хостела желательно сделать профессиональные, сами не можете наймите фотографа. Регистрируйтесь на карте Яндекса, Гугл+ страничка должна быть создана на хостел как бизнес + указан адрес, чтобы на всех картах отображались. Далее в поисковике вбейте "квартира посуточно" "комната посуточно" и по очереди, на каждом сайте регистрируйтесь и создавайте объявление какое этот сайт позволяет, если есть возможность указать что хостел, указывайте, если нет то пишите сдам место в комнате, если есть отдельная вип комната в хостеле то пишите сдам комнату, есть возможность несколько разных объяв добавить на сайт, добавляйте, заготовьте сразу тексты объявлений и штурмуйте все бесплатные сайты (я разместил примерно на 50 которые периодически обновляю + на на всех бесплатных досках и в каталогах которые смог найти, а это ещё 50+), на самых ходовых сайтах можете поразмещать выделенные и топе за доплату, но только на самых ходовых + в ходовые газеты если с сайтом связаны раскидайте. Сайт естественно должен быть, и если вы настроены привлекать на проезжих и случайных людей с вокзалов, то договоритесь о размещении рекламы на их территории (мы не хотели чтобы большинство клиентов оттуда шло и не делали этого)

3-4 админа (3-х хватит если в случе болезни или отъезда сами сможете их подменить) + уборщица, а главный нюанс в том что если рассчитываете на 500.000 то в кармане должен лежать 1.000.000, и тогда всё возможно пройдёт гладко, удачи

[quote=sergei71;10279774]joivan, И во сколько же такая эпопея обошлась? Что то тема с хостелами зацепила.
У меня есть дом. Почти в центре, рядом ж/д вокзал. Вот только домик грубо говоря строй-вариант. Осталась доделать внутрянку, и двор с верандой.
Решил форсировать долгострой. Достал рулетку, бумажку, калькулятор.....
И тихо прифигел, даже учетом что работа выйдет даром или оч дешево. Довести до ума и прикупить минимум мебелишки выходит в 500 килорублей.
Расчеты правда говорят что даже при средней загрузке срок окупаемости должен быть не больше года.




У нас бюджет был 500тыс, но мы в него не убрались, примерно на 200тр больше вышло

но стоит учитывать, что мы почти все делали сами

добавлено через 9 минут




Везде подали заявление на регистрацию - сегодня звонили на букинг, сказали ждать 2 недели, т.е. мы еще неделю будем ждать(((
на островке также - заявлено 3 дня, по телефону - сказали после праздников, т.е. итого ждать неделю((
ну ладно, еще есть чем заняться - пока будем заниматься доделками

а у нас фотки уже от фотографа

Давно слежу за темой, подскажите кто нибудь пользовался сервисом для управления хостелом Lite PMS?

====================

Основательно поработали! Респект!

Считаю этот вид бизнеса довольно перспективным. Главное правильно выбать город и рекламу хорошую. Кстати для Украины шанс подзаработать при проведении конкурса Евровиденье,17

Никто не даст никакого общего ответа ни в одной из тем.Кто-то прогорит,вкладывая в хайпы,кто-то купит неликвидную недвижимость. К любому делу нужно подходить обдуманно,просчитав все "за" и "против".Заниматься нужно тем,что любишь и умеешь. Это,конечно,не гарантирует 100 % успеха,но существенно уменьшит риски.

Вы имели ввиду: "тот кто действительно разбирается в этом - помалкивает?" Или я просто не понял подтекста?