Вот тут думаю над одним вариантом, взять квартиру в ипотеку на 10 лет за 2 000 000 рублей, брать в $ (года через 2-3 к этому времени доллар должен подрасти причем хорошо и в надежде на то что за ростом последует снижение), и сдавать эту квартиру тыщенок за 12 добавлять 8 и того каждый месяц выплачивать по ипотеке 20 000 через 120 месяцев или 10 лет у нас будет 2 400 000. Ипотека если не ошибаюсь считается по сложному проценту или (аннуитетному) то выйдет через 10 лет и собственных вложений 960 000 рублей, что имеем квартиру в собственности. Почему в долларах сейчас доллар растет по отношению к рублю расти будет и дальше но думаю более 40р за $ не будет и если дойдет до этой отметки можно рассчитывать на разворот при этом сумма ипотеки в долларах останется прежней а в рублях заметно уменьшиться ну а если останется на том-же уровне то мы не проиграем (главное чтобы не рос).
С ипотечными тем более валютными кредитами не сталкивался по этому кто знает может есть какие подводные камни, и хватит ли 2 400 000 на погашения 2 000 000 при учете 10% начального взноса? А вообще это так мысли в слух может глупость а может и нет. Можно по обсуждать эту тему.