Уважаемые господа.
Предлагаем вам эксклюзивный объект на продажу в качестве инвестиции большой участок земли возле аэропорта г. София, Болгария.
Площадь 25320 кв.м, по софийским меркам это довольно большой участок, такие редко предлагаются на рынке.
Параметры данного УПИ : возможность построить более 50 000 кв. метров, из них 38 000 кв.м надземная часть и 12000 кв. м. подземная.
Плотност 55%
КИНТ до 3,5
Расположение :600 м до аэропорта София; 400 м от станции метро.

Участок имеет ширину вглубь 260 м, лицевую часть 210 метров.
Согласно нового плана градоустройства Софии данный участок попадает в смешанную производственную зону.
Имеется инфраструктура - электричество, вода, канализация.
Коммуникации:
через участок по внутренней окраине проходят 2 линии железной дороги, которые имеют связь с двумя самыми крупными железо-дорожными линиями страны: София - Варна и София - Бургас.
Аэропорт столицы в шаговой доступности.
рядом идет подготовка к строительству набережного бульвара, который свяжет окружную дорогу с автомагистралями „Хемус” и „Тракия ", начало работ в июле этого года.
Новая станция метро в шаговой доступности позволяет быстрый трансфер клиентов и работников.
Участок отлично подходит для:
-Логистической базы (см. фото),
-почтово-транспортной компании
-производственное помещение (см. фото),
-база для проката металла,
-складские помещения или база (см. фото),
-паркинг, вертикальный паркинг,
-Терминал морозильных самолетов
-различная иная производственная деятельность.
Для данного участка разработаны идейные проекты, некоторые из которых предлагаются дополнительно по запросу.

В соседстве с данным участком располагаются:
Крупная база насыпного цемента (собственник болгарин)
Завод для сборки различных частей машин (собственник итальянец)
Картонная фабрика.

Два месяца назад немцы были заинтересованы предлагаемым участком, чтобы построить на нем базу логистики для металла, арматуры и др., с целью обслуживать весь Балканский полуостров.
Очень интересна идея — это построить на данном месте Терминал грузовых морозильных самолетов, наладив сообщение с другими такими же терминалами, которых в Европе всего несколько. Поскольку Болгария остается страной аграрно-животноводческой, а рядом с ней такая же Румыния, то терминал будет весьма востребован. На Балканском полуострове нет такого терминала. Предлагаемый участок позволяет построить склады с холодильными и морозильными камерами. Близость аэропорта позволяет выгодно обеспечить всю таможенную документацию.
Настоящая цена данного объекта составляет 80 евро за кв.м (без ДДС). После сделки покупатель может возвратить ДДС.

Имеется строительная компания, готовая построить вам нужный объект на данной территории. Данная строительная фирма с огромным опытом работы, построила более 80 объектов, имеет множество наград, ее директор решит все вопросы бюрократического характера на месте.
Данная продажа срочная, и весьма выгодная.

Основные преимущества данного предложения — это отличное местоположение с коммуникациями, и цена.
Ответим на все ваши вопросы, организуем осмотры. Заинтересованным посредникам может отдать большой % от нашей комиссионной.
Продажа срочная.

с уважением Людмила Михайлова,
представитель «Профиталл Груп», г. София
тел./ вайбер +359 988780725