Как получить ипотечный кредит?

Я дам Вам несколько советов, которые сэкономят Вам не только время, но и силы, а иногда даже деньги при получении ипотечного кредита.


1.Во время поиска ипотечного кредита важно не то, у кого меньше процент или дешевле услуги по оформлению, а походите ли Вы требованиям банка, как заемщик. Постарайтесь узнать какого клиента хочет видеть банк- образование, стаж работы на последнем месте, состав семьи, размер дохода, форму повержения дохода, наличие других кредитов и кредитной истории и т.д..Это сэкономит Вас много времени. сузив количество рассматриваемых банков до оптимального.

2.Подавайте заявки на ипотечный кредит в несколько банков: собрав документы в нескольких экземплярах, Вы сэкономите массу времени и нервов, причем, как себе, так и родственникам, помогающим Вам, и начальству, за справками к которому Вы обращаетесь.Вы сможете получить предложения, как минимум , от трех банков.

3.Документы нужно готовить не только по списку от банка, а еще и под запросы банка.
К примеру, самой большой проблемой, как правило, бывает подтвержденный доход.
Поэтому, прежде чем делать справку о нем, нужно уточнить в банках, условия которых Вам кажутся наиболее приемлемыми, подтверждения какого дохода будет достаточно на одобрение той суммы, которая Вам нужна.Будет обидно получить отказ при зарплате 50000 рублей, тогда как требования банка для Вашей суммы- 51000 или 52000 рублей.

4.Получив предварительное одобрение своей кандидатуры как заемщика, приступайте к выбору квартиры, но имейте ввиду, что она должна понравится банку так же , как и Вам.Поэтому, выбирая квартиру, уточните, как Ваш потенциальный продавец зарегистрировал право собственности на квартиру, какой документ является правоустанавливающим, явится ли собственник на сделку или квартира будет продана по доверенности, есть ли необходимость получения разрешения на сделку от опеки( участвует ли в сделке несовершеннолетний).

Схема приобретения квартиры с применением ипотеки выглядит следующим образом:

Читать далее...