Выдержит ли народный хребет
Тут про квартиры много, про 2020 год.
Цитата:
Федеральный закон, согласно которому россияне будут платить налог исходя из кадастровой стоимости имущества, вступит в силу 1 января 2015 года. По мнению ряда экспертов, дополнительное налоговое бремя – вкупе с затратами на капремонт и повышением тарифов ЖКХ – может стать соломинкой, которая "переломит хребет верблюду", то есть российскому плательщику.
Окончательно к новой схеме налогообложения российские регионы перейдут к 2020 году. А до тех пор действует переходный этап – депутаты на местах могут сами решать, как образом ближайшие пять лет рассчитывать ставку налога на имущество. Калининградские депутаты выбрали вариант считать налог по инвентаризационной стоимости, которая, как известно, намного ниже кадастровой, — "чтобы не нагружать жителей в такое тяжелое время". В то же время сами ставки утверждены на максимально допустимом уровне.
До 2020 года ни о какой кадастровой, а тем более рыночной стоимости жилья при расчете налога речи идти не может, подтвердил "Росбалту" председатель комиссии по бюджету, финансам, налогам, экономической политике и муниципальной собственности городского совета Ербол Тергубаев. По его словам, при расчетах также будет учитываться коэффициент дефляции. На будущий год он составит 1,147 и ежегодно до 2020 года будет меняться в сторону увеличения.
Люди могут перестать инвестировать в недвижимость, считает доцент кафедры экономики организаций КГТУ Владимир Кузин. "Многие, кто владеет недвижимостью, могут принять решение в нее не вкладываться. В жилые помещения вкладываются не только для того, чтобы там жить, но еще и в инвестиционных целях. Боюсь, что количество тех, кто готов вкладываться, может снизиться", — сказал Кузин "Росбалту".
Дополнительное налоговое бремя приведет к развитию теневых схем в жилищной сфере, считает эксперт калининградского строительного портала "Репутация39.рф". По его мнению, спрос на жилье вряд ли упадет – ведь продолжают же люди заправлять машины даже при росте цен на бензин. Вряд ли также снизятся и цены на квартиры. Но на общей ситуации на рынке недвижимости это отразится.
"Возможно, какое-то число потребителей предпочтет возвести незарегистрированный дачный дом вместо приобретения квартиры. Кто-то предпочтет однокомнатную квартиру двухкомнатной, а спрос на неофициально переоборудованные мансардные помещения также возрастет. Глобальных фактических изменений в спросе на этой почве мы не предвидим. Скорее разовьются теневые схемы занижения кадастровой стоимости жилья — вот этого мы бы стали ожидать", — пояснил эксперт "Росбалту".
По его мнению, введение налога не испугает тех, кто приобретает недвижимость для ее дальнейшей перепродажи. "Большинство инвесторов такого рода стараются сбыть недвижимость уже в первый год после получения свидетельства о праве собственности — а значит, налоговое бремя их практически не затронет", — сказал собеседник агентства. В то же время, по его словам, может вырасти цена аренды жилья, в которую владелец теперь будет включать и налоговые расходы.
|
Подробнее:
https://www.rosbalt.ru/kaliningrad/20...8/1342867.html