Банки остерегают клиентов,
от покупки недвижимости в Лондоне,
ссылаясь на валютные риски.


Третий по размеру активов банк Сингапура United Overseas Bank, приостановил выдачу кредитов по заявкам клиентов, с целевым назначением финансовых интересов в Лондоне, в связи с неопределенностью, вызванной Brexit.

UOB объяснил свое решение тем, что банк внимательно следит за развитием рыночной среды в Великобритании и будет рассматривать подобные кредитные заявки на регулярной основе, когда ситуация стабилизируется.

Представитель United Overseas Bank заявил, что своим решением банк предостерегает своих клиентов от необдуманных инвестиций.

Другие иностранные банки заявили, остаются более лояльными, и их позиции относительно выдачи кредитов пока неизменны. Однако, представитель DBS Group Holdings (крупнейший кредитор Сингапура), заявил, что всё же основательно предостерегают своих клиентов при покупке недвижимости в Лондоне, просят быть осторожными, хотя и не отказывают в выдаче кредита. Исполнительный директор DBS Group Holdings, Tok Геок Пэн, сказал, что даже если стоимость зарубежной недвижимости будет расти, рентабельность такой недвижимости останется под сомнением, т.к. фунт дешевеет по отношению к доллару в Сингапуре. После Brexit британский фунт обесценился на 10% относительно сингапурского доллара.

Почти 40% жителей Лондона (8,66 млн человек) не были рождены в Великобритании, 55% рынка лондонской недвижимости в центральных районах Mayfair и West End принадлежит гражданам стран Ближнего Востока, Индии, России и Африки, т.е. гражданам, не являющимся гражданами государств ЕС. Поэтому, полную картину последствий Brexit на лондонскую недвижимость еще предстоит выяснить.

Некоторые риэлторы в Великобритании заявили, что после Brexit был шквал звонков из Сингапура, Китая, стран Ближнего Востока, Италии, Испании на приобретение лондонской недвижимости. Это было вызвано фактом падения фунта до 30-летнего минимума, что сделало курс очень привлекательным для иностранных покупателей.



По материалам: PaySpaceMag, Іndependent (добавлен материал из оригинала).